Faubourg du Ménil, Sedan
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille YC 01Échelle 1:500Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
13 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 090 €/m²
- Fourchette basse
- 600 €/m²
- Fourchette haute
- 1 570 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 1 150 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 335 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 46 Fg du Menil | Dépendance, Appartement | 417 m² | 175 000 € | — |
| 28/02/2025 | 25 Fg du Menil | Dépendance, Appartement | 93 m² | 46 000 € | — |
| 15/10/2024 | 22 Fg du Menil | Appartement, Dépendance | 312 m² | 207 000 € | — |
| 28/08/2024 | 32 Fg du Menil | Appartement, Dépendance | 298 m² | 88 000 € | — |
| 26/07/2024 | 15 Fg du Menil | Dépendance, Appartement | 140 m² | 75 000 € | — |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/11/2023 | 23 Fg du Menil | Dépendance, Appartement | 59 m² | 44 000 € | — |
| 25/04/2022 | 26 Fg du Menil | Dépendance, Appartement | 157 m² | 37 800 € | — |
| 11/02/2022 | 23 Fg du Menil | Local industriel. commercial ou assimilé | 55 m² | 9 500 € | 173 € |
| 17/11/2021 | 13 Fg du Menil | Appartement, Dépendance | 200 m² | 12 000 € | — |
| 10/11/2021 | 23 Fg du Menil | Local industriel. commercial ou assimilé | 84 m² | 17 000 € | — |
| 20/07/2021 | Fg du Menil | Appartement | 1 213 m² | 780 000 € | — |
| 28/04/2021 | 44 Fg du Menil | Appartement | 465 m² | 240 000 € | — |
| 08/03/2021 | 32 Fg du Menil | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 278 m² | 80 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
PSMV (SPR)Périmètre d'application du plan de sauvegarde et mise en valeur (Site Patrimonial Remarquable)
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Dispositions particulières : Espace à maintenir non bâti
- Informations
- 5Périmètre de protection au titre des Monuments Historiques (PPMH) (report selon arrêté préfectoral n°2020/317) · Remontée de nappe sédimentaire : Sensibilité trés élevée, nappe affleurante · Limite du site patrimonial remarquable / Périmètre d'application du plan de sauvegarde et mise en valeur · …
- Servitudes d'utilité publique
- 2Site patrimonial remarquable de Sedan · Périmètre délimité des abords de Sedan
- Altitude, pente du terrain
- 155,2 m · 5,5 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 212 kWh/an1 334 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2024Sitadel ; sur les 283 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Dispositions particulières : Espace à maintenir non bâti
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de protection au titre des Monuments Historiques (PPMH) (report selon arrêté préfectoral n°2020/317)
- Remontée de nappe sédimentaire : Sensibilité trés élevée, nappe affleurante
- Limite du site patrimonial remarquable / Périmètre d'application du plan de sauvegarde et mise en valeur
- Zonage d'assainissement collectif
- Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur (PSMV)
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site patrimonial remarquable de Sedan
- Périmètre délimité des abords de Sedan
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/05/2024 | Déclaration préalable00840924S0068 | 22 Faubourg du Menil | YC 91 | 1 logement | 361 m² | terminé | HE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2002
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Meuse Amont Inaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 42 Faubourg du Ménil 08200 Sedan | 59,7 m² | — | C | C |
| appartement, 48 Faubourg du Ménil 08200 Sedan | 204,2 m² | — | C | C |
| immeuble, 48 Faubourg du Ménil 08200 Sedan | — | — | C | C |
| appartement, 48 Faubourg du Ménil 08200 Sedan | 27,7 m² | — | E | B |
| appartement, 48 Faubourg du Ménil 08200 Sedan | 50 m² | — | D | B |
| appartement, 48 Faubourg du Ménil 08200 Sedan | 81,1 m² | — | D | D |
| appartement, 48 Faubourg du Ménil 08200 Sedan | 45,5 m² | — | C | A |
| appartement, 48 Faubourg du Ménil 08200 Sedan | 22 m² | — | E | C |
| appartement, 25 Faubourg du Ménil 08200 Sedan | 34 m² | 1900 | E | B |
| appartement, 21b Faubourg du Ménil 08200 Sedan | 30,3 m² | — | D | C |
| appartement, 21b Faubourg du Ménil 08200 Sedan | 74 m² | — | C | C |
| immeuble, 21b Faubourg du Ménil 08200 Sedan | — | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | COMMUNE DE SEDAN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | COMMUNE DE SEDAN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | COMMUNE DE SEDAN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | COMMUNE DE SEDAN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | COMMUNE DE SEDAN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | S C I K SEDAN | Société civile immobilière | propriétaire | 16 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 10 | HABITAT 08 - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES ARDENNES | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | S C I K SEDAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 19 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | HABITAT 08 - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES ARDENNES | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 13 | TAHRA | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | HABITAT 08 - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES ARDENNES | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | SCI 5RB | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | HABITAT 08 - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES ARDENNES | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 18 | HABITAT 08 - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES ARDENNES | Bailleur social | propriétaire | 28 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | HABITAT 08 - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES ARDENNES | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 bis | HABITAT 08 - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES ARDENNES | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 21 quinquies | HABITAT 08 - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES ARDENNES | Bailleur social | propriétaire | 26 locaux |
| 21 bis | HABITAT 08 - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES ARDENNES | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux |
| 21 A | HABITAT 08 - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES ARDENNES | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux |
| 22 | SCI LEBEL | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | COMMUNE DE SEDAN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | LORITZ | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 26 | LA SEDANNAISE | Société civile immobilière | propriétaire | 14 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | PMD | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | DE LA VENCE | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | DIAMYNX | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | TILAK IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | TILAK IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 42 | TILAK IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 44 | EVM FR | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 17 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | M S A IMMOBILIARE | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Élisabeth de NassaupublicULIS
- Collège TurennepublicULIS
- Ecole primaire privée de la SalleprivéULIS
- Institut médico-éducatif La Tour (Glaire)privé
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.