Rue de Rethel, Signy-l'Abbaye
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BD 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
950 €/m²
- Fourchette basse
- 520 €/m²
- Fourchette haute
- 1 430 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 957 €/m²), le quartier pour 30 % (28 ventes dans sa section cadastrale, médiane 919 €/m²), la commune pour 14 % (médiane 980 €/m² en 2025). Soit 948 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 891 ventes de 2025 du département (Ardennes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021582 €4 ventes
- 2022571 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 066 €3 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation950 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 50 m² au 56 Rue de Rethel, 35 000 € le 07/11/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 77 Rue de Rethel | Local industriel. commercial ou assimilé | 320 m² | 160 € | 1 € |
| 07/11/2024 | 56 Rue de Rethel | Maison | 50 m² | 35 000 € | 700 € |
| 20/08/2024 | Rue de Rethel | Maison, Dépendance | 72 m² | 145 000 € | 2 014 € |
| 08/07/2024 | 34 Rue de Rethel | Vente | 82 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 18/04/2024 | 26 Rue de Rethel | Maison | 61 m² | 65 000 € | 1 066 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/08/2023 | 47 Rue de Rethel | Dépendance | 67 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 19/06/2023 | Rue de Rethel | Dépendance | 35 m² de terrain | 6 000 € | — |
| 05/04/2023 | 77 Rue de Rethel | Dépendance | 1 576 m² de terrain | 25 000 € | — |
| 10/11/2022 | 22 Rue de Rethel | Maison, Dépendance | 172 m² | 103 000 € | 599 € |
| 27/07/2022 | 40 Rue de Rethel | Dépendance, Maison | 166 m² | 50 000 € | 301 € |
| 18/07/2022 | 13 Rue de Rethel | Maison | 140 m² | 80 000 € | 571 € |
| 18/03/2022 | 56 Rue de Rethel | Dépendance | 54 m² de terrain | 150 € | — |
| 06/12/2021 | 19 Rue de Rethel | Maison | 80 m² | 25 000 € | 313 € |
| 06/12/2021 | 41 Rue de Rethel | Maison | 120 m² | 54 000 € | 450 € |
| 13/10/2021 | 71 Rue de Rethel | Maison | 123 m² | 212 000 € | 1 724 € |
| 19/03/2021 | Rue de Rethel | Vente | 94 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 15/01/2021 | 68 Rue de Rethel | Maison | 98 m² | 70 000 € | 714 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAUA: zone correspondante à la partie urbanisée la plus ancienne et la plus dense du village, à vocation mixte d'habitat, de services, d'activités artisanales et commerciales
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Périmètre du Droit de Préemption Urbain (articles L.211-1 et suivants du Code de l'urbanisme)
- Altitude, pente du terrain
- 138,7 m · 5,6 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 214 kWh/an1 336 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre du Droit de Préemption Urbain (articles L.211-1 et suivants du Code de l'urbanisme)
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 11 Rue de Rethel 08460 Signy-l'Abbaye | 175 m² | — | B | A |
| maison, 3 Rue de Rethel 08460 Signy-l'Abbaye | 180 m² | — | D | B |
| appartement, 45 Rue de Rethel 08460 Signy-l'Abbaye | 105,9 m² | — | E | B |
| maison, 45 Rue de Rethel 08460 Signy-l'Abbaye | 105,9 m² | — | D | B |
| maison, 16 Rue de Rethel 08460 Signy-l'Abbaye | 90,5 m² | 1948 | D | B |
| appartement, 30 Rue de Rethel 08460 Signy-l'Abbaye | 94,7 m² | — | E | E |
| appartement, 30bis Rue de Rethel 08460 Signy-l'Abbaye | 93,3 m² | — | E | E |
| maison, 26 Rue de Rethel 08460 Signy-l'Abbaye | 56,1 m² | — | D | D |
| maison, 68 Rue de Rethel 08460 Signy-l'Abbaye | 91,2 m² | — | E | E |
| maison, 68 Rue de Rethel 08460 Signy-l'Abbaye | 91,2 m² | — | F | E |
| maison, 68 Rue de Rethel 08460 Signy-l'Abbaye | 91,2 m² | — | F | E |
| maison, 36 Rue de Rethel 08460 Signy-l'Abbaye | 124 m² | 1948 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | SCI LES POTHEES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | COMMUNE DE SIGNY L'ABBAYE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | COMMUNE DE SIGNY L'ABBAYE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 44 | COMMUNE DE SIGNY L'ABBAYE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 46 | COMMUNE DE SIGNY L'ABBAYE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 48 | COMMUNAUTE COMMUNE CRETES PREARDENNAISES | Communauté de communes | propriétaire | 1 local |
| 48 | COMMUNE DE SIGNY L'ABBAYE | Commune | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 70 | LAMBAR SCI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5214 | COMMUNE DE SIGNY L'ABBAYE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 490 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 250 m |
| Boulangerie | 1 | 240 m |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 1 | 320 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | 2 | 240 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 290 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 50 m |
| Pharmacie | 1 | 200 m |
| Dentiste | 2 | 50 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 50 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 50 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | au-delà de 5 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 240 m |
| Collège | 1 | 380 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 370 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 690 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 250 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 360 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 410 m |
| France Services | 1 | 250 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Signy l'Abbaye-Chaumont PorcienpublicULIS
- Ecole élémentairepublicULIS
- Ecole maternellepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.