Rue Gambetta, Villers-Semeuse
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 400 €/m²
- Fourchette basse
- 770 €/m²
- Fourchette haute
- 2 090 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 231 €/m²), la commune pour 53 % (médiane 1 546 €/m² en 2025). Soit 1 390 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 400 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 891 ventes de 2025 du département (Ardennes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 385 €1 vente
- 20221 638 €1 vente
- 20231 351 €2 ventes
- 2024965 €1 vente
- 20251 433 €2 ventes
- Estimation1 400 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 70 m² au 15 Rue Gambetta, 125 000 € le 21/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | 15 Rue Gambetta | Maison | 70 m² | 125 000 € | 1 786 € |
| 26/09/2025 | 66 Rue Gambetta | Maison | 175 m² | 189 000 € | 1 080 € |
| 05/05/2025 | 38 Rue Gambetta | Maison | 220 m² | 215 000 € | — |
| 24/10/2024 | 68 Rue Gambetta | Maison | 57 m² | 55 000 € | 965 € |
| 16/05/2024 | 40 Rue Gambetta | Maison | 123 m² | 119 925 € | — |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2023 | 49 Rue Gambetta | Maison | 149 m² | 250 000 € | 1 678 € |
| 10/01/2023 | 66 Rue Gambetta | Maison | 175 m² | 179 000 € | 1 023 € |
| 02/12/2022 | 49 Rue Gambetta | Maison | 149 m² | 244 000 € | 1 638 € |
| 08/10/2021 | 47 Rue Gambetta | Maison | 150 m² | 207 800 € | 1 385 € |
| 16/07/2021 | 5 Rue Gambetta | Dépendance, Appartement | 335 m² | 220 000 € | — |
| 20/05/2021 | 47 Rue Gambetta | Appartement | 112 m² | 154 000 € | 1 375 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone urbaine à destination mixte couvrant les centres anciens de Villers et de Semeuse
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Monuments historiques protégés
- 1Périmètre délimité des abords de l'église
- Altitude, pente du terrain
- 151,6 m · 4,9 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 171 kWh/an1 317 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2017Sitadel ; sur les 103 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Périmètre délimité des abords de l'église
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/02/2023 | Permis d'aménager00848022A0002 | Rue Gambetta | AH 377 | — | 2 083 m² | autorisé | particulier |
| 21/05/2021 | Permis de construire00848020A0009 | 4 Rue Gambetta | AH 556, AH 202, AH 199 | 191 m² | 3 958 m² | autorisé | COMMUNE DE VILLERS SEMEUSE |
| 17/09/2019 | Permis de démolir00848019A0001 | 45 Rue Gambetta | AH 542 | — | — | autorisé | particulier |
| 02/01/2018 | Permis de construire00848017A0012 | 49b Rue Gambetta | AH 555 | 1 logement, 149 m² | 206 m² | commencé | particulier |
| 18/10/2017 | Permis de construire00848017A0007 | 11 Rue Gambetta | AH 54 | 22 m² | 307 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- VILLERS-SEMEUSE, à 191 mla Meuse, en janvier 1995
- Rue Gambetta, à 288 mla Meuse, en janvier 1995
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Meuse Avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 49ter Rue Gambetta 08000 Villers-Semeuse | 169 m² | — | B | A |
| appartement, 5 Rue Gambetta 08000 Villers-Semeuse | 97,5 m² | — | D | D |
| appartement, 5 Rue Gambetta 08000 Villers-Semeuse | 82,6 m² | — | C | C |
| appartement, 56 Rue Gambetta 08000 Villers-Semeuse | 68,6 m² | — | D | B |
| maison, 13 Rue Gambetta 08000 Villers-Semeuse | 62 m² | — | F | C |
| maison, 15 Rue Gambetta 08000 Villers-Semeuse | 98,9 m² | — | D | D |
| maison, 34 Rue Gambetta 08000 Villers-Semeuse | 191,5 m² | 1700 | C | C |
| maison, 55 Rue Gambetta 08000 Villers-Semeuse | 104,1 m² | — | E | E |
| appartement, 5 Rue Gambetta 08000 Villers-Semeuse | 99 m² | 1900 | D | D |
| maison, 38bis Rue Gambetta 08000 Villers-Semeuse | 146,6 m² | — | C | C |
| maison, 38 Rue Gambetta 08000 Villers-Semeuse | 109,5 m² | — | C | C |
| maison, 27 Rue Gambetta 08000 Villers-Semeuse | 131,3 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | COMMUNE DE VILLERS SEMEUSE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | SCI GAMBETTOISE | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | COMMUNE DE VILLERS SEMEUSE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 38 bis | GAMBETTA 47 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | GAMBETTA 47 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 42 | SCI PHILIPPOTEAUX FRERES | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | GAMBETTA 47 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 55 | SCI 34 AV DE LA MARNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 59 | HABITAT 08 - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES ARDENNES | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 63 | SCI LES 2M | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 670 m |
| Supérette ou épicerie | — | 890 m |
| Boulangerie | — | 550 m |
| Boucherie | — | 2,1 km |
| Poissonnerie | — | 4,4 km |
| Fruits et légumes | — | 2,1 km |
| Restaurant | 2 | 110 m |
| Librairie ou presse | — | 2,1 km |
| Banque | — | 2,1 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 480 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 610 m |
| Pharmacie | — | 900 m |
| Dentiste | — | 710 m |
| Kinésithérapeute | — | 740 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,1 km |
| Urgences | — | 4,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 220 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 480 m |
| Collège | — | 890 m |
| Lycée | — | 3,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 4,5 km |
| Bibliothèque | 1 | 160 m |
| Conservatoire | — | 4,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 480 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,9 km |
| France Services | — | 2,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m80
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE VILLERS SEMEUSEadministration publique
- SCI STEDELimmobilier
- MIRA (MIRA)commerce
- SCI HALBOT (SCI HALBOT)immobilier
- LES RESTAURANTS DU COEURsanté et action sociale
- PIZZERIA DU CHEVAL BLANChébergement et restauration
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.