Rue Gambetta, Vouziers
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 180 €/m²
- Fourchette basse
- 650 €/m²
- Fourchette haute
- 1 770 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 475 €/m²), le quartier pour 37 % (20 ventes dans sa section cadastrale, médiane 938 €/m²), la commune pour 25 % (médiane 1 164 €/m² en 2025). Soit 1 176 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 891 ventes de 2025 du département (Ardennes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 411 €1 vente
- 2022830 €1 vente
- 20231 746 €1 vente
- 20241 061 €1 vente
- 20251 475 €1 vente
- Estimation1 180 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 152 m² au 59 Rue Gambetta, 224 200 € le 11/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 79 Rue Gambetta | Vente | 408 m² de terrain | 1 € | — |
| 11/09/2025 | 59 Rue Gambetta | Dépendance, Maison | 152 m² | 224 200 € | 1 475 € |
| 03/02/2025 | 118 Rue Gambetta | Vente | 281 m² de terrain | 5 000 € | — |
| 22/01/2025 | Rue Gambetta | Vente terrain à bâtir | 465 m² de terrain | 3 240 € | — |
| 30/12/2024 | 46 Rue Gambetta | Appartement | 126 m² | 100 000 € | — |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2024 | 52 Rue Gambetta | Maison | 81 m² | 20 000 € | 247 € |
| 11/09/2024 | 71 Rue Gambetta | Maison | 66 m² | 70 000 € | 1 061 € |
| 31/01/2024 | 17 Rue Gambetta | Dépendance, Appartement | 126 m² | 80 000 € | — |
| 28/11/2023 | 57 Rue Gambetta | Vente terrain à bâtir | 1 004 m² de terrain | 10 040 € | — |
| 31/03/2023 | 82 Rue Gambetta | Dépendance, Appartement | 113 m² | 95 000 € | — |
| 20/01/2023 | 39 Rue Gambetta | Dépendance, Maison | 63 m² | 110 000 € | 1 746 € |
| 18/10/2022 | Rue Gambetta | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 143 m² | 195 000 € | 91 € |
| 20/09/2022 | 79 Rue Gambetta | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 514 m² | 45 400 € | — |
| 04/03/2022 | 30 Rue Gambetta | Maison | 159 m² | 132 000 € | 830 € |
| 25/08/2021 | 37 Rue Gambetta | Maison | 116 m² | 163 690 € | 1 411 € |
| 21/04/2021 | Rue Gambetta | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 248 m² | 100 185,75 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBvZone urbaine à caractère mixte (habitation, commerces et activités de services,...) assez dense, couvrant les extensions urbaines périphériques du centre de Vouziers et les centres anciens des villages
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Périmètre couvert par un plan de secteur (L151-3)
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site patrimonial remarquable de Vouziers - Etendue du S.P.R.
- Altitude, pente du terrain
- 98,1 m · 1,7 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 301 kWh/an1 374 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2014Sitadel ; sur les 161 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre couvert par un plan de secteur (L151-3)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Vouziers - Etendue du S.P.R.
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | Permis de démolir0084902500002 | 68 Rue Gambetta | AH 290 | — | 325 m² | autorisé | particulier |
| 06/05/2024 | Permis de construire00849024E0008 | 118 Rue Gambetta | AI 35 | 1 logement, 70 m² | 329 m² | terminé | particulier |
| 03/10/2023 | Permis de construire00849023E0009 | Rue Gambetta | AI 246 | 87 m² | 962 m² | terminé | particulier |
| 27/04/2021 | Permis de construire00849021E0004 | Rue Gambetta | AL 235 | 388 m² | 1 549 m² | autorisé | particulier |
| 06/08/2018 | Déclaration préalable00849018E0044 | 27 Rue Gambetta | AH 29 | 1 logement | 210 m² | autorisé | particulier |
| 13/12/2014 | Permis de construire00849014E0012 | 44 Rue Gambetta | AH 622 | 27 m² | 123 m² | terminé | SCI ERNOUX FRANCART |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/04/2020
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 11 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi_Vallée de l'Aisnenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 60 Rue Gambetta 08400 Vouziers | 161 m² | — | C | A |
| appartement, 46 Rue Gambetta 08400 Vouziers | 34,2 m² | — | D | D |
| appartement, 46 Rue Gambetta 08400 Vouziers | 51,5 m² | — | D | D |
| appartement, 44 Rue Gambetta 08400 Vouziers | 66,8 m² | — | D | B |
| appartement, 44 Rue Gambetta 08400 Vouziers | 65,8 m² | — | D | B |
| appartement, 22a Rue Gambetta 08400 Vouziers | 80 m² | 1926 | C | B |
| maison, 106 Rue Gambetta 08400 Vouziers | 97,2 m² | — | C | C |
| maison, 108 Rue Gambetta 08400 Vouziers | 95,8 m² | — | C | C |
| maison, 104 Rue Gambetta 08400 Vouziers | 118,4 m² | — | C | C |
| maison, 110 Rue Gambetta 08400 Vouziers | 96 m² | — | C | C |
| appartement, 5 Rue Gambetta 08400 Vouziers | 78 m² | 1926 | F | C |
| maison, 64 Rue Gambetta 08400 Vouziers | 92,9 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI GAUVIN-FRADCOURT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 bis | SCI GAUVIN-FRADCOURT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | SCI XAVECHRIS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 3 | SCI GAUVIN-FRADCOURT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | SCI PSM | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 10 | GAMBETTA | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | SCI HALBARDIER | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 34 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | SCI XAVECHRIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | COMMUNE DE VOUZIERS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | DEPARTEMENT DES ARDENNES | Département | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | MARTIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 25 | SCI COURS BRIAND | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | COMMUNE DE VOUZIERS | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 35 | GROUPE HOSPITALIER SUD ARDENNES | Établissement de santé | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 36 | COMMUNE DE VOUZIERS | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | DE LA CHOUFE | Société civile immobilière | propriétaire | 13 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 44 | ERNOUX-FRANKART | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | LE LAC B | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | HABITAT 08 - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES ARDENNES | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | DU VIEUX MOULIN | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | COMMUNE DE VOUZIERS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 57 | LS2M | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 57 bis | COEURS FERMIERS D'ARGONNE | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 57 | LIONS CLUB DE VOUZIERS | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 76 | ISTASSE LAURENT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 77 | S C I DU BOIS GAMBETTA VOUZIERS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 79 | A C D P | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 79 | JUROVITCH TERRASSEMENT | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 79 | SCI D'AGAY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 81 | SCI D'AGAY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 83 | CONSTRUCTIONS METALLIQUES DES ARDENNES | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 86 | ETAT MINISTERE DE L'ECONOMIE ET DES FINANCES | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 88 | COMMUNE DE VOUZIERS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 92 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 92 | SOCIETE DE TIR L AVENIR DE VOUZIERS | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 94 | HABITAT 08 - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES ARDENNES | Bailleur social | propriétaire | 17 locaux |
| 96 | HABITAT 08 - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES ARDENNES | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux |
| 98 | HABITAT 08 - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES ARDENNES | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux |
| 100 | HABITAT 08 - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES ARDENNES | Bailleur social | propriétaire | 39 locaux |
| 104 | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 106 | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 108 | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 110 | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 114 | HABITAT 08 - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES ARDENNES | Bailleur social | propriétaire | 31 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 116 | HABITAT 08 - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES ARDENNES | Bailleur social | propriétaire | 31 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 128 | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 860 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 370 m |
| Boulangerie | 3 | 430 m |
| Boucherie | 2 | 420 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 4 | 380 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | 5 | 420 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 390 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 330 m |
| Pharmacie | 2 | 400 m |
| Dentiste | 1 | 330 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 330 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 260 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 330 m |
| Urgences | 1 | 180 m |
| Hôpital ou clinique | 2 | 180 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 730 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 400 m |
| Collège | 1 | 400 m |
| Lycée | 2 | 400 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 960 m |
| Gymnase | 1 | 300 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 870 m |
| Cinéma | 1 | 180 m |
| Bibliothèque | 1 | 230 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 540 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | 2 | 290 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Vouzierspublic
- Collège Saint-Louisprivéinternat
- Ecole primaire privée Saint Louisprivéinternat
- Lycée polyvalent Masarykpublicinternat
- Lycée professionnel Jeanne d'Arcprivéinternat
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.