Le Village de Vrizy, Vouziers
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 060 €/m²
- Fourchette basse
- 580 €/m²
- Fourchette haute
- 1 590 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 920 €/m²), le quartier pour 23 % (9 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 179 €/m²), la commune pour 34 % (médiane 1 164 €/m² en 2025). Soit 1 056 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 891 ventes de 2025 du département (Ardennes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021330 €1 vente
- 2022798 €1 vente
- 2023739 €2 ventes
- 20241 207 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation1 060 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 21 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 110 m² au Le Village de Vrizy, 176 000 € le 22/04/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | Le Village de Vrizy | Maison | 214 m² | 172 000 € | — |
| 06/08/2025 | Le Village de Vrizy | Dépendance | 1 104 m² de terrain | 20 000 € | — |
| 24/05/2024 | Le Village de Vrizy | Maison | 167 m² | 132 500 € | — |
| 22/04/2024 | Le Village de Vrizy | Maison | 110 m² | 176 000 € | 1 600 € |
| 16/03/2024 | Le Village de Vrizy | Dépendance | 512 m² de terrain | 15 000 € | — |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/03/2024 | Le Village de Vrizy | Maison | 80 m² | 65 000 € | 813 € |
| 11/12/2023 | Le Village de Vrizy | Maison, Dépendance | 142 m² | 42 000 € | 296 € |
| 22/11/2023 | Le Village de Vrizy | Dépendance, Maison | 66 m² | 22 000 € | 333 € |
| 20/04/2023 | Le Village de Vrizy | Dépendance | 1 104 m² de terrain | 20 000 € | — |
| 10/02/2023 | Le Village de Vrizy | Dépendance, Maison | 90 m² | 103 000 € | 1 144 € |
| 30/01/2023 | Le Village de Vrizy | Dépendance, Maison | 113 m² | 24 000 € | 212 € |
| 09/11/2022 | Le Village de Vrizy | Maison | 119 m² | 95 000 € | 798 € |
| 21/06/2022 | Le Village de Vrizy | Vente | 35 m² de terrain | 1 200 € | — |
| 28/04/2022 | Le Village de Vrizy | Vente | 15 104 m² de terrain | 9 600 € | — |
| 08/04/2022 | Le Village de Vrizy | Dépendance, Maison | 134 m² | 30 000 € | 224 € |
| 08/04/2022 | Le Village de Vrizy | Vente | 712 m² de terrain | 2 000 € | — |
| 09/09/2021 | Le Village de Vrizy | Maison, Dépendance | 115 m² | 38 000 € | 330 € |
| 02/07/2021 | Le Village de Vrizy | Maison | 92 m² | 25 000 € | 272 € |
| 19/06/2021 | Le Village de Vrizy | Vente | 1 800 m² de terrain | 5 400 € | — |
| 19/06/2021 | Le Village de Vrizy | Vente | 634 m² de terrain | 1 900 € | — |
| 02/02/2021 | Le Village de Vrizy | Dépendance | 1 104 m² de terrain | 20 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBvZone urbaine à caractère mixte (habitation, commerces et activités de services,...) assez dense, couvrant les extensions urbaines périphériques du centre de Vouziers et les centres anciens des villages
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Périmètre couvert par un plan de secteur (L151-3)
- Monuments historiques protégés
- 1Périmètre Délimité des Abords de l'église Saint-Maurice
- Altitude, pente du terrain
- 104,6 m · 5,5 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 318 kWh/an1 379 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre couvert par un plan de secteur (L151-3)
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Périmètre Délimité des Abords de l'église Saint-Maurice
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/04/2020
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi_Vallée de l'Aisnenaturel
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5164 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 5263 | HOMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,9 km, une supérette ou épicerie à 2,2 km, une boulangerie à 3,4 km, un médecin généraliste à 3,6 km, une pharmacie à 3,5 km, une crèche à 3,2 km, une école à 2,9 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,9 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,2 km |
| Boulangerie | — | 3,4 km |
| Boucherie | — | 3,5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 1 | 210 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 3,5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 3,7 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 3,6 km |
| Pharmacie | — | 3,5 km |
| Dentiste | — | 3,6 km |
| Kinésithérapeute | — | 3,5 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,7 km |
| Urgences | — | 3,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 2,9 km |
| Collège | — | 2,9 km |
| Lycée | — | 3,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,0 km |
| Gymnase | — | 2,9 km |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 440 m |
| Cinéma | — | 3,8 km |
| Bibliothèque | — | 3,7 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,0 km |
| France Services | — | 3,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m33
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE VOUZIERSadministration publique
- SCI IRCPimmobilier
- LES BUDDY CHATSautres services
- SOCIETE DE PECHE LA RAQUETTE ARDENNAISE (AAPPMA)arts et spectacles
- ETA AW-LOC 08agriculture
- MCD31immobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.