Rue Habert Desrousseaux, Wadelincourt
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 140 €/m²
- Fourchette basse
- 620 €/m²
- Fourchette haute
- 1 710 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 976 €/m²), la commune pour 73 % (médiane 1 200 €/m² en 2025). Soit 1 134 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 140 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 891 ventes de 2025 du département (Ardennes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 214 €1 vente
- 2022938 €1 vente
- 20231 327 €1 vente
- 2024aucune vente
- Estimation1 140 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière mesurée : 196 m² au 17 Rue Habert Desrousseaux, 260 000 € le 01/12/2023.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2024 | 9 Rue Habert Desrousseaux | Dépendance | 172 m² de terrain | 80 000 € | — |
| 01/12/2023 | 17 Rue Habert Desrousseaux | Maison, Dépendance | 196 m² | 260 000 € | 1 327 € |
| 01/07/2022 | Rue Habert Desrousseaux | Maison | 194 m² | 182 000 € | 938 € |
| 05/08/2021 | 10 Rue Habert Desrousseaux | Maison | 70 m² | 85 000 € | 1 214 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbaine mixte et périphérique du centre ancien, de densité plus faible
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 5Zone d'isolement acoustique (en application des arrêtés préfectoraux n°2012/26 du 18 janvier 2012, n°2016/134 du 22 mars 2016 et n°2016/135 du 22 mars 2016) · Droit de préemption urbain · Périmètre ICPE industrielle (report selon plan d'informations complémentaires) · …
- Altitude, pente du terrain
- 162,2 m · 6,7 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 194 kWh/an1 327 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2013Sitadel ; sur les 12 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'isolement acoustique (en application des arrêtés préfectoraux n°2012/26 du 18 janvier 2012, n°2016/134 du 22 mars 2016 et n°2016/135 du 22 mars 2016)
- Droit de préemption urbain
- Périmètre ICPE industrielle (report selon plan d'informations complémentaires)
- Zonage d'assainissement collectif
- Secteur de taxe d'aménagement : Taux de 3% (report selon la délibération du conseil municipal du séance du 18/11/2011)
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | Permis de démolir0084942500001 | 7 Rue Habert Desrousseaux | AB 391 | — | 384 m² | autorisé | particulier |
| 10/10/2023 | Permis de construire00849423E0001 | 7 Rue Habert Desrousseaux | AB 359 | 1 logement, 245 m² | 594 m² | autorisé | particulier |
| 26/02/2020 | Permis de construire00849419E0001 | Rue Habert Desrousseaux | AB 154, ZC 23 | 1 logement, 147 m² | 2 102 m² | autorisé | particulier |
| 08/04/2013 | Permis de construire00849413E0001 | Rue Habert Desrousseaux | ZC 25, ZC 24, ZC 17 | 480 m² | 108 350 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Batiment communal, place Stevenin., à 161 mla Meuse, le 31 janvier 1995
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Meuse Amont Inaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 2 diagnostics sur 4.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 16 Rue Habert Desrousseaux 08200 Wadelincourt | 91,6 m² | — | D | D |
| maison, 17 Rue Habert Desrousseaux 08200 Wadelincourt | 167 m² | 1985 | C | A |
| appartement, 16 Rue Habert Desrousseaux 08200 Wadelincourt | 74,6 m² | 1900 | E | E |
| maison, 27 Rue Habert Desrousseaux 08200 Wadelincourt | 190 m² | 1992 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,3 km, une supérette ou épicerie à 1,9 km, une boulangerie à 1,6 km, un médecin généraliste à 1,5 km, une pharmacie à 1,3 km, une crèche à 2,1 km, une école à 920 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,9 km |
| Boulangerie | — | 1,6 km |
| Boucherie | 1 | 200 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | — | 1,4 km |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | — | 1,8 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,5 km |
| Pharmacie | — | 1,3 km |
| Dentiste | — | 1,5 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,5 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 2,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 920 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | — | 1,0 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 230 m |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | — | 1,7 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 170 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | 1,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.