Rue Gabriel Maurière, Charmont-sous-Barbuise
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 530 €/m²
- Fourchette basse
- 940 €/m²
- Fourchette haute
- 2 230 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 546 €/m²), le quartier pour 25 % (8 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 546 €/m²), la commune pour 42 % (médiane 1 440 €/m² en 2025). Soit 1 501 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 530 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 934 ventes de 2025 du département (Aube) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021500 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20232 222 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 790 €2 ventes
- Estimation1 530 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 54 m² au 5 Rue Gabriel Mauriere, 81 000 € le 20/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 10 Rue Gabriel Mauriere | Dépendance, Maison | 231 m² | 190 000 € | — |
| 20/11/2025 | 5 Rue Gabriel Mauriere | Maison | 54 m² | 81 000 € | 1 500 € |
| 01/07/2025 | 10 Rue Gabriel Mauriere | Maison | 75 m² | 4 000 € | 53 € |
| 26/05/2025 | 22 Rue Gabriel Mauriere | Maison | 117 m² | 243 250 € | 2 079 € |
| 30/06/2023 | 22 Rue Gabriel Mauriere | Maison | 117 m² | 260 000 € | 2 222 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/02/2021 | 12 Rue Gabriel Mauriere | Dépendance, Maison | 90 m² | 45 000 € | 500 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone urbaine
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Périmètre du droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 130 m · 3,3 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 564 kWh/an1 483 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2014Sitadel ; sur les 91 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre du droit de préemption urbain
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/06/2026 | Permis d'aménager01008426C0001 | Rue Gabriel Mauriere | AH 229, AH 236, AH 78 | — | 12 412 m² | autorisé | JPG CONCEPT |
| 12/12/2022 | Permis de démolir01008422C0004 | 12bis Gabriel Mauriere | AH 164 | — | — | autorisé | particulier |
| 16/06/2020 | Permis de construire01008420C0003 | Rue de Gabriel Mauriere | AH 111, AH 203 | 1 logement, 119 m² | 804 m² | commencé | particulier |
| 02/12/2017 | Permis de construire01008417C0015 | 24 Rue Gabriel Mauriere | AH 101 | 1 logement, 187 m² | 2 115 m² | annulé | particulier |
| 29/07/2017 | Permis de construire01008417C0010 | 1ter Rue Gabriel Mauriere | AH 152 | 1 logement, 76 m² | 988 m² | autorisé | particulier |
| 24/07/2017 | Permis de construire01008417C0009 | 5 Rue Gabriel Mauriere | AH 139 | 2 logements, 192 m² | 1 476 m² | autorisé | particulier |
| 17/03/2017 | Permis de démolir01008417C0002 | 2 Rue Gabriel Mauriere | AH 66 | — | — | autorisé | particulier |
| 13/02/2017 | Permis de construire01008416C0008 | Rue Gabriel Mauriere | AH 45 | 1 logement, 87 m² | 892 m² | autorisé | particulier |
| 17/10/2014 | Permis de construire01008414C0005 | Rue Gabriel Mauriere | AH 18, AH 21, AH 22 | 1 logement, 89 m² | 840 m² | terminé | particulier |
| 23/06/2014 | Permis de construire01008414C0003 | 22 Rue Gabriel Mauriere | AH 176, AH 174 | 1 logement, 103 m² | 900 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2 Rue Gabriel Maurière 10150 Charmont-sous-Barbuise | 126,2 m² | 1980 | D | B |
| maison, 7 Rue Gabriel Maurière 10150 Charmont-sous-Barbuise | 110,2 m² | 1953 | F | D |
| maison, 1 Rue Gabriel Maurière 10150 Charmont-sous-Barbuise | 69,1 m² | — | D | B |
| maison, 5 Rue Gabriel Maurière 10150 Charmont-sous-Barbuise | 53,6 m² | — | E | D |
| maison, 10 Rue Gabriel Maurière 10150 Charmont-sous-Barbuise | 76,4 m² | — | D | B |
| maison, 24 Rue Gabriel Maurière 10150 Charmont-sous-Barbuise | 62,7 m² | — | E | B |
| maison, 5 Rue Gabriel Maurière 10150 Charmont-sous-Barbuise | 54,5 m² | 1920 | E | E |
| maison, 22 Rue Gabriel Maurière 10150 Charmont-sous-Barbuise | 116 m² | 2015 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | MADAJO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 1 bis | MADAJO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | SCEA GUBLIN BONNEVIE | Société civile d'exploitation agricole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | SCEA GUBLIN BONNEVIE | Société civile d'exploitation agricole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | au-delà de 5 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 330 m |
| Boulangerie | 1 | 330 m |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 1 | 170 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 330 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 480 m |
| Pharmacie | 1 | 390 m |
| Dentiste | 2 | 480 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 480 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 460 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 370 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | au-delà de 5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 670 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 450 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 370 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jean Saintonpublic
- Ecole maternelle Jean Saintonpublic
Entreprises domiciliées à 200 m35
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- GIROST AUTOMOBILES (GIROST AUTOMOBILES)commerce
- SARL CONSEIL SERVICE AGRIcommerce
- GALMUROTagriculture
- SCI GUBLIN BONNEVIE PATRIMOINEimmobilier
- S.T.P.construction
- EURL THOYERconstruction
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.