Rue de la République, Creney-près-Troyes
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 960 €/m²
- Fourchette basse
- 1 190 €/m²
- Fourchette haute
- 2 910 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2022, médiane 1 805 €/m²), le quartier pour 27 % (12 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 987 €/m²), la commune pour 30 % (médiane 2 079 €/m² en 2025). Soit 1 933 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 752 ventes de 2025 du département (Aube) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20223 764 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20241 596 €4 ventes
- 20251 967 €1 vente
- Estimation1 960 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 120 m² au 13 Rue de la Republique, 236 050 € le 22/05/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 71 Rue de la Republique | Vente | 966 m² de terrain | 82 500 € | — |
| 22/05/2025 | 13 Rue de la Republique | Dépendance, Maison | 120 m² | 236 050 € | 1 967 € |
| 23/12/2024 | 60 Rue de la Republique | Maison | 110 m² | 202 000 € | 1 836 € |
| 20/09/2024 | 76 Rue de la Republique | Vente | 5 274 m² de terrain | 230 000 € | — |
| 05/07/2024 | 76 Rue de la Republique | Maison, Dépendance | 80 m² | 113 500 € | 1 419 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/07/2024 | 76 Rue de la Republique | Vente | 170 m² de terrain | 31 500 € | — |
| 30/04/2024 | 71 Rue de la Republique | Dépendance, Maison | 65 m² | 90 000 € | 1 385 € |
| 26/03/2024 | 41 Rue de la Republique | Dépendance, Maison | 66 m² | 117 000 € | 1 773 € |
| 05/10/2023 | 11 Rue de la Republique | Dépendance, Maison | 300 m² | 385 000 € | — |
| 20/04/2023 | 1 Rue de la Republique | Vente | 1 061 m² de terrain | 68 350 € | — |
| 22/12/2022 | 5 Rue de la Republique | Dépendance, Maison | 55 m² | 207 000 € | 3 764 € |
| 28/04/2021 | 50 Rue de la Republique | Maison | 280 m² | 310 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCzone urbaine à usage principal d'habitat. Elle peut accueillir également les commerces, services et activités non nuisantes
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Monuments historiques protégés
- 1Eglise Saint-Aventin
- Altitude, pente du terrain
- 116 m · 4,3 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 520 kWh/an1 468 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2023Sitadel ; sur les 216 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Eglise Saint-Aventin
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | Permis de démolir01011525C0001 | Rue de la Republique | AD 254 | — | — | autorisé | particulier |
| 26/06/2025 | Permis de construire01011525C0003 | 71 Rue de la Republique | AC 211, AC 212, AC 213 | 2 logements, 56 m² | 1 376 m² | commencé | particulier |
| 14/02/2025 | Permis d'aménager0101152400002 | Rue de la Republique | AB 465, AB 17, AB 140 | — | 10 810 m² | terminé | particulier |
| 05/04/2024 | Permis d'aménager01011524C0001 | 69 Rue de la Republique | AC 18, AC 174, AC 176 | — | 1 622 m² | autorisé | particulier |
| 21/12/2023 | Permis de démolir01011523C0003 | 69 Rue de la Republique | AC 174 | — | 460 m² | autorisé | particulier |
| 26/06/2023 | Permis de construire0101152300010 | 43 Rue de la Republique | AB 338, AB 341, AB 342 | 146 m² | 2 151 m² | commencé | COMMUNE DE CRENEY-PRES-TROYES |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésInondations Remontée Nappe, 15/01/2018
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Agglo Troyenne (Révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1 Rue de la République 10150 Creney-près-Troyes | 85 m² | 2011 | C | C |
| maison, 1 Rue de la République 10150 Creney-près-Troyes | 85 m² | 2011 | C | C |
| appartement, 52 Rue de la République 10150 Creney-près-Troyes | 66,4 m² | — | D | D |
| maison, 2ter Rue de la République 10150 Creney-près-Troyes | 127 m² | — | A | A |
| maison, 11bis Rue de la République 10150 Creney-près-Troyes | 112,7 m² | 1991 | C | B |
| appartement, 52 Rue de la République 10150 Creney-près-Troyes | 66,5 m² | — | D | D |
| maison, 22 Rue de la République 10150 Creney-près-Troyes | 135 m² | — | E | E |
| appartement, 52 Rue de la République 10150 Creney-près-Troyes | 66,5 m² | — | C | C |
| appartement, 52 Rue de la République 10150 Creney-près-Troyes | 134 m² | — | D | D |
| appartement, 52 Rue de la République 10150 Creney-près-Troyes | 66,4 m² | — | D | D |
| appartement, 52 Rue de la République 10150 Creney-près-Troyes | 62,2 m² | — | D | D |
| appartement, 52 Rue de la République 10150 Creney-près-Troyes | 95 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | OPH TROYES AUBE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 22 locaux et 4 parcelles non bâties |
| 1 | COMMUNE DE CRENEY-PRES-TROYES | Commune | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 5 | COMMUNE DE CRENEY-PRES-TROYES | Commune | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 26 | COMMUNE DE CRENEY-PRES-TROYES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE DU PARVIS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | COMMUNE DE CRENEY-PRES-TROYES | Commune | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 43 bis | LUFAH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 43 bis | COMMUNE DE CRENEY-PRES-TROYES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 45 | COMMUNE DE CRENEY-PRES-TROYES | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | OPH TROYES AUBE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 13 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | COMMUNE DE CRENEY-PRES-TROYES | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 71 bis | SOCIETE CIVILE CAMETE | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 101 bis | ELECTRICITE DE FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 5000 F | COMMUNE DE CRENEY-PRES-TROYES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 1 pharmacie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,4 km |
| Boulangerie | 1 | 200 m |
| Boucherie | — | 1,4 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 3 | 150 m |
| Librairie ou presse | 1 | 170 m |
| Banque | — | 3,0 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 170 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 630 m |
| Pharmacie | 1 | 390 m |
| Dentiste | — | 530 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 290 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,3 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 210 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,5 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 220 m |
| Collège | — | 2,5 km |
| Lycée | — | 4,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 210 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 790 m |
| Cinéma | — | 2,2 km |
| Bibliothèque | 1 | 270 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 210 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | 4,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentairepublic
- Ecole maternellepublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.