Rue du Bas, Laubressel
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 120 €/m²
- Fourchette basse
- 1 300 €/m²
- Fourchette haute
- 3 090 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et du quartier, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2022, médiane 1 999 €/m²), le quartier pour 57 % (3 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 143 €/m²). Soit 2 080 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 934 ventes de 2025 du département (Aube) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20221 814 €2 ventes
- 20231 000 €1 vente
- 20242 604 €2 ventes
- 20252 143 €1 vente
- Estimation2 120 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 147 m² au 13 Rue du Bas, 315 000 € le 19/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 13 Rue du Bas | Maison, Dépendance | 147 m² | 315 000 € | 2 143 € |
| 10/09/2024 | 53 Rue du Bas | Maison, Dépendance | 73 m² | 212 000 € | 2 904 € |
| 02/07/2024 | 81 Rue du Bas | Maison | 89 m² | 205 000 € | 2 303 € |
| 26/08/2023 | 42 Rue du Bas | Maison | 95 m² | 95 000 € | 1 000 € |
| 25/07/2022 | 40 Rue du Bas | Maison | 96 m² | 178 000 € | 1 854 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/03/2022 | 28 Rue du Bas | Maison | 123 m² | 218 170 € | 1 774 € |
| 25/10/2021 | 43 Rue du Bas | Dépendance | 4 228 m² de terrain | 120 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone urbaine Laubressel
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Périmètre dans lequel s'applique le Droit de Préemption Urbain
- Altitude, pente du terrain
- 138,2 m · 6,4 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 451 kWh/an1 441 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 17 depuis 2015Sitadel ; sur les 58 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre dans lequel s'applique le Droit de Préemption Urbain
Les 17 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/06/2024 | Permis de construire0101902400001 | Rue du Bas | AC 119 | 2 logements, 210 m² | 1 081 m² | autorisé | PICHON IMMO |
| 09/06/2023 | Permis de construire0101902300003 | Rue du Bas | AC 107 | 1 logement, 123 m² | 1 687 m² | commencé | particulier |
| 06/07/2022 | Permis de construire0101902200003 | Rue du Bas | AC 103 | 1 logement, 175 m² | 1 491 m² | terminé | particulier |
| 16/02/2022 | Permis de construire0101902100015 | Rue du Bas | AC 10 | 1 logement, 103 m² | 1 987 m² | autorisé | particulier |
| 10/12/2021 | Permis de construire0101902100013 | 13 Rue du Bas | AC 99 | 1 logement, 147 m² | 1 401 m² | commencé | particulier |
| 01/12/2021 | Permis de construire0101902100012 | 65 Rue du Bas | AD 29 | 1 logement, 133 m² | 973 m² | commencé | particulier |
| 11/06/2021 | Permis de construire0101902100006 | 15 Rue du Bas | AC 8, AC 9 | 1 logement, 139 m² | 1 434 m² | commencé | particulier |
| 14/04/2021 | Permis de construire0101902100001 | 5 Rue du Bas | AC 120, AC 125 | 1 logement, 133 m² | 2 457 m² | terminé | particulier |
| 20/05/2020 | Permis de construire0101902000002 | 10 Rue du Bas | AC 108 | 1 logement, 98 m² | 784 m² | commencé | particulier |
| 20/12/2019 | Permis de construire0101901900006 | 7 Rue du Bas | AC 8 | 1 logement, 112 m² | 1 080 m² | terminé | particulier |
| 20/03/2019 | Permis de construire0101901900001 | 40 Te Rue du Bas | AD 194 | 1 logement, 130 m² | 1 633 m² | autorisé | particulier |
| 14/09/2018 | Permis de construire0101901800003 | 42 Bi Rue du Bas | AD 161, AD 197 | 1 logement, 98 m² | — | commencé | particulier |
| 12/09/2018 | Permis de construire0101901800004 | 28 Rue du Bas | AC 42 | 1 logement, 124 m² | — | commencé | particulier |
| 23/12/2016 | Permis de construire01019016C0012 | Rue du Bas | AC 87, AC 82 | 1 logement, 103 m² | 1 215 m² | commencé | particulier |
| 21/10/2016 | Permis de construire01019016C0007 | Rue du Bas | AC 7 | 1 logement, 123 m² | 3 731 m² | commencé | particulier |
| 18/03/2016 | Permis de démolir01019016C0001 | 8 Rue du Bas | AC 65 | — | — | autorisé | particulier |
| 05/06/2015 | Permis de construire01019015C0004 | 41ter Rue du Bas | AC 31 | 1 logement, 119 m² | 5 080 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 5 diagnostics sur 8.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 51 Rue du Bas 10270 Laubressel | 154 m² | — | E | E |
| maison, 33 Rue du Bas 10270 Laubressel | 123,5 m² | 1957 | E | E |
| appartement, 43 Rue du Bas 10270 Laubressel | 99 m² | — | C | A |
| appartement, 43 Rue du Bas 10270 Laubressel | 99 m² | — | D | B |
| maison, 75 Rue du Bas 10270 Laubressel | 125 m² | — | E | E |
| maison, 81 Rue du Bas 10270 Laubressel | 89,5 m² | 2003 | D | B |
| maison, 36 Rue du Bas 10270 Laubressel | 88,1 m² | 1990 | E | B |
| maison, 29b Rue du Bas 10270 Laubressel | 77 m² | 1949 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 28 | MR2G | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | ROGER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 43 | SCI HERBLOT | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 43 | COMMUNE DE LAUBRESSEL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 48 | EARL JEANNE | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | au-delà de 5 km |
| Supérette ou épicerie | — | au-delà de 5 km |
| Boulangerie | 1 | 430 m |
| Boucherie | — | 4,0 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 2,4 km |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | au-delà de 5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | au-delà de 5 km |
| Pharmacie | — | au-delà de 5 km |
| Dentiste | — | au-delà de 5 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 250 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 4,8 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 370 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | au-delà de 5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,9 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 2,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 580 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentairepublicsans cantine
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.