Rue de Thurey, Saint-Benoît-sur-Seine
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 760 €/m²
- Fourchette basse
- 1 080 €/m²
- Fourchette haute
- 2 560 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et du quartier, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 441 €/m²), le quartier pour 62 % (5 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 931 €/m²). Soit 1 725 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 760 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 934 ventes de 2025 du département (Aube) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 663 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20231 721 €2 ventes
- 20241 010 €1 vente
- Estimation1 760 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière mesurée : 208 m² au 24 Rue de Thurey, 210 000 € le 04/07/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2024 | 25 Rue de Thurey | Maison | 60 m² | 15 000 € | 250 € |
| 04/07/2024 | 24 Rue de Thurey | Maison | 208 m² | 210 000 € | 1 010 € |
| 17/07/2023 | 73 Rue de Thurey | Maison, Dépendance | 102 m² | 147 000 € | 1 441 € |
| 29/06/2023 | 38 Rue de Thurey | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 286 m² | 142 000 € | — |
| 10/02/2023 | 57 Rue de Thurey | Dépendance, Maison | 82 m² | 164 000 € | 2 000 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/06/2022 | 38 Rue de Thurey | Local industriel. commercial ou assimilé | 332 m² | 120 000 € | 361 € |
| 30/07/2021 | 62 Rue de Thurey | Dépendance, Maison | 99 m² | 138 000 € | 1 394 € |
| 04/01/2021 | 52 Rue de Thurey | Maison | 128 m² | 247 200 € | 1 931 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone est destinée principalement à l'habitat individuel, groupé ou non. Elle peut accueillir également les commerces, services et activités non nuisantes
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 101,3 m · 2,8 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 519 kWh/an1 466 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 11 depuis 2014Sitadel ; sur les 62 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 11 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2022 | Déclaration préalable0103362200012 | 38 Rue de Thurey | AC 228 | 6 logements | 1 271 m² | autorisé | particulier |
| 17/06/2022 | Permis de construire0103362200001 | 48 Rue de Thurey | AB 71 | 1 logement | 1 261 m² | commencé | particulier |
| 17/02/2022 | Permis de construire0103362100017 | 3 Rue de Thurey | AC 41 | 1 logement, 45 m² | 2 966 m² | commencé | particulier |
| 18/11/2021 | Permis de construire0103362100016 | 112 Rue de Thurey | ZH 181 | 1 logement, 135 m² | 1 251 m² | terminé | particulier |
| 01/10/2021 | Permis de construire0103362100013 | 116 Rue de Thurey | ZH 179 | 1 logement, 131 m² | 1 282 m² | terminé | particulier |
| 01/04/2021 | Permis de construire0103362100003 | 114 Rue de Thurey | ZH 180 | 1 logement, 149 m² | 1 287 m² | terminé | particulier |
| 19/03/2021 | Permis de construire0103362100002 | 103 Rue de Thurey | C 488 | 1 logement, 130 m² | 1 200 m² | commencé | particulier |
| 29/04/2020 | Permis de construire0103362000003 | 87 Rue de Thurey | AB 154, AB 171 | 1 logement, 146 m² | 6 435 m² | terminé | particulier |
| 23/01/2020 | Permis de construire0103361900011 | 60 Rue de Thurey | AB 41, AB 198 | 1 logement, 57 m² | 800 m² | terminé | particulier |
| 20/05/2019 | Permis de construire0103361900002 | 105 Rue de Thurey | C 489, C 493 | 1 logement, 149 m² | 4 133 m² | commencé | particulier |
| 05/02/2014 | Permis de démolir01033614C0001 | 59 Rue de Thurey | AB 68 | — | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/05/2013
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Agglo Troyenne (Révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 38 Rue de Thurey 10180 Saint-Benoît-sur-Seine | 70,1 m² | — | C | B |
| appartement, 38 Rue de Thurey 10180 Saint-Benoît-sur-Seine | 60,7 m² | — | C | B |
| maison, 8 Rue de Thurey 10180 Saint-Benoît-sur-Seine | 84,1 m² | 1980 | D | B |
| appartement, 38 Rue de Thurey 10180 Saint-Benoît-sur-Seine | 34 m² | — | C | A |
| maison, 62 Rue de Thurey 10180 Saint-Benoît-sur-Seine | 120 m² | — | D | A |
| maison, 54 Rue de Thurey 10180 Saint-Benoît-sur-Seine | 76,5 m² | — | C | A |
| appartement, 38 Rue de Thurey 10180 Saint-Benoît-sur-Seine | 61 m² | — | D | B |
| appartement, 38 Rue de Thurey 10180 Saint-Benoît-sur-Seine | 69,2 m² | — | C | B |
| appartement, 38 Rue de Thurey 10180 Saint-Benoît-sur-Seine | 34,2 m² | — | D | B |
| maison, 57 Rue de Thurey 10180 Saint-Benoît-sur-Seine | 79,3 m² | — | E | B |
| maison, 33 Rue de Thurey 10180 Saint-Benoît-sur-Seine | 137 m² | — | D | D |
| maison, 54 Rue de Thurey 10180 Saint-Benoît-sur-Seine | 76,5 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI LA FERME DE THUREY | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | BECA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 bis | COMMUNE DE SAINT BENOIT SUR SEINE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 38 | VKGC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | COMMUNE DE SAINT BENOIT SUR SEINE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 75 | BARFAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 116 | COMMUNE DE SAINT BENOIT SUR SEINE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,9 km, une supérette ou épicerie à 3,4 km, une boulangerie à 2,1 km, un médecin généraliste à 2,3 km, une pharmacie à 2,3 km, une crèche à 3,6 km, une école à 2,0 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,9 km |
| Supérette ou épicerie | — | 3,4 km |
| Boulangerie | — | 2,1 km |
| Boucherie | — | 3,7 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,7 km |
| Restaurant | 1 | 410 m |
| Librairie ou presse | — | 3,6 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,3 km |
| Pharmacie | — | 2,3 km |
| Dentiste | — | 2,2 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 340 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,6 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 2,0 km |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | 2,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 4,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,8 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 2,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 40 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,2 km |
| France Services | — | 2,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.