Rue Gallo-Romaine, Sainte-Maure
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 980 €/m²
- Fourchette basse
- 1 210 €/m²
- Fourchette haute
- 2 880 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 20 % (2 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 272 €/m²), le quartier pour 52 % (24 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 961 €/m²), la commune pour 28 % (médiane 1 936 €/m² en 2025). Soit 2 012 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 693 ventes de 2025 du département (Aube) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/07/2025 | 1 Rue Gallo Romaine | Maison | 123 m² | 290 000 € | 2 358 € |
| 22/11/2024 | Rue Gallo Romaine | Vente | 750 m² de terrain | 70 000 € | — |
| 19/02/2021 | Rue Gallo Romaine | Vente | 837 m² de terrain | 57 630 € | — |
| 02/02/2021 | 4 Rue Gallo Romaine | Maison | 109 m² | 242 300 € | 2 223 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
1AUA1Zone d'urbanisation future destinée à être urbanisée dans le cadre d'un schéma d'aménagement cohérent
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Orientation d'aménagement
- Altitude, pente du terrain
- 108,4 m · 3,3 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 499 kWh/an1 459 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 12 depuis 2015Sitadel ; sur les 157 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'aménagement
Les 12 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/02/2021 | Permis de construire0103522000021 | 15 Rue Gallo Romaine | AE 304, AE 315 | 1 logement, 122 m² | 837 m² | commencé | particulier |
| 30/11/2018 | Permis de construire0103521800010 | 6 Rue Gallo Romaine | AE 316 | 1 logement, 168 m² | 905 m² | terminé | particulier |
| 17/05/2018 | Permis de construire0103521800005 | 8 Rue Gallo Romaine | AE 317 | 1 logement, 149 m² | 1 039 m² | terminé | particulier |
| 28/03/2018 | Permis de construire0103521800003 | 9 Rue Gallo Romaine | AE 310 | 1 logement, 177 m² | 1 214 m² | terminé | particulier |
| 18/12/2017 | Permis de construire01035217D0027 | 4 Rue Gallo-Romaine | AE 321 | 1 logement, 111 m² | 759 m² | terminé | particulier |
| 22/08/2017 | Permis de construire01035217D0018 | 4 Rue Gallo-Romaine | AE 321 | 1 logement, 116 m² | 759 m² | commencé | particulier |
| 07/04/2017 | Permis de construire01035217D0007 | 10 Rue Gallo-Romaine | AE 318 | 1 logement, 98 m² | 700 m² | autorisé | particulier |
| 28/02/2017 | Permis de construire01035217D0003 | 13 Rue Gallo Romaine | AE 314 | 1 logement, 92 m² | 700 m² | commencé | particulier |
| 05/09/2016 | Permis de construire01035216D0017 | Rue Gallo Romaine | AE 319 | 1 logement, 100 m² | 805 m² | autorisé | particulier |
| 24/08/2015 | Permis de construire01035215D0007 | 11 Rue Gallo Romaine | AE 313 | 1 logement, 101 m² | 701 m² | commencé | particulier |
| 24/08/2015 | Permis de construire01035215D0008 | 3 Rue Gallo Romaine | AE 307 | 1 logement, 131 m² | 750 m² | commencé | particulier |
| 07/04/2015 | Permis de construire01035215C0003 | 7 Rue Gallo Romaine | AE 309 | 1 logement, 95 m² | 750 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/2018
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Agglo Troyenne (Révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 2 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2 Rue Gallo Romaine 10150 Sainte-Maure | 95,8 m² | 2016 | B | A |
| maison, 1 Rue Gallo Romaine 10150 Sainte-Maure | 125 m² | 2018 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 950 m |
| Boulangerie | 1 | 240 m |
| Boucherie | — | 3,1 km |
| Poissonnerie | — | 4,8 km |
| Fruits et légumes | — | 3,3 km |
| Restaurant | — | 830 m |
| Librairie ou presse | — | 3,7 km |
| Banque | — | 3,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 950 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,0 km |
| Pharmacie | — | 3,1 km |
| Dentiste | — | 2,0 km |
| Kinésithérapeute | — | 970 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,2 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 160 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 900 m |
| Collège | — | 2,7 km |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,6 km |
| Gymnase | — | 2,9 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 860 m |
| Cinéma | — | 3,8 km |
| Bibliothèque | — | 2,2 km |
| Conservatoire | — | 4,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,8 km |
| France Services | — | 3,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.