Rue du 14 Juillet, Thennelières
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 820 €/m²
- Fourchette basse
- 1 120 €/m²
- Fourchette haute
- 2 650 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et du quartier, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2022, médiane 1 410 €/m²), le quartier pour 73 % (6 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 956 €/m²). Soit 1 789 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 934 ventes de 2025 du département (Aube) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20221 382 €1 vente
- 20231 410 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 768 €1 vente
- Estimation1 820 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 99 m² au 28 Rue du 14 Juillet, 175 000 € le 14/05/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 28 Rue du 14 Juillet | Maison, Dépendance | 99 m² | 175 000 € | 1 768 € |
| 13/10/2023 | 19 Rue du 14 Juillet | Dépendance, Maison | 78 m² | 110 000 € | 1 410 € |
| 13/04/2023 | 37 Rue du 14 Juillet | Dépendance, Appartement | 106 m² | 122 900 € | — |
| 27/01/2023 | 46 Rue du 14 Juillet | Maison, Dépendance | 115 m² | 220 000 € | — |
| 21/11/2022 | 3 Rue du 14 Juillet | Maison | 165 m² | 228 000 € | 1 382 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/10/2021 | 6 Rue du 14 Juillet | Vente | 496 m² de terrain | 1 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UaZone urbaine ancienne
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Périmètre du droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 117,1 m · 1,4 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 472 kWh/an1 451 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 11 depuis 2015Sitadel ; sur les 28 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre du droit de préemption urbain
Les 11 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/04/2024 | Permis de construire0103752400001 | 37 Rue du 14 Juillet | AC 2 | 69 m² | 8 514 m² | autorisé | particulier |
| 06/12/2023 | Permis de construire0103752300002 | 37 Rue du 14 Juillet | AC 2 | 81 m² | 8 514 m² | autorisé | particulier |
| 26/06/2023 | Permis de démolir0103752300001 | 29 Rue du 14 Juillet | AB 131, AB 132, AB 134 | — | — | autorisé | particulier |
| 17/06/2022 | Permis de construire0103752200001 | 30 Te Rue du 14 Juillet | AB 121 | 1 logement, 51 m² | 3 334 m² | autorisé | particulier |
| 24/09/2021 | Permis de construire0103752100003 | 9 Rue du 14 Juillet | AB 29 | — | 2 219 m² | commencé | COMMUNE DE THENNELIERES |
| 05/07/2021 | Permis de démolir0103752100001 | 22 Rue du 14 Juillet | AB 188 | — | — | autorisé | particulier |
| 06/07/2020 | Permis de construire0103752000002 | Rue du 14 Juillet | AB 184 | 1 logement, 148 m² | 1 516 m² | autorisé | particulier |
| 21/02/2020 | Permis de construire0103751900005 | Rue du 14 Juillet sur la D | ZE 57 | 1 576 m² | 43 967 m² | autorisé | SARL PANAIS ENERGIE |
| 14/11/2019 | Permis d'aménager0103751900001 | 6 Rue du 14 Juillet | AB 183 | — | — | terminé | particulier |
| 18/01/2015 | Déclaration préalable01037514C0008 | 7 Rue du 14 Juillet | AB 129 | 1 logement | — | autorisé | particulier |
| 18/01/2015 | Déclaration préalable01037514C0008 | 7 Rue du 14 Juillet | AB 129 | — | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 20 Rue du 14 Juillet 10410 Thennelières | 125,8 m² | — | D | D |
| maison, 23 Rue du 14 Juillet 10410 Thennelières | 67,4 m² | 1970 | C | A |
| maison, 32bis Rue du 14 Juillet 10410 Thennelières | 103,3 m² | — | E | D |
| appartement, 7 Rue du 14 Juillet 10410 Thennelières | 89,4 m² | — | C | A |
| maison, 10 Rue du 14 Juillet 10410 Thennelières | 114,9 m² | — | D | B |
| maison, 28 Rue du 14 Juillet 10410 Thennelières | 100,1 m² | 1960 | C | B |
| maison, 40 Rue du 14 Juillet 10410 Thennelières | 128,8 m² | 1997 | C | C |
| maison, 23 Rue du 14 Juillet 10410 Thennelières | 65,9 m² | 1970 | G | G |
| maison, 19 Rue du 14 Juillet 10410 Thennelières | 88 m² | 1900 | E | E |
| maison, 46 Rue du 14 Juillet 10410 Thennelières | 67,4 m² | — | G | C |
| maison, 33 Rue du 14 Juillet 10410 Thennelières | 73,5 m² | — | F | D |
| maison, 30 Rue du 14 Juillet 10410 Thennelières | 65,7 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SARL LES SAULES | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | COMMUNE DE THENNELIERES | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 7 bis | COMMUNE DE THENNELIERES | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | COMMUNE DE THENNELIERES | Commune | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 9 A | COMMUNE DE THENNELIERES | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 9 bis | COMMUNE DE THENNELIERES | Commune | propriétaire | 1 local |
| 9 | COMMUNE DE THENNELIERES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | COMMUNE DE THENNELIERES | Commune | propriétaire | 1 local |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 22 | B F C INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 35 bis | COMMUNE DE THENNELIERES | Commune | propriétaire | 1 local |
| 37 | CPA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 38 | SYNDICAT INTERCOMMUNAL D ELECTRIFICATION DE LA REGION DE MON | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 42 bis | CELIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 F | PANAIS ENERGIE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 3,6 km |
| Boulangerie | — | 2,8 km |
| Boucherie | — | 3,6 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,3 km |
| Restaurant | 1 | 90 m |
| Librairie ou presse | — | 3,3 km |
| Banque | — | 4,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 3,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 4,1 km |
| Pharmacie | — | 3,5 km |
| Dentiste | — | 3,4 km |
| Kinésithérapeute | — | 2,4 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,4 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 260 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,8 km |
| Gymnase | — | au-delà de 5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,5 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 210 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 210 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentairepublic
Entreprises domiciliées à 200 m20
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- PICHON IMMOimmobilier
- SARL PICHONfinance et assurance
- SCI PH2Eimmobilier
- SCI ANG20immobilier
- GONTIER NICOLAS (EURL GONTIER NICOLAS) (NG)construction
- CASMEOactivités scientifiques et techniques
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.