Rue Bonrepos, Bram
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 880 €/m²
- Fourchette basse
- 1 060 €/m²
- Fourchette haute
- 2 650 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 833 €/m²), le quartier pour 31 % (25 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 858 €/m²), la commune pour 16 % (médiane 1 722 €/m² en 2025). Soit 1 822 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 880 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 232 ventes de 2025 du département (Aude) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 416 €3 ventes
- 2022621 €1 vente
- 20231 538 €2 ventes
- 20241 914 €2 ventes
- 20251 750 €1 vente
- Estimation1 880 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 103 m² au 2 Rue Bonrepos, 180 300 € le 19/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 2 Rue Bonrepos | Maison, Dépendance | 103 m² | 180 300 € | 1 750 € |
| 31/07/2024 | 22 Rue Bonrepos | Dépendance, Maison | 76 m² | 150 000 € | 1 974 € |
| 05/04/2024 | 28 Rue Bonrepos | Maison, Dépendance | 89 m² | 165 000 € | 1 854 € |
| 15/03/2024 | 9 Rue Bonrepos | Vente | 732 m² de terrain | 75 000 € | — |
| 30/06/2023 | 10 Rue Bonrepos | Maison, Dépendance | 129 m² | 210 000 € | 1 628 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/01/2023 | 2 Rue Bonrepos | Dépendance, Maison | 103 m² | 149 000 € | 1 447 € |
| 31/05/2022 | 5 Rue Bonrepos | Maison, Dépendance | 169 m² | 105 000 € | 621 € |
| 24/11/2021 | Rue Bonrepos | Maison | 130 m² | 190 990 € | 1 469 € |
| 02/07/2021 | 23 Rue Bonrepos | Maison, Dépendance | 203 m² | 287 500 € | 1 416 € |
| 15/01/2021 | 13 Rue Bonrepos | Maison | 75 m² | 67 500 € | 900 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBaZone correspondant aux extensions pavillonnaires du centre couverte par le PDA
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Périmètre "habitat degrade"
- Servitudes d'utilité publique
- 3Plan de prévention des risques naturels (PM1) · Inscription commémorative du passage de Louis XIII · Eglise
- Altitude, pente du terrain
- 135,2 m · 1 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 044 kWh/an1 702 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2013Sitadel ; sur les 241 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre "habitat degrade"
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 2 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Inscription commémorative du passage de Louis XIII
- Eglise
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/07/2026 | Permis de construire0110492600013 | 9bis, Rue Bonrepos | AB 476 | 17 m² | 732 m² | autorisé | particulier |
| 30/04/2024 | Permis de construire0110492400005 | 2 Rue Bonrepos | AK 194 | 1 logement, 31 m² | 703 m² | autorisé | DUFFAU |
| 30/04/2024 | Permis de construire0110492400005 | 2 Rue Bonrepos | AK 194 | 31 m² | 703 m² | autorisé | DUFFAU |
| 27/06/2023 | Permis de construire0110492300001 | 62 Rue Bonrepos | AC 157, AC 160 | 140 m² | 1 154 m² | commencé | COMMUNAUTE DE COMMUNES PIEGE-LAURAGAIS-MALEPERE |
| 15/11/2021 | Permis de démolir0110492100002 | 23 Rue Bonrepos | AB 208 | — | 1 111 m² | autorisé | particulier |
| 12/06/2017 | Permis de construire01104917M0001 | 62 Rue Bonrepos | AC 128, AC 129, AC 130 | 221 m² | 6 553 m² | commencé | COMMUNAUTE DE COMMUNES PIEGE-LAURAGAIS-MALEPERE |
| 23/01/2017 | Permis de construire01104916M0031 | 1 Rue Bonrepos | AB 350 | 1 logement, 38 m² | 996 m² | commencé | particulier |
| 17/06/2014 | Permis de construire01104914D0012 | 10 Rue Bonrepos | AK 341 | 1 logement | 370 m² | commencé | particulier |
| 21/01/2013 | Permis de construire01104912D0019 | 1bis Rue Bonrepos | AB 239 | 1 logement, 262 m² | 631 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Village, Rue Charles de Lordat, à 411 mle ruisseau de la Preuille, le 11 octobre 1940
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/1987
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN- I - Bassin du Fresquelnaturel
- PPRN-I - Fresquelnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 3 diagnostics sur 9.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 22 Rue Bonrepos 11150 Bram | 65,9 m² | — | C | A |
| maison, 28 Rue Bonrepos 11150 Bram | 102,1 m² | — | E | C |
| maison, 31 Rue Bonrepos 11150 Bram | 80,6 m² | 1948 | D | D |
| maison, 1bis Rue Bonrepos 11150 Bram | 269,6 m² | — | B | A |
| maison, 10b Rue Bonrepos 11150 Bram | 138 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Rue Bonrepos 11150 Bram | 102 m² | — | F | F |
| maison, 30 Rue Bonrepos 11150 Bram | 95,5 m² | 1945 | D | B |
| maison, 5 Rue Bonrepos 11150 Bram | 152,1 m² | 1945 | C | C |
| maison, 29 Rue Bonrepos 11150 Bram | 83,4 m² | 1961 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | DUFFAU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | LES CARABISTOUILLES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | LES RAMANOUX | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | SCI LUC | Société civile | nu-propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 4,9 km |
| Boulangerie | 3 | 270 m |
| Boucherie | 2 | 310 m |
| Poissonnerie | 1 | 270 m |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 8 | 150 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | 3 | 270 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 330 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 80 m |
| Pharmacie | — | 590 m |
| Dentiste | 4 | 80 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 290 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 290 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 370 m |
| Collège | 1 | 450 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 670 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 660 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 640 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 440 m |
| Police ou gendarmerie | — | 500 m |
| France Services | 1 | 290 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Arrêt de Bramgare voyageurs et fret293 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée La Providenceprivésans cantine
- Ecole secondaire privée La Providenceprivésans cantine
- Institut thérapeutique éducatif et pédagogique Sainte Gemmeprivé
Entreprises domiciliées à 200 m97
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BRUGERShébergement et restauration
- LAR DE LUXO (LDL)construction
- KWPservices administratifs
- SCI PUREYimmobilier
- SCI ISOLIimmobilier
- LES OLIVIERS DE ZITOUNIimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.