Avenue Ernest Léotard, Bram
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 730 €/m²
- Fourchette basse
- 970 €/m²
- Fourchette haute
- 2 440 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 60 % (12 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 670 €/m²), le quartier pour 30 % (40 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 687 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 1 722 €/m² en 2025). Soit 1 680 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 730 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 232 ventes de 2025 du département (Aude) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 669 €2 ventes
- 20221 384 €3 ventes
- 20231 229 €2 ventes
- 20241 139 €3 ventes
- 20251 550 €2 ventes
- Estimation1 730 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
12 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 50 m² au 11 Av Ernest Leotard, 72 000 € le 26/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 11 Av Ernest Leotard | Maison | 50 m² | 72 000 € | 1 440 € |
| 01/08/2025 | 33 Av Ernest Leotard | Maison, Dépendance | 94 m² | 156 000 € | 1 660 € |
| 30/12/2024 | 35 Av Ernest Leotard | Maison | 64 m² | 120 000 € | 1 875 € |
| 23/12/2024 | 14 Av Ernest Leotard | Dépendance, Appartement | 208 m² | 238 000 € | — |
| 04/06/2024 | 43 Av Ernest Leotard | Dépendance, Maison | 120 m² | 130 050 € | 1 084 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/02/2024 | 45 Av Ernest Leotard | Maison, Dépendance | 155 m² | 176 500 € | 1 139 € |
| 30/08/2023 | 58 Av Ernest Leotard | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 000 m² | 283 000 € | — |
| 14/04/2023 | 15 Av Ernest Leotard | Dépendance, Maison | 125 m² | 210 000 € | 1 680 € |
| 10/03/2023 | 2 Av Ernest Leotard | Dépendance, Maison | 238 m² | 185 000 € | 777 € |
| 17/12/2022 | 30 Av Ernest Leotard | Maison | 160 m² | 132 000 € | 825 € |
| 15/10/2022 | 37 Av Ernest Leotard | Maison | 64 m² | 125 800 € | 1 966 € |
| 06/05/2022 | 47 Av Ernest Leotard | Maison | 86 m² | 119 000 € | 1 384 € |
| 10/12/2021 | 38 Av Ernest Leotard | Maison, Dépendance | 110 m² | 150 000 € | 1 364 € |
| 16/08/2021 | 75 Av Ernest Leotard | Dépendance, Maison | 76 m² | 150 000 € | 1 974 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBaZone correspondant aux extensions pavillonnaires du centre couverte par le PDA
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Périmètre "habitat degrade"
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 133,4 m · 1,3 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 044 kWh/an1 702 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2016Sitadel ; sur les 241 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre "habitat degrade"
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/02/2024 | Permis de démolir0110492300001 | 9 Avenue Ernest Leotard | AB 123 | — | 409 m² | autorisé | particulier |
| 16/08/2019 | Permis de construire01104919M0007 | 69 Avenue Ernest Leotard | AY 83 | 7 m² | 1 035 m² | terminé | particulier |
| 27/01/2017 | Permis de construire01104916M0033 | 71 Av Ernest Leotard | AY 87 | 34 m² | 793 m² | autorisé | SCI J P |
| 16/11/2016 | Permis de construire01104916M0011 | 60 Avenue Ernest Leotard | AC 146 | 702 m² | 5 062 m² | terminé | SAPA |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/1987
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 12 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN- I - Bassin du Fresquelnaturel
- PPRN-I - Fresquelnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Avenue Ernest Léotard 11150 Bram | 174,6 m² | — | E | C |
| maison, 51 Avenue Ernest Léotard 11150 Bram | 96,9 m² | — | C | C |
| maison, 67 Avenue Ernest Leotard 11150 Bram | 205 m² | 1963 | B | A |
| maison, 17 Avenue Ernest Leotard 11150 Bram | 147,4 m² | 1945 | D | B |
| maison, 11 Avenue Ernest Leotard 11150 Bram | 50,5 m² | — | G | C |
| maison, 46 Avenue Ernest Leotard 11150 Bram | 81,5 m² | 1945 | C | B |
| maison, 35 Avenue Ernest Leotard 11150 Bram | 69 m² | — | B | A |
| maison, 33 Avenue Ernest Leotard 11150 Bram | 109 m² | — | A | A |
| appartement, 14 Avenue Ernest Leotard 11150 Bram | 22 m² | 1945 | D | B |
| appartement, 14 Avenue Ernest Leotard 11150 Bram | 21,8 m² | 1945 | D | B |
| maison, 43 Avenue Ernest Leotard 11150 Bram | 133,3 m² | — | C | C |
| immeuble, 1 Avenue Ernest Leotard 11150 Bram | — | 1983 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | MARCOU HABITAT SOCIETE ANONYME COOPERATIVE D'INTERET COLLEC | Bailleur social | propriétaire | 22 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | SCI DAR EL RA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 bis | JRC IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 bis | JRC IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | JRC IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | SOCIETE COOPERATIVE AGRICOLE ARTERRIS | Société en commandite par actions | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | SCI LES 4 TERROIRS | Société civile immobilière | propriétaire | 15 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | MARCOU HABITAT SOCIETE ANONYME COOPERATIVE D'INTERET COLLEC | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 16 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 ter | SCI LATTES IMMOBILIER | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | SCI LATTES IMMOBILIER | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | SCI DU JOUATIER | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 41 bis | SCI DU JOUATIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 43 | SCI DU JOUATIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 54 bis | COMMUNE DE BRAM | Commune | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 54 bis | COMMUNAUTE DE COMMUNES DE LA PIEGE ET DU LAURAGAIS | Communauté de communes | propriétaire | 5 parcelles non bâties |
| 54 bis | COMMUNAUTE DE COMMUNES PIEGE-LAURAGAIS-MALEPERE | Communauté de communes | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 55 | SOCIETE COOPERATIVE AGRICOLE ARTERRIS | Société en commandite par actions | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 56 bis | SCI RESIDENCE FRONTENAC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 56 | SCI DU JOUATIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 58 | SAPA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 60 | SAPA | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 60 | COMMUNE DE BRAM | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 62 | AM - AS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 62 bis | AM - AS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 65 | SCI SECHEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 69 | TECHNI MUR | Personne morale | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 71 ter | COMMUNAUTE DE COMMUNES DE LA PIEGE ET DU LAURAGAIS | Communauté de communes | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 71 | J P | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 73 | DEPARTEMENT DE L AUDE | Département | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 73 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 81 | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 3 locaux |
| 5001 F | SOCIETE D'EXPLOITATION AMIDIS ET COMPAGNIE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,7 km |
| Supérette ou épicerie | — | 4,9 km |
| Boulangerie | — | 500 m |
| Boucherie | — | 530 m |
| Poissonnerie | — | 520 m |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 4 | 160 m |
| Librairie ou presse | — | 4,7 km |
| Banque | 1 | 500 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 620 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 260 m |
| Pharmacie | 1 | 330 m |
| Dentiste | 4 | 330 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 450 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 50 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 120 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 680 m |
| Collège | — | 750 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 960 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 970 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 940 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 640 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 280 m |
| France Services | 1 | 50 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Arrêt de Bramgare voyageurs et fret180 m
Entreprises domiciliées à 200 m65
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- ENEDISénergie
- SOCIETE NATIONALE SNCF (SNCF)transport
- SOCIETE COOPERATIVE AGRICOLE ARTERRIScommerce
- AGC MIDI MEDITERRANEEactivités scientifiques et techniques
- ARTERRIS DISTRIBUTIONcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.