Rue des Fleurs, Bram
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 772 €/m²
7 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 90 m² au 37 Rue des Fleurs, 159 500 € le 24/06/2025.
1 810 €/m²
- Fourchette basse
- 1 010 €/m²
- Fourchette haute
- 2 590 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 772 €/m²), le quartier pour 40 % (39 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 687 €/m²), la commune pour 13 % (médiane 1 750 €/m² en 2025). Soit 1 735 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 107 ventes de 2025 du département (Aude) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 330 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20232 082 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 772 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 21 Rue des Fleurs | Vente | 345 m² de terrain | 93 334 € | — |
| 29/08/2025 | 21 Rue des Fleurs | Vente | 689 m² de terrain | 186 666 € | — |
| 24/06/2025 | 37 Rue des Fleurs | Maison | 90 m² | 159 500 € | 1 772 € |
| 16/05/2025 | 4 Rue des Fleurs | Local industriel. commercial ou assimilé | 80 m² | 10 000 € | 125 € |
| 16/05/2025 | 3 Rue des Fleurs | Maison, Dépendance | 79 m² | 185 000 € | 2 342 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 7 Rue des Fleurs | Maison | 80 m² | 12 000 € | 150 € |
| 25/03/2025 | Rue des Fleurs | Maison | 170 m² | 100 000 € | 588 € |
| 22/01/2025 | 7 Rue des Fleurs | Vente | 457 m² de terrain | 140 000 € | — |
| 11/07/2023 | Rue des Fleurs | Vente | 1 527 m² de terrain | 35 000 € | — |
| 14/06/2023 | 24 Rue des Fleurs | Vente | 2 124 m² de terrain | 59 500 € | — |
| 05/06/2023 | 21 Rue des Fleurs | Maison | 59 m² | 140 000 € | 2 373 € |
| 15/04/2023 | 24 Rue des Fleurs | Vente | 2 001 m² de terrain | 54 400 € | — |
| 16/03/2023 | Rue des Fleurs | Maison | 170 m² | 200 000 € | 1 176 € |
| 11/01/2023 | 24 Rue des Fleurs | Vente | 2 120 m² de terrain | 64 000 € | — |
| 11/01/2023 | Rue des Fleurs | Maison | 130 m² | 270 665 € | 2 082 € |
| 22/11/2021 | Rue des Fleurs | Local industriel. commercial ou assimilé | 5 430 m² | 180 000 € | — |
| 29/07/2021 | Rue des Fleurs | Vente | 1 141 m² de terrain | 70 000 € | — |
| 07/06/2021 | 24 Rue des Fleurs | Maison | 138 m² | 183 500 € | 1 330 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone correspondant aux extensions pavillonnaires
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 131,3 m · 1,1 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 044 kWh/an1 702 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 19 depuis 2013Sitadel ; sur les 241 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 19 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2026 | Permis de construire0110492500019 | Rue des Fleurs | AX 35 | 25 logements, 2 141 m² | 9 106 m² | autorisé | MARCINIAK INVEST |
| 19/08/2025 | Permis de construire0110492500009 | 4 Bis Rue des Fleurs | AB 96 | 1 logement, 75 m² | 219 m² | commencé | particulier |
| 16/05/2023 | Permis de construire0110492300005 | 7 Rue des Fleurs | AB 448 | 1 logement, 201 m² | 1 500 m² | terminé | particulier |
| 23/11/2022 | Permis de construire0110492200010 | 4 Rue des Fleurs | AB 100, AB 100, AB 455 | 988 m² | 6 565 m² | autorisé | LAMS |
| 02/11/2021 | Permis de construire0110492100020 | 17 A Rue des Fleurs | AB 377 | 1 logement, 108 m² | 780 m² | terminé | particulier |
| 09/02/2021 | Permis de construire01104920M0015 | 26 Rue des Fleurs | BC 41 | 1 logement, 83 m² | 750 m² | commencé | particulier |
| 01/02/2021 | Permis de construire01104920M0017 | Rue des Fleurs | AB 385 | 1 logement, 108 m² | 1 141 m² | terminé | particulier |
| 05/01/2021 | Permis d'aménager01104920M0001 | Rue des Fleurs | BC 41 | — | 8 568 m² | terminé | particulier |
| 02/10/2019 | Permis de construire01104919M0003 | Rue des Fleurs | AB 454, AB 456, AB 458 | 12 logements, 1 019 m² | 3 390 m² | terminé | MARCOU HABITAT SOC COOP PRODUC HLM L.R. |
| 02/11/2018 | Permis d'aménager01104918M0003 | Rue des Fleurs | AP 1 | — | — | autorisé | COMMUNE DE BRAM |
| 24/09/2018 | Permis de construire01104918M0015 | 4 Rue des Fleurs | AB 97, AB 98, AB 99 | 922 m² | 11 491 m² | autorisé | LAMS |
| 23/01/2017 | Permis de construire01104916M0028 | 7 Rue des Fleurs | AB 46 | 1 logement, 85 m² | 2 399 m² | terminé | SCI LE BERET ROUGE |
| 04/07/2016 | Permis de démolir01104916M0002 | Rue des Fleurs | BC 18 | — | 2 927 m² | autorisé | SOC PROTECTRICE DES ANIMAUX |
| 19/09/2015 | Permis d'aménager01104915D0010 | Rue des Fleurs | BN 16 | 47 m² | — | autorisé | TELESKI NAUTIQUE |
| 19/09/2015 | Permis d'aménager01104915D0010 | Rue des Fleurs | BN 16 | — | — | autorisé | TELESKI NAUTIQUE |
| 03/07/2015 | Permis de construire01104915D0010 | Rue des Fleurs | BN 16 | 47 m² | 32 000 m² | autorisé | TELESKI NAUTIQUE |
| 28/08/2014 | Permis de construire01104914D0017 | 4 Rue des Fleurs | AB 100, AB 99, AB 98 | 242 m² | 11 491 m² | autorisé | AUDE T.P |
| 09/04/2014 | Permis de construire01104914D0006 | Rue des Fleurs | AB 431 | 1 logement, 77 m² | 360 m² | terminé | particulier |
| 14/08/2013 | Permis de construire01104913D0008 | 5 Rue des Fleurs | AB 44, AB 43 | 1 logement, 94 m² | 2 295 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/1987
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN- I - Bassin du Fresquelnaturel
- PPRN-I - Fresquelnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 21 Rue des Fleurs 11150 Bram | 88,5 m² | 2006 | C | B |
| maison, 39 Rue des Fleurs 11150 Bram | 90,3 m² | — | C | A |
| maison, 9ter Rue des Fleurs 11150 Bram | 103,5 m² | — | C | A |
| maison, 21 Rue des Fleurs 11150 Bram | 88,5 m² | 2006 | C | B |
| maison, 21 Rue des Fleurs 11150 Bram | 90,7 m² | 2006 | C | B |
| maison, 7bis Rue des Fleurs 11150 Bram | 68,1 m² | 2017 | A | A |
| maison, 37 Rue des Fleurs 11150 Bram | 91 m² | — | C | A |
| maison, 15 Rue des Fleurs 11150 Bram | 65 m² | — | F | F |
| maison, 3 Rue des Fleurs 11150 Bram | 120,5 m² | — | C | B |
| maison, 19bis Rue des Fleurs 11150 Bram | 86,4 m² | 2008 | C | C |
| maison, 19bis Rue des Fleurs 11150 Bram | 85,3 m² | 2008 | C | C |
| maison, 19bis Rue des Fleurs 11150 Bram | 86,9 m² | 2008 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI DES SIX FLEURS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | LAMS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 4 A | LAMS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 ter | LA PREUILHE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 bis | LA PREUILHE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 13 | VINCENT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 19 bis | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE L AUDE | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux |
| 21 bis | DU BUIS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 23 | DU BUIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 53 | DEFENSE DE L ANIMAL CONFE NAT SPA FRANCE | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 pharmacie, 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | au-delà de 5 km |
| Boulangerie | — | 680 m |
| Boucherie | — | 750 m |
| Poissonnerie | — | 770 m |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 500 m |
| Librairie ou presse | — | 4,5 km |
| Banque | — | 730 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 890 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 570 m |
| Pharmacie | 1 | 460 m |
| Dentiste | — | 630 m |
| Kinésithérapeute | — | 710 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 420 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 480 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 980 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 810 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 160 m |
| France Services | 1 | 420 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Arrêt de Bramgare voyageurs et fret346 m
Entreprises domiciliées à 200 m31
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI ARAGINimmobilier
- THEROITIN IMMOimmobilier
- SCI GILDIimmobilier
- AUDE T.Pconstruction
- SCI VINCENTimmobilier
- LAMSimmobilier
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.