Rue du Puits-Sûr, Fleury
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille EC 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 680 €/m²
- Fourchette basse
- 1 510 €/m²
- Fourchette haute
- 3 780 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 58 % (11 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 490 €/m²), le quartier pour 33 % (44 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 516 €/m²), la commune pour 9 % (médiane 3 780 €/m² en 2025). Soit 2 601 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 680 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 232 ventes de 2025 du département (Aude) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 341 €3 ventes
- 20222 292 €2 ventes
- 20232 104 €4 ventes
- 2024925 €1 vente
- 20252 500 €1 vente
- Estimation2 680 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
11 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 120 m² au 28 Rue du Puits sur, 300 000 € le 30/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 28 Rue du Puits sur | Maison, Dépendance | 120 m² | 300 000 € | 2 500 € |
| 13/02/2025 | 42 Rue du Puits sur | Maison, Dépendance | 38 m² | 115 000 € | — |
| 18/07/2024 | 6 Rue du Puits sur | Maison | 160 m² | 148 000 € | 925 € |
| 13/03/2024 | 42 Rue du Puits sur | Dépendance, Maison | 58 m² | 150 000 € | — |
| 05/07/2023 | 20 Rue du Puits sur | Maison | 135 m² | 52 000 € | 385 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/07/2023 | 12 Rue du Puits sur | Maison | 128 m² | 248 500 € | 1 941 € |
| 03/07/2023 | 42 Rue du Puits sur | Dépendance, Maison | 38 m² | 125 700 € | 3 308 € |
| 13/03/2023 | 42 Rue du Puits sur | Dépendance, Maison | 58 m² | 131 500 € | 2 267 € |
| 14/12/2022 | 16 Rue du Puits sur | Dépendance, Maison | 156 m² | 351 840 € | 2 255 € |
| 20/06/2022 | 42 Rue du Puits sur | Dépendance, Maison | 58 m² | 135 000 € | 2 328 € |
| 09/07/2021 | 30 Rue du Puits sur | Dépendance, Maison | 107 m² | 257 150 € | 2 403 € |
| 06/05/2021 | 42 Rue du Puits sur | Dépendance, Maison | 58 m² | 130 000 € | 2 241 € |
| 18/01/2021 | 28 Rue du Puits sur | Maison | 91 m² | 213 000 € | 2 341 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone UC
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 22 m · 2,3 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 421 kWh/an1 840 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2016Sitadel ; sur les 279 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/05/2023 | Permis de construire0111452300012 | 37 Rue du Puits sur | EB 274 | 1 logement, 112 m² | 837 m² | commencé | particulier |
| 18/10/2016 | Permis de construire01114516L0017 | 7 Rue du Puits sur | EA 415 | 1 logement | 62 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 03/12/2003
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Fleury d'Aude-dont littoralnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 7 Rue du Puits-Sûr 11560 Fleury | 48,5 m² | 1900 | C | A |
| maison, 42 Rue du Puits-Sûr 11560 Fleury | 38,7 m² | 2001 | B | A |
| appartement, 42 Rue du Puits-Sûr 11560 Fleury | 37,5 m² | 2001 | C | A |
| maison, 2 Rue du Puits-Sûr 11560 Fleury | 70,5 m² | 2015 | A | A |
| maison, 42 Rue du Puits-Sûr 11560 Fleury | 38,5 m² | 2001 | C | A |
| maison, 38 Rue du Puits-Sûr 11560 Fleury | 126,6 m² | 1970 | D | B |
| maison, 28 Rue du Puits-Sûr 11560 Fleury | 134 m² | 1987 | C | C |
| maison, 42 Rue du Puits-Sûr 11560 Fleury | 57,6 m² | 2010 | C | A |
| maison, 42 Rue du Puits-Sûr 11560 Fleury | 39,4 m² | 2010 | C | A |
| maison, 42 Rue du Puits-Sûr 11560 Fleury | 57,8 m² | 2010 | B | A |
| appartement, 42 Rue du Puits-Sûr 11560 Fleury | 57,7 m² | 2010 | C | B |
| maison, 42 Rue du Puits-Sûr 11560 Fleury | 58,1 m² | 2010 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 A | COMMUNE DE FLEURY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 bis | SCI ORLANE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 350 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 350 m |
| Boulangerie | 2 | 260 m |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 360 m |
| Restaurant | 8 | 310 m |
| Librairie ou presse | 1 | 390 m |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 400 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 400 m |
| Pharmacie | 1 | 140 m |
| Dentiste | — | au-delà de 5 km |
| Kinésithérapeute | 2 | 170 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 500 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 490 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 520 m |
| Gymnase | — | au-delà de 5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 610 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 430 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 380 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire André Malrauxpublic
- Ecole maternelle F Doltopublic
Entreprises domiciliées à 200 m176
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- NARBONNE INTERNATIONAL SCHOOLenseignement
- ESCOUIMMOconstruction
- SCI LA CLAPEimmobilier
- PHARMACIE FLEURY D'AUDEcommerce
- FLEURY FOOTBALL CLUBarts et spectacles
- EURL S.N.P.C.activités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.