Rue du Razès, Limoux
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Aucune parcelle trouvée aux coordonnées de l'adresse.
Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 910 €/m²
- Fourchette basse
- 1 070 €/m²
- Fourchette haute
- 2 690 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 60 % (12 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 002 €/m²), la commune pour 40 % (médiane 1 647 €/m² en 2025). Soit 1 852 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 910 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 232 ventes de 2025 du département (Aude) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 213 €3 ventes
- 20221 833 €3 ventes
- 20231 094 €1 vente
- 20241 828 €2 ventes
- 20252 031 €3 ventes
- Estimation1 910 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
12 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 64 m² au 39 Rue du Razes, 130 000 € le 30/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 39 Rue du Razes | Maison | 64 m² | 130 000 € | 2 031 € |
| 10/10/2025 | 22 Rue du Razes | Maison | 64 m² | 145 000 € | 2 266 € |
| 09/07/2025 | 18 Rue du Razes | Maison | 90 m² | 180 000 € | 2 000 € |
| 22/01/2024 | 33 Rue du Razes | Maison | 74 m² | 105 000 € | 1 419 € |
| 18/01/2024 | 9 Rue du Razes | Maison | 92 m² | 205 740 € | 2 236 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2023 | 45 Rue du Razes | Maison | 64 m² | 70 000 € | 1 094 € |
| 29/11/2022 | 27 Rue du Razes | Maison | 122 m² | 175 000 € | 1 434 € |
| 13/07/2022 | 39 Rue du Razes | Maison | 64 m² | 125 000 € | 1 953 € |
| 15/03/2022 | 18 Rue du Razes | Maison | 90 m² | 165 000 € | 1 833 € |
| 10/08/2021 | 25 Rue du Razes | Maison | 94 m² | 208 000 € | 2 213 € |
| 11/05/2021 | Rue du Razes | Maison, Dépendance | 70 m² | 162 500 € | 2 321 € |
| 04/03/2021 | Rue du Razes | Vente | 49 m² de terrain | 10 € | — |
| 01/03/2021 | 20 Rue du Razes | Maison | 90 m² | 132 360 € | 1 471 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.
- Altitude, pente du terrain
- 170,8 m · 12,1 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 839 kWh/an1 607 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- 16, rue Jean Bouin, à 235 ml'Aude, le 22 janvier 2020
- 10, rue Jean Bouin, à 248 ml'Aude, le 22 janvier 2020
- Rue Jean Bouin, à 251 ml'Aude, le 22 janvier 2020
- Fond de la rue Jean Bouin, à 259 ml'Aude, le 22 janvier 2020
- 7, rue Jean Bouin, à 262 ml'Aude, le 22 janvier 2020
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/1987
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Bassin Haute Vallée Audenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Rue du Razès 11300 Limoux | 99,7 m² | — | F | F |
| maison, 41 Rue du Razès 11300 Limoux | 61,8 m² | — | D | C |
| maison, 20 Rue du Razès 11300 Limoux | 86,3 m² | — | A | A |
| maison, 10 Rue du Razès 11300 Limoux | 133,3 m² | — | D | D |
| maison, 55 Rue du Razès 11300 Limoux | 72,2 m² | — | C | B |
| maison, 22 Rue du Razès 11300 Limoux | 92,1 m² | — | C | A |
| maison, 18 Rue du Razès 11300 Limoux | 92 m² | — | C | B |
| maison, 1 Rue du Razès 11300 Limoux | 163,5 m² | — | D | D |
| maison, 5 Rue du Razès 11300 Limoux | 136 m² | — | A | A |
| maison, 61 Rue du Razès 11300 Limoux | 71,9 m² | — | D | D |
| maison, 8 Rue du Razes 11300 Limoux | 89,5 m² | — | D | D |
| maison, 45 Rue du Razes 11300 Limoux | 69,6 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | SCI DES CATHARES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | SCI HERITIERS DOUMERG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | JBNL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | SCI DE BELCASTEL | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | SCI SAINT ANSELME | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE PLUCAIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE PLUCAIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 55 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE PLUCAIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9001 | SCI HERITIERS DOUMERG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9005 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 320 m |
| Boulangerie | — | 710 m |
| Boucherie | — | 970 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | 1 | 290 m |
| Restaurant | — | 590 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 750 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 220 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 360 m |
| Pharmacie | 1 | 420 m |
| Dentiste | 4 | 430 m |
| Kinésithérapeute | — | 940 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 810 m |
| Centre ou maison de santé | — | 780 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 700 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 320 m |
| Collège | — | 590 m |
| Lycée | — | 850 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | — | 640 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 240 m |
| Cinéma | — | 930 m |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 980 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Joseph DelteilpublicULISinternat
- Ecole élémentaire Louis PasteurpublicULIS
- Ecole maternelle Marcel Pagnolpublic
- Ecole primaire privé Calendreta Limosencaprivésans cantine
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Delteilpublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m81
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI HERITIERS DOUMERGimmobilier
- OCCITANIE CARBONE REPARATIONindustrie
- LE CLOS NATHOUimmobilier
- SCI VUE D'ANGLESimmobilier
- SOC AUDOISE COMPTABILITE GESTION (SACG)activités scientifiques et techniques
- HODEON AUDE (HODEON L'EXERPTISE AUTREMENT) (HODEON L'EXPERTISE A)activités scientifiques et techniques
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.