Rue André Balitrand, Millau
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Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 8
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 100 €/m²
- Fourchette basse
- 1 460 €/m²
- Fourchette haute
- 2 740 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 2 029 €/m²), le quartier pour 27 % (14 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 583 €/m²), la commune pour 16 % (médiane 1 765 €/m² en 2025). Soit 2 121 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 100 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 447 ventes de 2025 du département (Aveyron) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20221 766 €2 ventes
- 20232 074 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 259 €1 vente
- Estimation2 100 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 appartements mesurés. 18 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 54 m² au 9 Rue Andre Balitrand, 122 000 € le 11/04/2025.
2 730 €/m²
- Fourchette basse
- 1 450 €/m²
- Fourchette haute
- 4 180 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 721 €/m²), le quartier pour 31 % (25 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 844 €/m²), la commune pour 16 % (médiane 2 400 €/m² en 2025). Soit 2 703 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 730 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 573 ventes de 2025 du département (Aveyron) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 445 €2 ventes
- 20222 651 €4 ventes
- 20233 444 €1 vente
- 20242 736 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation2 730 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 90 m² au Rue Andre Balitrand, 231 450 € le 02/05/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 9 Rue Andre Balitrand | Appartement, Dépendance | 102 m² | 174 300 € | — |
| 11/04/2025 | 9 Rue Andre Balitrand | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 11/04/2025 | 9 Rue Andre Balitrand | Dépendance, Appartement | 54 m² | 122 000 € | 2 259 € |
| 02/05/2024 | Rue Andre Balitrand | Maison | 90 m² | 231 450 € | 2 572 € |
| 29/02/2024 | 12 Rue Andre Balitrand | Maison | 71 m² | 205 900 € | 2 900 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/09/2023 | 6 Rue Andre Balitrand | Dépendance, Appartement | 52 m² | 119 000 € | — |
| 04/08/2023 | 4 Rue Andre Balitrand | Dépendance, Appartement | 340 m² | 180 000 € | — |
| 03/02/2023 | Rue Andre Balitrand | Maison | 90 m² | 310 000 € | 3 444 € |
| 11/01/2023 | 21 Rue Andre Balitrand | Dépendance, Appartement | 78 m² | 161 752 € | 2 074 € |
| 21/09/2022 | Rue Andre Balitrand | Maison | 90 m² | 258 000 € | 2 867 € |
| 01/07/2022 | 21 Rue Andre Balitrand | Appartement, Dépendance | 61 m² | 102 955 € | 1 688 € |
| 22/03/2022 | Rue Andre Balitrand | Maison | 120 m² | 275 000 € | 2 292 € |
| 28/02/2022 | Rue Andre Balitrand | Maison | 90 m² | 252 100 € | 2 801 € |
| 15/02/2022 | Rue Andre Balitrand | Maison | 88 m² | 220 000 € | 2 500 € |
| 07/01/2022 | 9 Rue Andre Balitrand | Appartement, Dépendance | 70 m² | 129 000 € | 1 843 € |
| 17/08/2021 | 6 Rue Andre Balitrand | Dépendance, Appartement | 52 m² | 76 000 € | — |
| 09/08/2021 | Rue Andre Balitrand | Maison | 90 m² | 225 000 € | 2 500 € |
| 02/04/2021 | Rue Andre Balitrand | Maison | 90 m² | 215 000 € | 2 389 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone urbaine mixte composee principalement d habitat collectif ou intermediaire et d equipements collectifs
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Risque d exposition au plomb
- Altitude, pente du terrain
- 389,6 m · 4,8 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 974 kWh/an1 661 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2025Sitadel ; sur les 758 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risque d exposition au plomb
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | Permis de démolir0121452500005 | 0006 Rue Andre Balitrand | AD 30 | — | 205 m² | autorisé | SYNDIC 12 |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I -Millaunaturel
- Millaunaturel
- PPRI Tarn amont Révision "VALLEE DU TARN"naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 Rue André Balitrand 12100 Millau | 39 m² | 1992 | C | A |
| appartement, 44 Rue André Balitrand 12100 Millau | 47 m² | 1970 | D | D |
| maison, 25 Rue André Balitrand 12100 Millau | 170 m² | — | D | D |
| appartement, 44 Rue André Balitrand 12100 Millau | 47 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 7 Rue André Balitrand 12100 Millau | 49 m² | 1992 | C | A |
| appartement, 44 Rue André Balitrand 12100 Millau | 47 m² | 1970 | D | D |
| immeuble, 7 Rue André Balitrand 12100 Millau | — | 1993 | C | A |
| appartement, 21 Rue André Balitrand 12100 Millau | 65 m² | 1972 | D | D |
| appartement, 21 Rue André Balitrand 12100 Millau | 72,6 m² | — | D | D |
| appartement, 9 Rue André Balitrand 12100 Millau | 84,2 m² | — | C | B |
| appartement, 27 Rue André Balitrand 12100 Millau | 37,5 m² | — | D | D |
| appartement, 9 Rue André Balitrand 12100 Millau | 55 m² | 1992 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 bis | GRDF | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 2 bis | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | IMMOBILIERE DU PARC | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | SCI CLE DE SOL | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 15 A | SCI CLE DE SOL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 19 | GP1 | Société civile immobilière | propriétaire | 14 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 bis | COMMUNE DE MILLAU | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | COMMUNE DE MILLAU | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 470 m |
| Supérette ou épicerie | — | 690 m |
| Boulangerie | 2 | 450 m |
| Boucherie | 1 | 450 m |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | — | 690 m |
| Restaurant | 1 | 410 m |
| Librairie ou presse | 1 | 470 m |
| Banque | — | 760 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 810 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 220 m |
| Pharmacie | 1 | 300 m |
| Dentiste | — | 500 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 140 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 740 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 2,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 800 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 240 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | — | 1,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 660 m |
| Cinéma | — | 910 m |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 920 m |
| Police ou gendarmerie | — | 890 m |
| France Services | — | 680 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Millaugare voyageurs et fret654 m
- Gare Routière de Millaugare routière735 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Millaupublic
- Ecole primaire publique Le Crès-Albert Séguierpublic
Entreprises domiciliées à 200 m125
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ORANGEinformation et communication
- BENCANOSTEOsanté et action sociale
- SF302immobilier
- SARL LAPEYRE HERVEactivités scientifiques et techniques
- SCI CLE DE SOLimmobilier
- SOS STORESconstruction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.