Rue Basse, Millau
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:500Édition 8
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 010 €/m²
- Fourchette basse
- 1 060 €/m²
- Fourchette haute
- 3 080 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 777 €/m²), le quartier pour 30 % (12 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 880 €/m²), la commune pour 32 % (médiane 2 400 €/m² en 2025). Soit 1 989 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 010 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 573 ventes de 2025 du département (Aveyron) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 606 €1 vente
- 20222 042 €1 vente
- 20231 096 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 297 €2 ventes
- Estimation2 010 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 47 m² au 42 Rue Basse, 26 000 € le 26/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 42 Rue Basse | Maison | 47 m² | 26 000 € | 553 € |
| 05/11/2025 | 11 Rue Basse | Appartement | 60 m² | 108 000 € | 1 800 € |
| 03/10/2025 | 33 Rue Basse | Appartement, Dépendance | 36 m² | 71 500 € | — |
| 16/06/2025 | 14 Rue Basse | Maison | 40 m² | 81 580 € | 2 040 € |
| 26/03/2025 | 11 Rue Basse | Vente | 31 m² de terrain | 85 000 € | — |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2023 | 54 Rue Basse | Maison | 100 m² | 109 610 € | 1 096 € |
| 23/03/2023 | 35 Rue Basse | Dépendance, Appartement | 52 m² | 115 000 € | 2 212 € |
| 30/01/2023 | 52 Rue Basse | Dépendance, Appartement | 40 m² | 69 500 € | — |
| 09/05/2022 | 20 Rue Basse | Maison | 24 m² | 49 000 € | 2 042 € |
| 15/03/2022 | 29 Rue Basse | Dépendance, Appartement | 108 m² | 88 000 € | — |
| 25/08/2021 | 44 Rue Basse | Maison | 104 m² | 167 000 € | 1 606 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAaCentre-ville de Millau
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Risque d exposition au plomb · Périmètre d'opération de revitalisation du Territoire (ORT)
- Monuments historiques protégés
- 10Lavoir de l'Ayrolle · Hôtel Sambucy de Miers · Hôtel de Sambucy · …
- Altitude, pente du terrain
- 366,6 m · 9,8 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 933 kWh/an1 643 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risque d exposition au plomb
- Périmètre d'opération de revitalisation du Territoire (ORT)
Monuments historiques protégés10
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Lavoir de l'Ayrolle
- Hôtel Sambucy de Miers
- Hôtel de Sambucy
- Moulin du pont Vieux
- Tour du Beffroi
- Hôtel de Galy
- Halle
- Temple protestant
- Eglise Notre-Dame de l'Espinasse
- Pont Vieux
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 35° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Rue de la Mégisserie, à 78 mle Tarn, le 5 novembre 1994
- Angle de l'ancien placette calquières/rue de la Mégisserie., à 103 mle Tarn, le 8 novembre 1982 et le 5 novembre 1994
- 1 rue Victor Hugo, sur le mur de l'école Jean Macé, à 139 mle Tarn, le 8 novembre 1982
- Millau, CIZI 3, à 153 mle Tarn, le 5 novembre 1994
- Rue de la Mégisserie, Maison des entreprises, à 155 mle Tarn, le 8 novembre 1982 et le 5 novembre 1994
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 37 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I -Millaunaturel
- Millaunaturel
- PPRI Tarn amont Révision "VALLEE DU TARN"naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 60 Rue Basse 12100 Millau | 61,2 m² | — | C | C |
| maison, 10 Rue Basse 12100 Millau | 61 m² | — | C | A |
| appartement, 4 Rue Basse 12100 Millau | 38,9 m² | — | C | A |
| appartement, 60 Rue Basse 12100 Millau | 39,2 m² | — | B | A |
| appartement, Rue Basse 12100 Millau | 20 m² | 1958 | D | B |
| maison, 14 Rue Basse 12100 Millau | 50 m² | — | D | D |
| maison, 13 Rue Basse 12100 Millau | 40 m² | — | D | B |
| appartement, 11 Rue Basse 12100 Millau | 50 m² | — | D | B |
| maison, 46 Rue Basse 12100 Millau | 100 m² | — | E | E |
| appartement, 30 Rue Basse 12100 Millau | 111,3 m² | — | D | D |
| maison, 15 Rue Basse 12100 Millau | 65 m² | — | C | A |
| appartement, 11bis Rue Basse 12100 Millau | 51 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | DU CLAPAS | Société civile | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | COMMUNE DE MILLAU | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 bis | LES FONDETS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | LES FONDETS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 13 | LES FONDETS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 15 | LES FONDETS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 bis | AVEYRON HABITAT SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 23 | AVEYRON HABITAT SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 24 bis | SCI MAISON CAZORLA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 A | SCI MAISON CAZORLA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 24 | SCI MAISON CAZORLA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 26 | COMMUNE DE MILLAU | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | COMMUNE DE MILLAU | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 | PAPPER IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux |
| 30 | COMMUNE DE MILLAU | Commune | bailleur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | SOLIHA D'AVEYRON | Bailleur social | preneur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | COMMUNE DE MILLAU | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 60 | LES CINQ FRERES | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 5 supérettes ou épiceries, 10 boulangeries, 7 médecins généralistes, 6 pharmacies, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 370 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 200 m |
| Boulangerie | 10 | 160 m |
| Boucherie | 7 | 140 m |
| Poissonnerie | 1 | 190 m |
| Fruits et légumes | 1 | 150 m |
| Restaurant | 59 | 30 m |
| Librairie ou presse | 6 | 170 m |
| Banque | 7 | 240 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 620 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 160 m |
| Pharmacie | 6 | 170 m |
| Dentiste | 4 | 340 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 60 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 710 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 160 m |
| Urgences | — | 2,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 540 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 120 m |
| Collège | 2 | 380 m |
| Lycée | 2 | 380 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 610 m |
| Gymnase | 4 | 390 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 420 m |
| Cinéma | — | 530 m |
| Bibliothèque | — | 560 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 480 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 430 m |
| France Services | — | 730 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Millaugare voyageurs et fret728 m
- Gare Routière de Millaugare routière742 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jeanne d'ArcprivéULISinternat
- Ecole primaire privée Sacré-Coeurprivé
- Ecole primaire publique Jules FerrypublicULIS
- Ecole primaire publique Paul Bert - Jean Macépublic
- Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arcprivéinternat
- Lycée professionnel privé Jeanne d'Arcprivéinternat
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.