Aller au contenu
Aucadastre

Boulevard de l'Ayrolle, Millau

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

100 m
Agrandir le plan
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AM 01Échelle 1:500Édition 8

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, estimation au prix de 2025

1 320 €/m²

L'estimation 1 320Millau 1 765en 2025Aveyron 2 000en 2025
l'estimation 25 % en dessous de Millau, 34 % en dessous de l'Aveyron
Fourchette basse
920 €/m²
Fourchette haute
1 730 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 89 % (24 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 311 €/m²), le quartier pour 10 % (57 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 532 €/m²), la commune pour 1 % (médiane 1 765 €/m² en 2025). Soit 1 336 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 320 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 447 ventes de 2025 du département (Aveyron) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20211 196 €4 ventes
  2. 20221 212 €6 ventes
  3. 20231 148 €6 ventes
  4. 20241 119 €4 ventes
  5. 20251 746 €4 ventes
  6. Estimation1 320 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

24 appartements mesurés. 46 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 51 m² au 41 Bd de L Ayrolle, 96 000 € le 23/12/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
30/12/202531 Bd de L AyrolleDépendancenon mesurée3 500 €
23/12/202541 Bd de L AyrolleAppartement51 m²96 000 €1 882 €
17/10/202517 Bd de L AyrolleDépendance, Appartement84 m²135 200 €1 610 €
22/09/202513 Bd de L AyrolleDépendance, Appartement90 m²175 000 €
19/09/202547 Bd de L AyrolleAppartement67 m²100 000 €1 493 €
Afficher les 41 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
12/06/202511 Bd de L AyrolleLocal industriel. commercial ou assimilé987 m²430 000 €
09/04/202577 Bd de L AyrolleDépendance, Appartement65 m²85 000 €
19/03/202521 Bd de L AyrolleAppartement8 m²35 000 €4 375 €
19/02/202547 Bd de L AyrolleLocal industriel. commercial ou assimilé140 m²80 970 €
01/10/202417 Bd de L AyrolleDépendance, Appartement94 m²155 500 €
29/07/202447 Bd de L AyrolleAppartement90 m²113 000 €1 256 €
10/04/20248 Bd de L AyrolleAppartement71 m²67 000 €944 €
28/02/202445 Bd de L AyrolleDépendance, Appartement84 m²92 000 €1 095 €
19/01/202416 Bd de L AyrolleDépendance, Appartement119 m²136 000 €1 143 €
19/12/202345 Bd de L AyrolleAppartement, Dépendance36 m²50 000 €1 389 €
03/11/202313 Bd de L AyrolleDépendance, Appartement55 m²47 500 €864 €
19/09/202332 Bd de L AyrolleDépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé130 m²59 000 €
13/09/202331 Bd de L AyrolleAppartement, Dépendance105 m²137 000 €1 305 €
28/08/202331 Bd de L AyrolleAppartement126 m²143 550 €1 139 €
23/08/202351 Bd de L AyrolleDépendance, Appartement53 m²73 500 €
09/06/202347 Bd de L AyrolleDépendance, Appartement90 m²113 400 €
25/04/202313 Bd de L AyrolleLocal industriel. commercial ou assimilé52 m²66 666,66 €1 282 €
30/03/202363 Bd de L AyrolleDépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement99 m²65 000 €
27/03/202349 Bd de L AyrolleDépendance, Appartement37 m²56 765 €
07/02/202365 Bd de L AyrolleDépendance, Appartement32 m²37 000 €1 156 €
18/01/202331 Bd de L AyrolleAppartement83 m²50 000 €602 €
16/12/202251 Bd de L AyrolleDépendance, Appartement53 m²95 000 €1 792 €
15/11/202227 Bd de L AyrolleDépendance263 m² de terrain42 000 €
26/10/20228 Bd de L AyrolleDépendance, Appartement78 m²168 900 €
24/10/202267 Bd de L AyrolleAppartement, Dépendance44 m²48 000 €1 091 €
10/08/202216 Bd de L AyrolleAppartement90 m²105 000 €1 167 €
12/04/202247 Bd de L AyrolleAppartement67 m²82 000 €1 224 €
28/03/202216 Bd de L AyrolleAppartement, Dépendance155 m²72 000 €
25/03/202231 Bd de L AyrolleAppartement64 m²106 580 €1 665 €
25/03/202216 Bd de L AyrolleAppartement, Dépendance155 m²2 000 €
08/02/202269 Bd de L AyrolleAppartement, Dépendance100 m²120 000 €1 200 €
21/12/20218 Bd de L AyrolleAppartement, Dépendance94 m²110 000 €1 170 €
08/12/202125 Bd de L AyrolleDépendance, Appartement116 m²174 700 €
19/11/202116 Bd de L AyrolleLocal industriel. commercial ou assimilé115 m²50 000 €
10/11/202147 Bd de L AyrolleAppartement45 m²54 950 €1 221 €
13/10/20218 Bd de L AyrolleAppartement, Dépendance78 m²83 300 €
18/08/202119 Bd de L AyrolleDépendance, Appartement42 m²61 000 €
29/06/202185 Bd de L AyrolleDépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement369 m²245 000 €
23/04/202116 Bd de L AyrolleDépendance, Appartement119 m²97 000 €815 €
26/02/202116 Bd de L AyrolleAppartement42 m²60 500 €1 440 €
15/01/202165 Bd de L AyrolleDépendance, Appartement100 m²2 000 €20 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 19/09/2023

UAaCentre-ville de Millau

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Informations
2Risque d exposition au plomb · Périmètre d'opération de revitalisation du Territoire (ORT)
Monuments historiques protégés
10Lavoir de l'Ayrolle · Hôtel de Galy · Halle · …
Altitude, pente du terrain
369,7 m · 5 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 939 kWh/an1 646 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Informations2

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Risque d exposition au plomb
  • Périmètre d'opération de revitalisation du Territoire (ORT)

Monuments historiques protégés10

Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • Lavoir de l'Ayrolle
  • Hôtel de Galy
  • Halle
  • Hôtel Sambucy de Miers
  • Hôtel de Sambucy
  • Moulin du pont Vieux
  • Tour du Beffroi
  • Temple protestant
  • Eglise Notre-Dame de l'Espinasse
  • Pont Vieux
La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 35° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Obligations

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
Catastrophes naturelles
20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003
Sites potentiellement pollués
44 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune12

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Affaissement minier
  • Effondrements généralisés

Plans de prévention des risques3

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRN-I -Millaunaturel
  • Millaunaturel
  • PPRI Tarn amont Révision "VALLEE DU TARN"naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 69 Boulevard de l'Ayrolle 12100 Millau31,1 m²CA
appartement, 19 Boulevard de l'Ayrolle 12100 Millau41,6 m²CA
appartement, 45 Boulevard de l'Ayrolle 12100 Millau35 m²CA
appartement, 69 Boulevard de l'Ayrolle 12100 Millau62,2 m²CC
appartement, 5 Boulevard de l'Ayrolle 12100 Millau20,5 m²DB
appartement, 67 Boulevard de l'Ayrolle 12100 Millau33,7 m²DB
maison, 73 Boulevard de l'Ayrolle 12100 Millau197,6 m²FF
appartement, 47 Boulevard de l'Ayrolle 12100 Millau75 m²DD
immeuble, 31 Boulevard de l'Ayrolle 12100 MillauDD
appartement, 57 Boulevard de l'Ayrolle 12100 Millau45 m²EE
appartement, 37 Boulevard de l'Ayrolle 12100 Millau66,5 m²BA
appartement, 37 Boulevard de l'Ayrolle 12100 Millau66,5 m²BA

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
1SCI LA BARAQUESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
1MARLELACSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
2DEPARTEMENT DE L AVEYRONDépartementpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
2INSTITUT DES SOEURS DE ST JOSEPHAssociationpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
2LES GROUPES SCOLAIRES ASSOCIES DE MILLAUAssociationpreneur à construction1 parcelle non bâtie
2SAINT JOSEPH - VALLON DES PINSAssociationbailleur à construction1 parcelle non bâtie
3ABGSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
6RCIMMOSociété civile immobilièrepropriétaire15 locaux et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 26 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
8SCI NIMO 2Société civile immobilièrepropriétaire4 locaux
8L'AYOLLESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
10LACODASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
12THERESALSociété civilepropriétaire2 locaux
15CONDATOMAG 2OOOSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux
15MUTUELLE VIASANTEMutuellepropriétaire1 local
16 bisAVEYRON HABITATBailleur socialemphytéote10 locaux et 1 parcelle non bâtie
16 bisCOMMUNE DE MILLAUCommunepropriétaire10 locaux et 1 parcelle non bâtie
16 bisENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
17CONDATOMAG 2OOOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
21CAHUNINISociété civile immobilièrepropriétaire1 local
27ANCIENNE TOURSociété civile immobilièrepropriétaire12 locaux
27OLIVALEXSociété civilepropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
28SCI DE L AYROLLESociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
31SCI MATAHARI LOOPOSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux
31EMILIENSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
31MELADAVYSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
31BRUNOSociété civilepropriétaire1 local
31MAELLESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
31MJPELSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
36DES BEAUMESSociété civile immobilièrepropriétaire19 locaux et 1 parcelle non bâtie
38CHAMBRE COMMERCE INDUSTRIE AVEYRONÉtablissement publicpropriétaire3 locaux et 2 parcelles non bâties
38 ACHAMBRE COMMERCE INDUSTRIE AVEYRONÉtablissement publicpropriétaire1 local
38 bisCHAMBRE COMMERCE INDUSTRIE AVEYRONÉtablissement publicpropriétaire1 local
40CHAMBRE COMMERCE INDUSTRIE AVEYRONÉtablissement publicpropriétaire1 parcelle non bâtie
41SCI DU CONCIERGESociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
41ASLSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
42BRIMAMISociété civile immobilièrepropriétaire7 locaux
43ASLSociété civile immobilièrepropriétaire11 locaux et 1 parcelle non bâtie
44SCI BOMPAIRESociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
45SWISS LOZSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
47MONA ANNASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
57SCI AP IMMOBILIERSociété civile immobilièrepropriétaire8 locaux et 1 parcelle non bâtie
59SCI AP IMMOBILIERSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
63OZCANSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
71SYNDICAT MIXTE DU PARC NATUREL REGIONAL DES GRANDS CAUSSESPersonne moralepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
75JKSociété civilepropriétaire9 locaux et 1 parcelle non bâtie
85FILOSA IMMOBILIERSociété civile immobilièrepropriétaire15 locaux
9007COMMUNE DE MILLAUCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants366204 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen16 416 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté30,4 %Des ménages du carreau
Propriétaires33,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social3,9 %Des logements du carreau
Bâti avant 194593,6 %Des logements du carreau
Maisons8,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement62 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,7 %15 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supermarché, 6 supérettes ou épiceries, 13 boulangeries, 4 médecins généralistes, 7 pharmacies, 1 crèche, 3 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1240 m
Supérette ou épicerie6140 m
Boulangerie1350 m
Boucherie7110 m
Poissonnerie1220 m
Fruits et légumes1210 m
Restaurant6510 m
Librairie ou presse6200 m
Banque11230 m
Bureau ou relais de poste1440 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste4130 m
Pharmacie7150 m
Dentiste12300 m
Kinésithérapeute15160 m
Laboratoire d'analyses620 m
Centre ou maison de santé1130 m
Urgences2,0 km
Hôpital ou clinique2,0 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1300 m
École maternelle ou élémentaire3210 m
Collège2210 m
Lycée2250 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine770 m
Gymnase4230 m
Stade ou terrain de sport1240 m
Cinéma1330 m
Bibliothèque610 m
Conservatoireau-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1340 m
Police ou gendarmerie1360 m
France Services570 m

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Gare de Millaugare voyageurs et fret517 m
  • Gare Routière de Millaugare routière536 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m11

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Millau - Onet-le-Châteaupublic
  • Collège Jeanne d'ArcprivéULISinternat
  • Collège Marcel AymardpublicULISinternat
  • Ecole primaire privée Sacré-Coeurprivé
  • Ecole primaire publique Beauregardpublic
  • Ecole primaire publique Jules FerrypublicULIS
  • Ecole primaire publique Paul Bert - Jean Macépublic
  • Etablissement technique privé Sophia Formationprivé
  • Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arcprivéinternat
  • Lycée professionnel privé Jeanne d'Arcprivéinternat
  • Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymardpublic

Entreprises domiciliées à 200 m1 446

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.