Rue du Rec, Millau
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 8
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 820 €/m²
- Fourchette basse
- 1 260 €/m²
- Fourchette haute
- 2 380 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (6 ventes d'appartements depuis 2023, médiane 1 877 €/m²), la commune pour 33 % (médiane 1 765 €/m² en 2025). Soit 1 839 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 820 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 447 ventes de 2025 du département (Aveyron) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20231 950 €2 ventes
- 20242 045 €2 ventes
- 20251 764 €2 ventes
- Estimation1 820 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 43 m² au 80 Rue du Rec, 78 000 € le 06/03/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 13 Rue du Rec | Dépendance, Appartement | 74 m² | 105 000 € | — |
| 29/04/2025 | 80 Rue du Rec | Dépendance, Appartement | 28 m² | 55 000 € | — |
| 06/03/2025 | 80 Rue du Rec | Appartement, Dépendance | 43 m² | 78 000 € | 1 814 € |
| 24/02/2025 | 80 Rue du Rec | Appartement, Dépendance | 70 m² | 120 000 € | 1 714 € |
| 10/01/2025 | 80 Rue du Rec | Dépendance, Appartement | 95 m² | 120 000 € | — |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/08/2024 | 80 Rue du Rec | Dépendance, Appartement | 21 m² | 47 750 € | 2 274 € |
| 01/08/2024 | 80 Rue du Rec | Appartement, Dépendance | 65 m² | 118 000 € | 1 815 € |
| 01/12/2023 | 80 Rue du Rec | Dépendance, Appartement | 49 m² | 83 000 € | 1 694 € |
| 31/05/2023 | 80 Rue du Rec | Dépendance, Appartement | 22 m² | 48 500 € | 2 205 € |
| 01/04/2022 | 80 Rue du Rec | Dépendance | 18 m² de terrain | 11 000 € | — |
| 23/03/2022 | 80 Rue du Rec | Dépendance, Appartement | 47 m² | 76 000 € | — |
| 20/12/2021 | 80 Rue du Rec | Appartement, Dépendance | 66 m² | 157 850 € | — |
| 16/07/2021 | 80 Rue du Rec | Dépendance | non mesurée | 5 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbaine en continuite du centre ancien de la ville de Millau. Zone de faubourg a vocation mixte comprenant de l habitat ainsi que des activites de commerces et services, des equipements publics et de l artisanat
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Risque d exposition au plomb · Périmètre d'opération de revitalisation du Territoire (ORT)
- Servitudes d'utilité publique
- 9Plan de Prevention du risque d'inondation du bassin versant Tarn Amont Millau · Lavoir de l'Ayrolle · Hôtel de Galy · …
- Altitude, pente du terrain
- 364,6 m · 4,3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 937 kWh/an1 645 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2021Sitadel ; sur les 758 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 11 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risque d exposition au plomb
- Périmètre d'opération de revitalisation du Territoire (ORT)
Servitudes d'utilité publique9
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 8 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Plan de Prevention du risque d'inondation du bassin versant Tarn Amont Millau
- Lavoir de l'Ayrolle
- Hôtel de Galy
- Halle
- Hôtel de Sambucy
- Moulin du pont Vieux
- Tour du Beffroi
- Temple protestant
- Pont Vieux
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/06/2021 | Permis de construire01214521M1010 | Rue du Rec | AP 103 | 553 m² | 10 006 m² | commencé | COMMUNE DE MILLAU |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 35° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Deux aléas obligent : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du Plan de Prevention du risque d'inondation du bassin versant Tarn Amont Millau, dont les règles s'imposent à toute construction.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Au n°6 Quai de la Tannerie, à 183 mle Tarn, le 4 novembre 2011
- Quai de la Tannerie., à 198 mle Tarn, le 4 novembre 2011
- Vue du Pont Lerouge, à 219 mle Tarn, le 5 novembre 1994
- Rue des Ondes, à 224 mle Tarn, le 5 novembre 1994
- Quai Sully Challiès, à 259 mle Tarn, le 5 novembre 1994
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003
- Sites potentiellement pollués
- 27 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I -Millaunaturel
- Millaunaturel
- PPRI Tarn amont Révision "VALLEE DU TARN"naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, Rue du Rec 12100 Millau | — | 1980 | C | C |
| appartement, 13 Rue du Rec 12100 Millau | 92 m² | — | D | D |
| appartement, 80a Rue du Rec 12100 Millau | 44 m² | 1987 | C | C |
| immeuble, 80 Rue du Rec 12100 Millau | — | 1987 | C | C |
| appartement, 80 Rue du Rec 12100 Millau | 44,1 m² | 1985 | C | C |
| appartement, 80a Rue du Rec 12100 Millau | 29,2 m² | 1987 | C | B |
| appartement, 80 Rue du Rec 12100 Millau | 70,9 m² | 1987 | D | D |
| appartement, 80b Rue du Rec 12100 Millau | 71 m² | — | D | D |
| appartement, Rue du Rec 12100 Millau | 94 m² | 1986 | D | D |
| appartement, 80 Rue du Rec 12100 Millau | 48,1 m² | 1987 | D | B |
| appartement, 80 Rue du Rec 12100 Millau | 30 m² | — | C | A |
| appartement, 8 Rue du Rec 12100 Millau | 59,7 m² | 1988 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 80 bis | EHPAD MAISON D'ACCUEIL SAINTE MARIE DE NANT | Association | propriétaire | 3 locaux |
| 80 | ASS SYNDICALE DE L ENSEMBLE IMMOBILIER LE VENDOME | Association | propriétaire | 6 parcelles non bâties |
| 80 | COMMUNE DE MILLAU | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 155 | AVEYRON HABITAT SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | CAISSE PRIMAIRE D ASSURANCE MALADIE DE L AVEYRON NO 12B | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9007 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9007 | COMMUNE DE MILLAU | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9013 | COMMUNE DE MILLAU | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9015 | COMMUNE DE MILLAU | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 8 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 490 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 450 m |
| Boulangerie | 5 | 190 m |
| Boucherie | 3 | 230 m |
| Poissonnerie | — | 520 m |
| Fruits et légumes | 1 | 490 m |
| Restaurant | 26 | 160 m |
| Librairie ou presse | — | 500 m |
| Banque | 1 | 190 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 670 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 240 m |
| Pharmacie | 3 | 150 m |
| Dentiste | — | 510 m |
| Kinésithérapeute | 16 | 50 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 900 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 240 m |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 310 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 220 m |
| Collège | 1 | 180 m |
| Lycée | — | 550 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 690 m |
| Gymnase | 3 | 90 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 80 m |
| Cinéma | — | 560 m |
| Bibliothèque | — | 920 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 610 m |
| Police ou gendarmerie | — | 560 m |
| France Services | — | 800 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Millaugare voyageurs et fret689 m
- Gare Routière de Millaugare routière713 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Marcel AymardpublicULISinternat
- Ecole primaire privée Sacré-Coeurprivé
- Ecole primaire publique Beauregardpublic
- Ecole primaire publique Jules FerrypublicULIS
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymardpublic
Entreprises domiciliées à 200 m391
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- FRANCE TRAVAILadministration publique
- GMF ASSURANCESfinance et assurance
- AKSISactivités scientifiques et techniques
- BANQUE POPULAIRE OCCITANE (BPOC)finance et assurance
- NATERAcommerce
- CHAMBRE DE COMMERCE ET D'INDUSTRIE DE REGION OCCITANIE (CCIR)autres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.