Avenue de Calès, Millau

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Prix dans la rue1 880 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UBZone urbaine en continuite du centre ancien de la ville de Millau. Zone de faubourg a vocation mixte comprenant de l habitat ainsi que des activites de commerces et services, des equipements publics et de l artisanatAvis de l'ABF requis RisquesArgile : étude de solL'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12 Propriétaire42 personnes moralesdans la voie Quartier54 habitants60 % de propriétaires, dans 200 m de côté

Bâtiment au point de la voie9,4 m2 étages

Connaître le propriétaire

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 8

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, estimation au prix de 2025

1 880 €/m²

L'estimation 1 880Millau 1 765en 2025Aveyron 2 000en 2025

l'estimation 7 % au-dessus de Millau, 6 % en dessous de l'Aveyron

Fourchette basse: 1 300 €/m²
Fourchette haute: 2 460 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation

Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 80 % (12 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 925 €/m²), le quartier pour 17 % (47 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 814 €/m²), la commune pour 3 % (médiane 1 765 €/m² en 2025). Soit 1 901 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 880 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 447 ventes de 2025 du département (Aveyron) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20211 262 €3 ventes
20222 428 €2 ventes
20231 731 €3 ventes
20241 874 €3 ventes
20252 003 €1 vente
Estimation1 880 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

12 appartements mesurés. 23 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 78 m² au 115 Av de Cales, 156 200 € le 22/04/2025.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
05/12/2025	115 Av de Cales	Dépendance, Appartement	65 m²	108 650 €	—
22/04/2025	115 Av de Cales	Dépendance, Appartement	78 m²	156 200 €	2 003 €
30/01/2025	161 Av de Cales	Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance	545 m²	130 000 €	—
30/01/2025	161 Av de Cales	Appartement, Dépendance	192 m²	150 000 €	—
13/12/2024	115 Av de Cales	Appartement, Dépendance	48 m²	82 000 €	1 708 €

Afficher les 18 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
29/11/2024	305 Av de Cales	Dépendance, Appartement	78 m²	130 000 €	—
29/03/2024	360 Av de Cales	Dépendance, Appartement	55 m²	103 050 €	1 874 €
25/03/2024	305 Av de Cales	Appartement, Dépendance	78 m²	146 770 €	1 882 €
17/08/2023	173 Av de Cales	Dépendance, Appartement	64 m²	134 000 €	2 094 €
19/06/2023	49 Av de Cales	Appartement, Dépendance	90 m²	152 500 €	1 694 €
31/05/2023	49 Av de Cales	Dépendance, Appartement	81 m²	130 750 €	—
17/01/2023	115 Av de Cales	Dépendance, Appartement	78 m²	135 000 €	1 731 €
21/07/2022	305 Av de Cales	Dépendance, Appartement	52 m²	115 700 €	2 225 €
01/06/2022	360 Av de Cales	Dépendance, Appartement	54 m²	142 000 €	2 630 €
30/05/2022	Av de Cales	Local industriel. commercial ou assimilé	112 m²	90 000 €	804 €
17/12/2021	420 Av de Cales	Maison	65 m²	144 500 €	2 223 €
15/09/2021	115 Av de Cales	Appartement, Dépendance	65 m²	82 000 €	1 262 €
03/08/2021	49 Av de Cales	Dépendance, Appartement	90 m²	132 500 €	1 472 €
23/07/2021	Av de Cales	Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance	197 m²	115 000 €	—
07/07/2021	442 Av de Cales	Dépendance, Maison	72 m²	126 000 €	1 750 €
29/06/2021	115 Av de Cales	Appartement, Dépendance	78 m²	100 000 €	—
28/06/2021	115 Av de Cales	Appartement	17 m²	15 000 €	882 €
09/02/2021	Av de Cales	Maison, Local industriel. commercial ou assimilé	434 m²	452 656 €	—

À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 19/09/2023

UBZone urbaine en continuite du centre ancien de la ville de Millau. Zone de faubourg a vocation mixte comprenant de l habitat ainsi que des activites de commerces et services, des equipements publics et de l artisanat

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Informations: 1Risque d exposition au plomb
Monuments historiques protégés: 2Pont Vieux · Moulin du pont Vieux
Altitude, pente du terrain: 360,8 m · 5,9 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 901 kWh/an1 632 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie: 6 depuis 2013Sitadel ; sur les 758 de la commune, toutes sur la page de la commune

Les 3 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Informations1

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

Risque d exposition au plomb

Monuments historiques protégés2

Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

Pont Vieux
Moulin du pont Vieux

Les 6 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
18/10/2024	Permis de construire01214524M1039	537 Av de Cales	DB 39	186 m²	1 000 m²	autorisé	F.G.P
16/10/2018	Permis de construire01214518M1060	100 Av de Cales	AP 51	36 m²	350 m²	autorisé	particulier
19/09/2018	Permis de démolir01214518M7003	100 Av de Cales	AP 51	—	350 m²	autorisé	particulier
05/03/2014	Permis de construire01214514L1003	128 Avenu de Cales	AP 50	277 m²	1 442 m²	commencé	MAISON MEDICALE AVENUE DE CALES
21/02/2013	Permis de construire01214512L1088	384 Avenu de Cales	AP 701, AP 702	1 logement, 135 m²	1 159 m²	commencé	SCI BIDEN
21/02/2013	Permis de construire01214512L1088	384 Avenu de Cales	AP 701, AP 702	135 m²	1 159 m²	commencé	SCI BIDEN

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 35° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Obligations

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: 2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 2Sur une échelle de 3
Inondation: Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
Carrosserie Szoldra- rue F. Aragon, à 158 mle Tarn, le 4 décembre 2003
Boulevard Jean Gabriac- 20m de la rue François Arago, à 222 mle Tarn, le 5 novembre 1994
Boulevard Jean Gabriac RD41 -(garage Pinot), à 238 mle Tarn, le 5 novembre 1994
Lieu dit Gabriac- RD 41- Zone industrielle de Millau., à 271 mle Tarn, le 4 novembre 2011
Rue des Ondes, à 301 mle Tarn, le 5 novembre 1994
Catastrophes naturelles: 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003
Sites potentiellement pollués: 15 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels

Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune12

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements généralisés

Plans de prévention des risques3

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

PPRN-I -Millaunaturel
Millaunaturel
PPRI Tarn amont Révision "VALLEE DU TARN"naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 7D · 3E · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 115 Avenue de Calès 12100 Millau	47,5 m²	1967	C	C
appartement, 115 Avenue de Calès 12100 Millau	48 m²	1966	C	A
appartement, 900 Avenue de Calès 12100 Millau	60,2 m²	—	C	A
appartement, 250 Avenue de Calès 12100 Millau	68,4 m²	1961	D	D
appartement, 516 Avenue de Calès 12100 Millau	36,9 m²	—	D	D
maison, 239 Avenue de Calès 12100 Millau	90 m²	—	D	B
appartement, 115 Avenue de Calès 12100 Millau	78 m²	1967	C	A
appartement, 248 Avenue de Calès 12100 Millau	65 m²	2009	C	A
appartement, 250 Avenue de Calès 12100 Millau	67,8 m²	—	E	E
maison, 440 Avenue de Calès 12100 Millau	65 m²	1969	B	A
immeuble, Avenue de Calès 12100 Millau	—	1966	C	A
immeuble, Avenue de Calès 12100 Millau	—	1966	C	A

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
100	AL OTTE	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
100 A	AL OTTE	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
115	AVEYRON HABITAT SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE	Bailleur social	propriétaire	3 locaux
115	ENEDIS	Société anonyme	propriétaire	2 locaux

Afficher les 20 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
128	AL OTTE	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
128	CABINET MEDICAL DES ONDES	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
128	CASE SANTE	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
128	FRED ET ASSOCIES	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
128	LA RESSOURCE	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
128	SCI LAINE MIQUEL	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
153	SOCIETE ANONYME DES GANTS BUSCARLET	Société anonyme	propriétaire	16 locaux et 1 parcelle non bâtie
173 bis	FIPS	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
174	LES CHARMETTES	Association	propriétaire	1 parcelle non bâtie
210	AVEYRON HABITAT	Bailleur social	emphytéote	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
210	COMMUNE DE MILLAU	Commune	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
237 bis	SCI MILLAU PUITS DE CALES	Société civile immobilière	propriétaire	13 locaux
237	ENEDIS	Société anonyme	propriétaire	1 local et 4 parcelles non bâties
237 ter	ELECTRICITE DE FRANCE	Société anonyme	propriétaire	1 local
237	RTE RESEAU DE TRANSPORT D ELECTRICITE	Société anonyme	propriétaire	1 local
237 A	SCI DU PETIT PARC	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
237 quinquies	SCI MILLAU PUITS DE CALES	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
237	SCI MILLAU PUITS DE CALES	Société civile immobilière	propriétaire	2 parcelles non bâties
237	ELECTRICITE DE FRANCE	Société anonyme	propriétaire	1 parcelle non bâtie
237	SCI DU PETIT PARC	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
248	AVEYRON HABITAT SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE	Bailleur social	propriétaire	10 locaux
250	AVEYRON HABITAT SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE	Bailleur social	propriétaire	14 locaux et 1 parcelle non bâtie
265	CHRISTOPHE ET NATHALIE	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
265	SCI ELJA	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
265	AVEYRON HABITAT SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
305	COPROPRIETAIRES 145 AP375 LES MARMOTTES BAT A	Personne morale	propriétaire	1 local
375	LOX'IMM	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
384	ESTEGAB	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
384 A	SCI BIDEN	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
384	SCI BIDEN	Société civile immobilière	propriétaire	2 parcelles non bâties
467	L IMMOBILIERE SALVAN	Société civile immobilière	nu-propriétaire	4 locaux
513	CLAMVA	Société civile	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
516	LA PLAINE DE SAINT MARTIN	Société civile	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
537	F G P	Société civile	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
633	DE LA PLAINE DES ONDES	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
878	FERME DES ONDES	Société civile	propriétaire	1 parcelle non bâtie
900	SEVEBE	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
979	FERME DES ONDES	Société civile	propriétaire	2 locaux

Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants5430 ménages, dans 200 m de côté

Niveau de vie moyen18 894 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté6,7 %Des ménages du carreau

Propriétaires60 %Des ménages, contre locataires

Logement social3,3 %Des logements du carreau

Bâti avant 194526,7 %Des logements du carreau

Maisons10 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement76 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans19,6 %26,2 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 école.

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	650 m
Supérette ou épicerie	1	440 m
Boulangerie	1	360 m
Boucherie	1	330 m
Poissonnerie	—	990 m
Fruits et légumes	—	920 m
Restaurant	3	310 m
Librairie ou presse	1	150 m
Banque	1	350 m
Bureau ou relais de poste	—	1,1 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	5	230 m
Pharmacie	1	340 m
Dentiste	2	50 m
Kinésithérapeute	10	50 m
Laboratoire d'analyses	—	1,3 km
Centre ou maison de santé	1	230 m
Urgences	—	1,3 km
Hôpital ou clinique	—	1,3 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	650 m
École maternelle ou élémentaire	1	250 m
Collège	—	600 m
Lycée	—	1,0 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	880 m
Gymnase	—	500 m
Stade ou terrain de sport	—	540 m
Cinéma	—	970 m
Bibliothèque	—	1,1 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,1 km
Police ou gendarmerie	—	960 m
France Services	—	1,2 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m1

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

Ecole primaire publique Beauregardpublic

Voies voisines2

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.