Rue de Combecalde, Millau
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 8
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 680 €/m²
- Fourchette basse
- 1 430 €/m²
- Fourchette haute
- 4 430 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2022, médiane 2 712 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 2 487 €/m² en 2025). Soit 2 597 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 478 ventes de 2025 du département (Aveyron) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20222 674 €2 ventes
- 20233 640 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 712 €5 ventes
- Estimation2 680 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 59 m² au 317 Rue de Combecalde, 160 000 € le 29/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 317 Rue de Combecalde | Maison, Dépendance | 59 m² | 160 000 € | 2 712 € |
| 20/11/2025 | 1045 Rue de Combecalde | Dépendance, Maison | 324 m² | 336 120 € | — |
| 07/11/2025 | 233 Rue de Combecalde | Dépendance, Maison | 67 m² | 344 900 € | 5 148 € |
| 04/11/2025 | Rue de Combecalde | Maison | 117 m² | 317 250 € | 2 712 € |
| 27/08/2025 | 542 Rue de Combecalde | Maison | 93 m² | 130 000 € | 1 398 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 196 Rue de Combecalde | Maison | 148 m² | 309 800 € | 2 093 € |
| 26/12/2024 | 884 Rue de Combecalde | Maison | 120 m² | 65 000 € | — |
| 25/04/2024 | 312 Rue de Combecalde | Vente | 463 m² de terrain | 28 000 € | — |
| 25/04/2024 | 312 Rue de Combecalde | Vente | 487 m² de terrain | 28 000 € | — |
| 29/09/2023 | 525 Rue de Combecalde | Maison | 57 m² | 207 500 € | 3 640 € |
| 19/10/2022 | 770 Rue de Combecalde | Maison | 92 m² | 280 000 € | 3 043 € |
| 23/05/2022 | 798 Rue de Combecalde | Vente | 938 m² de terrain | 65 000 € | — |
| 13/05/2022 | 491 Rue de Combecalde | Maison | 115 m² | 265 000 € | 2 304 € |
| 26/04/2022 | 1214 Rue de Combecalde | Maison, Dépendance | 420 m² | 530 000 € | — |
| 12/01/2022 | 1097 Rue de Combecalde | Vente | 1 769 m² de terrain | 45 000 € | — |
| 16/09/2021 | 1214 Rue de Combecalde | Maison, Dépendance | 420 m² | 475 000 € | — |
| 04/01/2021 | 1007 Rue de Combecalde | Vente | 3 143 m² de terrain | 80 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDdSecteur d habitat peu dense non desservi par l assainissement collectif
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Risque d exposition au plomb
- Altitude, pente du terrain
- 421,6 m · 8,6 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 933 kWh/an1 643 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2013Sitadel ; sur les 758 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risque d exposition au plomb
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | Permis de démolir0121452500006 | 0196 Rue de Combecalde | AS 382 | — | 782 m² | terminé | particulier |
| 21/09/2023 | Permis de construire01214523M1059 | Rue de Combecalde | DM 74 | 1 logement, 132 m² | 4 156 m² | autorisé | particulier |
| 04/05/2023 | Permis de démolir01214523M7001 | Rue de Combecalde | AS 899, AS 898, AS 896 | — | 1 088 m² | autorisé | particulier |
| 14/04/2023 | Permis de construire01214523M1002 | 1097 Rue de Combecalde | DM 78 | 1 logement, 136 m² | 1 769 m² | autorisé | particulier |
| 08/02/2022 | Permis de construire01214521M1092 | 798 Rue de Combecalde | DL 453 | 1 logement, 115 m² | 938 m² | terminé | particulier |
| 20/04/2021 | Permis de construire01214520M1075 | Combecalde | DL 474, DL 473 | 1 logement, 140 m² | 1 805 m² | commencé | particulier |
| 04/11/2020 | Permis de construire01214520M1050 | 1007 Rue de Combecalde | DK 1 | 1 logement, 110 m² | 3 143 m² | terminé | particulier |
| 26/07/2019 | Permis de démolir01214519M7003 | Rue de Combecalde | AS 819, AS 543 | — | 652 m² | autorisé | COMMUNE DE MILLAU |
| 20/08/2013 | Permis de construire01214513L1043 | 9019 Combecalde | DL 60 | 1 logement, 148 m² | 3 075 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 35° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I -Millaunaturel
- Millaunaturel
- PPRI Tarn amont Révision "VALLEE DU TARN"naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 190 Rue de Combecalde 12100 Millau | 66,4 m² | 2012 | C | A |
| maison, 1007 Rue de Combecalde 12100 Millau | 106,5 m² | 2020 | A | A |
| maison, 705 Rue de Combecalde 12100 Millau | 162,5 m² | 1965 | D | D |
| maison, 543 Rue de Combecalde 12100 Millau | 153 m² | 1983 | D | D |
| maison, 233 Rue de Combecalde 12100 Millau | 118,7 m² | 1955 | C | A |
| maison, 542 Rue de Combecalde 12100 Millau | 114,4 m² | — | E | B |
| maison, Rue de Combecalde 12100 Millau | 156 m² | 2005 | C | A |
| maison, Rue de Combecalde 12100 Millau | 86,8 m² | — | E | E |
| maison, 525 Rue de Combecalde 12100 Millau | 61 m² | 1973 | G | G |
| appartement, 196 Rue de Combecalde 12100 Millau | 140 m² | — | C | C |
| appartement, 196 Rue de Combecalde 12100 Millau | 65,7 m² | — | C | C |
| maison, 770 Rue de Combecalde 12100 Millau | 96 m² | 1970 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 35 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 630 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 770 | FEDERATION COMPAGNONNIQUE REGIONALE OCCITANIE | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 884 | COMMUNE DE MILLAU | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1180 | SCI DE LA CROIX BLANCHE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,2 km |
| Boulangerie | — | 990 m |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | — | 780 m |
| Restaurant | — | 720 m |
| Librairie ou presse | — | 840 m |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,0 km |
| Pharmacie | — | 1,1 km |
| Dentiste | — | 790 m |
| Kinésithérapeute | — | 790 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,0 km |
| Urgences | — | 510 m |
| Hôpital ou clinique | — | 510 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 400 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | 1 | 360 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 1,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Calendretaprivésans cantine
- Ecole primaire publique Puits de Calèspublic
- Lycée général et technologique Jean Vigopublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m51
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI DE COMBECALDEimmobilier
- BASE EVOLUTIONtransport
- HERANactivités scientifiques et techniques
- ECLATS LYRIQUESautres services
- AL.OTTEimmobilier
- SCI MEDISANTATimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.