Rue Beau Soleil, Millau
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 8
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 680 €/m²
- Fourchette basse
- 1 420 €/m²
- Fourchette haute
- 4 100 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 308 €/m²), le quartier pour 50 % (38 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 365 €/m²), la commune pour 17 % (médiane 2 400 €/m² en 2025). Soit 2 652 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 573 ventes de 2025 du département (Aveyron) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 802 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 515 €3 ventes
- Estimation2 680 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 52 m² au 147 Rue Beau Soleil, 210 000 € le 22/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 147 Rue Beau Soleil | Maison | 52 m² | 210 000 € | 4 038 € |
| 04/11/2025 | 595 Rue Beau Soleil | Maison | 117 m² | 317 250 € | 2 712 € |
| 05/03/2025 | 485 Rue Beau Soleil | Maison | 60 m² | 210 900 € | 3 515 € |
| 14/06/2023 | 572 Rue Beau Soleil | Vente | 528 m² de terrain | 58 000 € | — |
| 07/06/2023 | 560 Rue Beau Soleil | Vente | 222 m² de terrain | 25 000 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/06/2023 | 548 Rue Beau Soleil | Vente | 261 m² de terrain | 25 000 € | — |
| 18/03/2021 | 300 Rue Beau Soleil | Maison | 86 m² | 241 000 € | 2 802 € |
| 13/01/2021 | 590 Rue Beau Soleil | Vente | 422 m² de terrain | 47 500 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDaSecteur a dominante d habitat dense
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Risque d exposition au plomb
- Altitude, pente du terrain
- 386,3 m · 13,1 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 915 kWh/an1 636 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2020Sitadel ; sur les 758 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risque d exposition au plomb
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2023 | Permis de construire01214523M1057 | 572 Rue Beau Soleil | AS 960 | 1 logement, 60 m² | 528 m² | terminé | particulier |
| 18/11/2022 | Permis de construire01214522M1039 | 572 Rue Beau-Soleil | AS 611, AS 960 | 1 logement, 119 m² | 2 369 m² | autorisé | particulier |
| 31/03/2022 | Permis de construire01214521M1089 | 548 Rue Beau Soleil | AS 962 | 1 logement, 97 m² | 261 m² | autorisé | particulier |
| 17/02/2022 | Permis de construire01214521M1104 | 572 Rue Beau Soleil | AS 960 | 1 logement, 107 m² | — | annulé | particulier |
| 18/05/2021 | Permis de construire01214521M1024 | 436 Rue Beau Soleil | AS 965 | 1 logement, 67 m² | 222 m² | commencé | particulier |
| 27/08/2020 | Permis de construire01214520M1037 | 590 Rue Beau Soleil | AS 959 | 1 logement, 107 m² | 421 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 35° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Repère de crue à 469 m
- Boulevard Jean Gabriac / Impasse des Ondesle Tarn, le 5 novembre 1994
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I -Millaunaturel
- Millaunaturel
- PPRI Tarn amont Révision "VALLEE DU TARN"naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 10.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 448b Rue Beau Soleil 12100 Millau | 57 m² | 2002 | D | B |
| maison, 65 Rue Beau Soleil 12100 Millau | 120 m² | 1993 | D | D |
| maison, 300 Rue Beau Soleil 12100 Millau | 117,1 m² | 1994 | C | A |
| appartement, 619 Rue Beau Soleil 12100 Millau | 49,9 m² | 1981 | E | E |
| maison, 309 Rue Beau-Soleil 12100 Millau | 87,2 m² | — | C | C |
| maison, 125c Rue Beau-soleil 12100 Millau | 76 m² | 2000 | C | C |
| appartement, Rue Beau-soleil 12100 Millau | 54 m² | 1968 | D | D |
| maison, 595 Rue Beau-soleil 12100 Millau | 150,3 m² | 2002 | C | C |
| maison, 485 Rue Beau-soleil 12100 Millau | 53,1 m² | 2005 | D | B |
| appartement, 448 Rue Beau-soleil 12100 Millau | 38,1 m² | 1994 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 163 | SARL CORALIE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 309 | B A X E | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,0 km |
| Boulangerie | — | 760 m |
| Boucherie | — | 890 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 760 m |
| Restaurant | — | 810 m |
| Librairie ou presse | — | 580 m |
| Banque | — | 890 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 770 m |
| Pharmacie | — | 860 m |
| Dentiste | — | 530 m |
| Kinésithérapeute | — | 530 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 770 m |
| Urgences | — | 760 m |
| Hôpital ou clinique | — | 760 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 970 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 310 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | 1 | 480 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 980 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 1,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Calendretaprivésans cantine
- Ecole primaire publique Jean-Henri FabrepublicULIS
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.