Rue de Naulas, Millau
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille DM 01Échelle 1:1000Édition 8
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 380 €/m²
- Fourchette basse
- 1 260 €/m²
- Fourchette haute
- 3 650 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 317 €/m²), le quartier pour 20 % (9 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 412 €/m²), la commune pour 30 % (médiane 2 400 €/m² en 2025). Soit 2 361 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 380 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 573 ventes de 2025 du département (Aveyron) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 206 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20232 417 €3 ventes
- 20242 666 €2 ventes
- 20252 333 €2 ventes
- Estimation2 380 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 163 m² au 840 Rue de Naulas, 336 630 € le 08/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 840 Rue de Naulas | Maison, Dépendance | 163 m² | 336 630 € | 2 065 € |
| 10/04/2025 | 975 Rue de Naulas | Vente | 1 701 m² de terrain | 100 000 € | — |
| 12/02/2025 | 265 Rue de Naulas | Maison | 100 m² | 260 000 € | 2 600 € |
| 02/10/2024 | 975 Rue de Naulas | Vente | 2 036 m² de terrain | 140 000 € | — |
| 30/09/2024 | 501 Rue de Naulas | Maison | 120 m² | 194 950 € | 1 625 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/05/2024 | 1382 Rue de Naulas | Maison | 135 m² | 500 300 € | 3 706 € |
| 12/07/2023 | 975 Rue de Naulas | Maison | 120 m² | 290 000 € | 2 417 € |
| 05/07/2023 | 1036 Rue de Naulas | Maison, Dépendance | 95 m² | 245 650 € | 2 586 € |
| 20/02/2023 | 908 Rue de Naulas | Maison | 130 m² | 287 800 € | 2 214 € |
| 10/08/2021 | 1220 Rue de Naulas | Vente | 1 293 m² de terrain | 115 000 € | — |
| 29/07/2021 | 373 Rue de Naulas | Maison | 102 m² | 225 000 € | 2 206 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NrZone N correspondant aux reservoirs de biodiversite a proteger strictement
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Zone de prudence des lignes a haute tension (100m)
- Informations
- 1Risque d exposition au plomb
- Altitude, pente du terrain
- 450,1 m · 20,5 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 948 kWh/an1 649 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2014Sitadel ; sur les 758 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone de prudence des lignes a haute tension (100m)
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risque d exposition au plomb
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | Permis de construire01214524M1075 | 957 Rue de Naulas | DD 89 | 2 logements, 437 m² | 2 096 m² | autorisé | particulier |
| 12/10/2023 | Permis de construire01214523M1067 | 0830 Rue de Naulas | DK 80 | 1 logement, 153 m² | 3 449 m² | terminé | particulier |
| 26/10/2022 | Permis de construire01214522M1042 | 1328 Rue de Naulas | DM 115 | 1 logement, 200 m² | 5 147 m² | autorisé | particulier |
| 23/09/2021 | Permis de construire01214521M1049 | 1220 Rue de Naulas | DM 308 | 1 logement, 107 m² | 1 293 m² | terminé | particulier |
| 22/01/2020 | Permis de construire01214519M1056 | 1280 Rue de Naulas | DM 295 | 1 logement, 85 m² | 476 m² | autorisé | particulier |
| 14/06/2018 | Permis de construire01214518M1012 | Rue de Naulas | AT 1450, AT 1428, AT 1425 | 1 logement, 140 m² | 1 208 m² | terminé | particulier |
| 18/01/2018 | Permis de construire01214517M1079 | 1295 Rue de Naulas | DH 50 | 1 logement, 44 m² | 1 338 m² | terminé | GINESTE IMMO |
| 22/06/2017 | Permis de construire01214517M1012 | Rue de Naulas | DD 90 | 24 m² | 1 800 m² | autorisé | FONDATION CHARLES MION - AIDER SANTE |
| 25/11/2015 | Permis de construire01214515M1032 | Rue de Naulas | DK 144, DK 140, DK 139 | 1 logement, 132 m² | 2 086 m² | annulé | particulier |
| 29/01/2014 | Permis de construire01214513L1070 | Rue de Naulas | DK 135 | 1 logement, 131 m² | 4 053 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I -Millaunaturel
- Millaunaturel
- PPRI Tarn amont Révision "VALLEE DU TARN"naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 574 Rue de Naulas 12100 Millau | 77 m² | 1961 | E | E |
| maison, 373 Rue de Naulas 12100 Millau | 162,7 m² | 1978 | C | A |
| maison, 840d Rue de Naulas 12100 Millau | 142 m² | 2014 | C | A |
| maison, 1243 Rue de Naulas 12100 Millau | 117 m² | 2008 | B | A |
| maison, 265 Rue de Naulas 12100 Millau | 105,3 m² | — | C | A |
| maison, 501 Rue de Naulas 12100 Millau | 136,4 m² | — | C | A |
| maison, 1382 Rue de Naulas 12100 Millau | 199 m² | 2010 | B | A |
| maison, Rue de Naulas 12100 Millau | 79 m² | 2012 | D | B |
| maison, 1036 Rue de Naulas 12100 Millau | 126 m² | 1988 | D | D |
| maison, 908 Rue de Naulas 12100 Millau | 138 m² | 1990 | C | C |
| maison, 1260 Rue de Naulas 12100 Millau | 161 m² | 2010 | A | A |
| maison, 975 Rue de Naulas 12100 Millau | 167 m² | 1970 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 240 | LA FALAISE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 840 quinquies | NFPA IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 907 | CENTRE HOSPITALIER | Établissement de santé | propriétaire | 4 locaux |
| 907 A | CENTRE HOSPITALIER | Établissement de santé | propriétaire | 1 local |
| 907 bis | CENTRE HOSPITALIER | Établissement de santé | propriétaire | 1 local |
| 907 quinquies | CENTRE HOSPITALIER | Établissement de santé | propriétaire | 1 local |
| 907 | FONDATION CHARLES MION - AIDER SANTE | Fondation | emphytéote | 1 local |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 915 | CENTRE HOSPITALIER | Établissement de santé | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 915 | FONDATION CHARLES MION - AIDER SANTE | Fondation | emphytéote | 1 parcelle non bâtie |
| 931 | CENTRE HOSPITALIER | Établissement de santé | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1190 | DAML | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1210 | DAML | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1295 bis | GINESTE IMMO | Société civile | propriétaire | 16 locaux |
| 1295 | GINESTE IMMO | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,9 km, une supérette ou épicerie à 1,5 km, une boulangerie à 700 m, un médecin généraliste à 1,3 km, une pharmacie à 1,6 km, une crèche à 1,7 km, une école à 560 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,9 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,5 km |
| Boulangerie | — | 700 m |
| Boucherie | — | 1,7 km |
| Poissonnerie | — | 2,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,0 km |
| Restaurant | — | 750 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | — | 1,7 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,3 km |
| Pharmacie | — | 1,6 km |
| Dentiste | — | 1,3 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,3 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,5 km |
| Urgences | 1 | 220 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 220 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,7 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 560 m |
| Collège | — | 1,7 km |
| Lycée | — | 2,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,2 km |
| Gymnase | — | 590 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,7 km |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 2,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Puits de Calèspublic
- INSTITUT MEDICO EDUCATIF DU PUITS DE CALES MILLAUprivé
- Lycée général et technologique Jean Vigopublicinternat
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.