Rue Adrien Rodat, Olemps
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AK 01Échelle 1:2000Édition 8
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 410 €/m²
- Fourchette basse
- 1 290 €/m²
- Fourchette haute
- 3 990 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2023, médiane 2 246 €/m²), le quartier pour 57 % (48 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 384 €/m²), la commune pour 16 % (médiane 2 343 €/m² en 2025). Soit 2 339 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 478 ventes de 2025 du département (Aveyron) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20232 132 €1 vente
- 20242 190 €1 vente
- 20252 419 €1 vente
- Estimation2 410 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 26 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 93 m² au 9 Rue Adrien Rodat, 225 000 € le 13/02/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 13 Rue Adrien Rodat | Appartement, Dépendance | 40 m² | 72 115,38 € | — |
| 13/02/2025 | 9 Rue Adrien Rodat | Maison | 93 m² | 225 000 € | 2 419 € |
| 08/01/2025 | 13 Rue Adrien Rodat | Appartement, Dépendance | 61 m² | 130 000 € | 2 131 € |
| 21/05/2024 | 2 Rue Adrien Rodat | Dépendance, Maison | 94 m² | 205 900 € | 2 190 € |
| 30/11/2023 | 32 Rue Adrien Rodat | Dépendance | non mesurée | 3 000 € | — |
Afficher les 21 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/08/2023 | 13 Rue Adrien Rodat | Appartement, Dépendance | 59 m² | 156 350 € | 2 650 € |
| 31/05/2023 | 16 Rue Adrien Rodat | Maison | 102 m² | 217 500 € | 2 132 € |
| 25/10/2022 | 32 Rue Adrien Rodat | Dépendance | non mesurée | 5 000 € | — |
| 02/09/2022 | 32 Rue Adrien Rodat | Dépendance | non mesurée | 6 500 € | — |
| 31/08/2022 | 32 Rue Adrien Rodat | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 180 000 € | — |
| 29/08/2022 | 32 Rue Adrien Rodat | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 1 500 € | — |
| 08/08/2022 | 32 Rue Adrien Rodat | Dépendance | non mesurée | 1 500 € | — |
| 03/12/2021 | 32 Rue Adrien Rodat | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 172 000 € | — |
| 04/11/2021 | 32 Rue Adrien Rodat | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 165 000 € | — |
| 29/10/2021 | 32 Rue Adrien Rodat | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 167 000 € | — |
| 05/10/2021 | 32 Rue Adrien Rodat | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 177 000 € | — |
| 16/09/2021 | 32 Rue Adrien Rodat | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 170 000 € | — |
| 30/08/2021 | 32 Rue Adrien Rodat | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 172 000 € | — |
| 27/08/2021 | 32 Rue Adrien Rodat | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 120 000 € | — |
| 25/08/2021 | 32 Rue Adrien Rodat | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 185 000 € | — |
| 09/07/2021 | 32 Rue Adrien Rodat | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 118 000 € | — |
| 09/07/2021 | 32 Rue Adrien Rodat | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 161 000 € | — |
| 25/06/2021 | 32 Rue Adrien Rodat | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 112 000 € | — |
| 01/06/2021 | 32 Rue Adrien Rodat | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 120 000 € | — |
| 21/05/2021 | 32 Rue Adrien Rodat | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 118 000 € | — |
| 17/05/2021 | 32 Rue Adrien Rodat | Vente en l'état futur d'achèvement | 27,82 m² | 125 000 € | 4 493 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDZone principalement des secteurs à dominante d'habitat (collectif et individuel) à la périphérie du coeur d'agglomération et des autres centres urbains comprenant également de petites poches d'habitat dispersé
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 5Zone à risque d'exposition au plomb · Droit de préemption au bénéfice de la commune (OLEMPS) · Zonage d'assainissement : Zonage EU · …
- Altitude, pente du terrain
- 597,7 m · 2,4 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 930 kWh/an1 642 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Droit de préemption au bénéfice de la commune (OLEMPS)
- Zonage d'assainissement : Zonage EU
- ZONE CABLE 1
- ZONAGE PLUVIAL : 0_60%_rouge
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Olempsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 13 Rue Adrien Rodat 12510 Olemps | 69,8 m² | — | C | A |
| appartement, 32 Rue Adrien Rodat 12510 Olemps | 66,1 m² | 2022 | C | C |
| appartement, Rue Adrien Rodat 12510 Olemps | 21 m² | 2007 | C | A |
| appartement, 13 Rue Adrien Rodat 12510 Olemps | 57,7 m² | 2007 | B | A |
| appartement, 13 Rue Adrien Rodat 12510 Olemps | 58 m² | 2007 | C | A |
| appartement, Rue Adrien Rodat 12510 Olemps | 34 m² | 2008 | C | A |
| appartement, 13 Rue Adrien Rodat 12510 Olemps | 59,1 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 1 Rue Adrien Rodat 12510 Olemps | 40,6 m² | 2007 | C | A |
| maison, 9 Rue Adrien Rodat 12510 Olemps | 94 m² | 1989 | D | D |
| maison, 2 Rue Adrien Rodat 12510 Olemps | 98 m² | 1982 | E | B |
| appartement, 13 Rue Adrien Rodat 12510 Olemps | 59,1 m² | 2008 | C | A |
| appartement, 13 Rue Adrien Rodat 12510 Olemps | 69,6 m² | 2007 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | BERELI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 13 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 32 | SCI RIVIERE IMMO 81 | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 32 | LE PIVERT | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 5449 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 5449 | ECLISSE PROMOTION | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 pharmacie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 520 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,5 km |
| Boulangerie | — | 650 m |
| Boucherie | — | 1,6 km |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 2,0 km |
| Restaurant | 2 | 240 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | — | 1,4 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 270 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 540 m |
| Pharmacie | 1 | 290 m |
| Dentiste | — | 900 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,6 km |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 760 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 320 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | 1 | 330 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 450 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | 1 | 380 m |
| Conservatoire | — | 1,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 520 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 2,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Pierre Loubièrepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.