Rue Vert Pré, Olemps
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 8
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 410 €/m²
- Fourchette basse
- 1 280 €/m²
- Fourchette haute
- 3 990 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 314 €/m²), la commune pour 73 % (médiane 2 343 €/m² en 2025). Soit 2 335 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 478 ventes de 2025 du département (Aveyron) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 170 €1 vente
- 20223 045 €1 vente
- 20232 196 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 410 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 25 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 107 m² au 3 Rue Vert Pre, 235 000 € le 05/04/2023.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 29 Rue Vert Pre | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 115 000 € | — |
| 01/04/2025 | 29 Rue Vert Pre | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 35 000 € | — |
| 17/12/2024 | 29 Rue Vert Pre | Vente en l'état futur d'achèvement | 43,41 m² | 127 500 € | 2 937 € |
| 21/11/2023 | 29 Rue Vert Pre | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 131 900 € | — |
| 09/11/2023 | 29 Rue Vert Pre | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 180 500 € | — |
Afficher les 20 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/11/2023 | 29 Rue Vert Pre | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 136 200 € | — |
| 18/10/2023 | 29 Rue Vert Pre | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 138 800 € | — |
| 27/09/2023 | 29 Rue Vert Pre | Vente en l'état futur d'achèvement | 58,52 m² | 139 900 € | — |
| 18/09/2023 | 29 Rue Vert Pre | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 287 200 € | — |
| 18/09/2023 | 29 Rue Vert Pre | Vente en l'état futur d'achèvement | 56,62 m² | 134 200 € | — |
| 11/09/2023 | 29 Rue Vert Pre | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 136 000 € | — |
| 05/09/2023 | 29 Rue Vert Pre | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 191 800 € | — |
| 05/09/2023 | 29 Rue Vert Pre | Vente en l'état futur d'achèvement | 43,89 m² | 138 500 € | 3 156 € |
| 04/09/2023 | 29 Rue Vert Pre | Vente en l'état futur d'achèvement | 58,8 m² | 184 800 € | 3 143 € |
| 31/08/2023 | 29 Rue Vert Pre | Vente en l'état futur d'achèvement | 43,42 m² | 135 100 € | 3 111 € |
| 31/08/2023 | 29 Rue Vert Pre | Vente en l'état futur d'achèvement | 43,88 m² | 136 900 € | 3 120 € |
| 11/08/2023 | 29 Rue Vert Pre | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 117 300 € | — |
| 28/07/2023 | 29 Rue Vert Pre | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 274 600 € | — |
| 26/07/2023 | 29 Rue Vert Pre | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 124 400 € | — |
| 26/07/2023 | 29 Rue Vert Pre | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 130 300 € | — |
| 24/07/2023 | 29 Rue Vert Pre | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 277 600 € | — |
| 05/04/2023 | 3 Rue Vert Pre | Maison | 107 m² | 235 000 € | 2 196 € |
| 25/10/2022 | 1 Rue Vert Pre | Maison | 85 m² | 258 800 € | 3 045 € |
| 15/09/2022 | 29 Rue Vert Pre | Appartement, Dépendance | 306 m² | 300 000 € | — |
| 15/03/2021 | 21 Rue Vert Pre | Maison | 106 m² | 230 000 € | 2 170 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDZone principalement des secteurs à dominante d'habitat (collectif et individuel) à la périphérie du coeur d'agglomération et des autres centres urbains comprenant également de petites poches d'habitat dispersé
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 5Zone à risque d'exposition au plomb · Droit de préemption au bénéfice de la commune (OLEMPS) · Zonage d'assainissement : Zonage EU · …
- Altitude, pente du terrain
- 590,1 m · 5,5 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 930 kWh/an1 642 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2022Sitadel ; sur les 178 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Droit de préemption au bénéfice de la commune (OLEMPS)
- Zonage d'assainissement : Zonage EU
- ZONE CABLE 1
- ZONAGE PLUVIAL : 0_60%_rouge
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/05/2022 | Permis de construire01217422A0003 | 29 Rue Vert Pre | AI 102 | 48 logements, 3 343 m² | 1 193 m² | terminé | AJM |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Olempsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 3 diagnostics sur 5.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 3 Rue Vert Pré 12510 Olemps | 205 m² | 1972 | D | B |
| maison, 23 Rue Vert Pré 12510 Olemps | 155 m² | 1982 | D | D |
| maison, 1 Rue Vert Pré 12510 Olemps | 113 m² | 1973 | D | B |
| maison, 3 Rue Vert Pré 12510 Olemps | 215 m² | 1948 | G | G |
| maison, 29 Rue Vert Pré 12510 Olemps | 149 m² | 1948 | G | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 29 | AJM IMMOBILIER | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5451 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 5451 | COMMUNE D'OLEMPS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 pharmacie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 660 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,8 km |
| Boulangerie | — | 970 m |
| Boucherie | — | 1,9 km |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 1,9 km |
| Restaurant | 2 | 220 m |
| Librairie ou presse | — | 1,5 km |
| Banque | — | 1,5 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 250 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 650 m |
| Pharmacie | 1 | 230 m |
| Dentiste | — | 1,2 km |
| Kinésithérapeute | 4 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,8 km |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 730 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 250 m |
| Collège | — | 1,6 km |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | 1 | 310 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 330 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | 1 | 380 m |
| Conservatoire | — | 2,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 570 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 2,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Pierre Loubièrepublic
Entreprises domiciliées à 200 m60
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CENTRE AMBULANCIERsanté et action sociale
- SCI DEXIMimmobilier
- SCI OLEMPSimmobilier
- MODERN JAZZ OLEMPSenseignement
- 2M INVESTimmobilier
- AGENCE CONSEILS SERVICESactivités scientifiques et techniques
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.