Rue des Peyrières, Olemps
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 8
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 290 €/m²
- Fourchette basse
- 1 220 €/m²
- Fourchette haute
- 3 520 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2024, médiane 2 133 €/m²), le quartier pour 42 % (18 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 295 €/m²), la commune pour 31 % (médiane 2 378 €/m² en 2025). Soit 2 274 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 573 ventes de 2025 du département (Aveyron) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20242 349 €2 ventes
- 20251 548 €1 vente
- Estimation2 290 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 34 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière mesurée : 84 m² au 18 Rue des Peyrieres, 130 000 € le 11/06/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 36 Rue des Peyrieres | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 252 000 € | — |
| 11/09/2025 | 36 Rue des Peyrieres | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 148 200 € | — |
| 05/09/2025 | 36 Rue des Peyrieres | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 149 800 € | — |
| 18/07/2025 | 36 Rue des Peyrieres | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 146 200 € | — |
| 15/07/2025 | 36 Rue des Peyrieres | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 148 600 € | — |
Afficher les 29 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2025 | 36 Rue des Peyrieres | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 135 100 € | — |
| 16/06/2025 | 36 Rue des Peyrieres | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 146 000 € | — |
| 11/06/2025 | 18 Rue des Peyrieres | Maison | 84 m² | 130 000 € | 1 548 € |
| 28/05/2025 | 36 Rue des Peyrieres | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 131 m² | 285 000 € | — |
| 28/05/2025 | 36 Rue des Peyrieres | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 285 000 € | — |
| 15/10/2024 | 22 Rue des Peyrieres | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 130 000 € | — |
| 14/10/2024 | 22 Rue des Peyrieres | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 110 000 € | — |
| 11/10/2024 | 22 Rue des Peyrieres | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 10 000 € | — |
| 17/09/2024 | 9 Rue des Peyrieres | Maison | 80 m² | 220 000 € | 2 750 € |
| 05/08/2024 | 22 Rue des Peyrieres | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 188 500 € | — |
| 05/07/2024 | 22 Rue des Peyrieres | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 130 000 € | — |
| 28/06/2024 | 22 Rue des Peyrieres | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 107 750 € | — |
| 27/03/2024 | 22 Rue des Peyrieres | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 235 000 € | — |
| 27/02/2024 | 20 Rue des Peyrieres | Maison | 77 m² | 150 000 € | 1 948 € |
| 01/02/2024 | 22 Rue des Peyrieres | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 10 000 € | — |
| 05/12/2023 | 22 Rue des Peyrieres | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 150 000 € | — |
| 05/09/2023 | 22 Rue des Peyrieres | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 125 000 € | — |
| 07/08/2023 | 22 Rue des Peyrieres | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 124 250 € | — |
| 09/05/2023 | 22 Rue des Peyrieres | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 203 000 € | — |
| 12/10/2022 | 22 Rue des Peyrieres | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 192 944,16 € | — |
| 12/05/2022 | 16 Rue des Peyrieres | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 104 m² | 96 500 € | — |
| 11/06/2021 | Rue des Peyrieres | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 177 000 € | — |
| 04/06/2021 | Rue des Peyrieres | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 122 000 € | — |
| 27/05/2021 | Rue des Peyrieres | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 127 000 € | — |
| 25/05/2021 | Rue des Peyrieres | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 120 000 € | — |
| 29/03/2021 | Rue des Peyrieres | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 117 000 € | — |
| 29/03/2021 | Rue des Peyrieres | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 203 000 € | — |
| 29/03/2021 | Rue des Peyrieres | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 132 000 € | — |
| 25/03/2021 | Rue des Peyrieres | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 125 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDZone principalement des secteurs à dominante d'habitat (collectif et individuel) à la périphérie du coeur d'agglomération et des autres centres urbains comprenant également de petites poches d'habitat dispersé
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 5Zone à risque d'exposition au plomb · ZONAGE PLUVIAL : 0_30%_bleu · Droit de préemption au bénéfice de la commune (OLEMPS) · …
- Altitude, pente du terrain
- 598,5 m · 3,7 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 929 kWh/an1 642 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2014Sitadel ; sur les 178 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone à risque d'exposition au plomb
- ZONAGE PLUVIAL : 0_30%_bleu
- Droit de préemption au bénéfice de la commune (OLEMPS)
- Zonage d'assainissement : Zonage EU
- ZONE CABLE 1
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/05/2024 | Permis de construire01217424A0002 | 36 Rue des Peyrieres | AI 384 | 20 logements, 987 m² | 1 179 m² | commencé | AJM IMMOBILIER |
| 19/04/2021 | Permis de construire01217421A1003 | Rue des Peyrieres | AI 264, AI 265 | 48 logements, 3 343 m² | — | terminé | LES SUITES D'OLEMPS |
| 25/08/2020 | Permis de construire01217420A1005 | 3 Rue des Peyrieres | AI 266, AI 267 | 2 logements, 108 m² | 461 m² | annulé | particulier |
| 02/08/2016 | Permis de construire01217416A1004 | 5243 Rue des Peyrieres | AI 211, AK 1047 | 25 logements, 1 634 m² | 4 798 m² | terminé | LES JARDINS DE LA FONTAINE |
| 22/04/2015 | Permis de construire01217415A1002 | 24 Rue des Peyrieres | AI 306 | 1 logement, 141 m² | 821 m² | terminé | particulier |
| 14/05/2014 | Permis de construire01217414A1009 | Rue des Peyrieres | AI 342 | 1 logement, 133 m² | 942 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Olempsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 3 diagnostics sur 8.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 16 Rue des Peyrières 12510 Olemps | 112,8 m² | — | D | B |
| maison, 8 Rue des Peyrières 12510 Olemps | 100 m² | 1964 | F | E |
| maison, 36 Rue des Peyrières 12510 Olemps | 152 m² | 1973 | E | E |
| maison, 18 Rue des Peyrières 12510 Olemps | 86,6 m² | 1965 | G | G |
| maison, 9bis Rue des Peyrières 12510 Olemps | 283 m² | 1980 | D | D |
| maison, 9 Rue des Peyrières 12510 Olemps | 118,9 m² | 1960 | F | F |
| maison, 3 Rue des Peyrières 12510 Olemps | 105 m² | 1965 | E | D |
| maison, 9bis Rue des Peyrières 12510 Olemps | 251 m² | 1979 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 22 bis | LES SUITES D'OLEMPS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 22 | LES SUITES D'OLEMPS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 pharmacie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 730 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,6 km |
| Boulangerie | — | 870 m |
| Boucherie | — | 1,7 km |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 1,8 km |
| Restaurant | 2 | 310 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | — | 1,3 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 350 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 740 m |
| Pharmacie | 1 | 340 m |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | 4 | 50 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,7 km |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 870 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 370 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | 1 | 420 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 480 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | 1 | 490 m |
| Conservatoire | — | 1,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 680 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 2,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Pierre Loubièrepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.