Boulevard des Balquières, Onet-le-Château
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BD 01Échelle 1:2000Édition 8
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 777 €/m²
5 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 50 m² au 10 Bd des Balquieres, 152 000 € le 23/09/2025.
2 840 €/m²
- Fourchette basse
- 1 990 €/m²
- Fourchette haute
- 3 660 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 2 989 €/m²), la commune pour 37 % (médiane 2 464 €/m² en 2025). Soit 2 780 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 447 ventes de 2025 du département (Aveyron) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20222 777 €1 vente
- 20233 148 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 661 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | 10 Bd des Balquieres | Appartement, Dépendance | 50 m² | 152 000 € | 3 040 € |
| 02/07/2025 | 10 Bd des Balquieres | Dépendance, Appartement | 56 m² | 146 500 € | 2 616 € |
| 28/04/2025 | 10 Bd des Balquieres | Appartement, Dépendance | 56 m² | 149 000 € | 2 661 € |
| 26/12/2024 | 17 Bd des Balquieres | Vente | 306 m² de terrain | 200 000 € | — |
| 28/06/2023 | 10 Bd des Balquieres | Appartement, Dépendance | 65 m² | 204 600 € | 3 148 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/11/2022 | 52 Bd des Balquieres | Maison | 90 m² | 254 000 € | 2 822 € |
| 10/05/2022 | 10 Bd des Balquieres | Dépendance, Appartement | 67 m² | 186 070 € | 2 777 € |
| 10/01/2022 | 15 Bd des Balquieres | Local industriel. commercial ou assimilé | 400 m² | 410 000 € | — |
| 09/07/2021 | 19 Bd des Balquieres | Local industriel. commercial ou assimilé | 787 m² | 565 000 € | 718 € |
| 16/03/2021 | 12 Bd des Balquieres | Dépendance, Appartement | 86 m² | 142 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDZone principalement des secteurs à dominante d'habitat (collectif et individuel) à la périphérie du coeur d'agglomération et des autres centres urbains comprenant également de petites poches d'habitat dispersé
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 5Droit de préemption au bénéfice de la commune (ONET LE CHATEAU) · Zonage d'assainissement : Zonage EU · ZONAGE PLUVIAL : 0_45%_jaune · …
- Altitude, pente du terrain
- 530,4 m · 4,7 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 988 kWh/an1 663 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2014Sitadel ; sur les 457 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption au bénéfice de la commune (ONET LE CHATEAU)
- Zonage d'assainissement : Zonage EU
- ZONAGE PLUVIAL : 0_45%_jaune
- Zone à risque d'exposition au plomb
- ZONE CABLE 2
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/04/2023 | Permis de construire01217622A0054 | 17 Boule des Balquieres | BD 363 | 181 m² | 985 m² | terminé | D B I |
| 14/06/2021 | Permis de construire01217621A1012 | Boule des Balquieres | BC 84, BC 138, BC 193 | 1 078 m² | 23 230 m² | terminé | SOCIETE COOPERATIVE AGRICOLE UNICOR |
| 04/08/2020 | Déclaration préalable01217620A6050 | 12 Bd des Balquieres | BD 866 | 1 logement | 4 070 m² | terminé | particulier |
| 04/04/2019 | Permis de construire01217618A1084 | 17 Boule des Balquieres | BD 363 | 318 m² | 985 m² | annulé | MED-BESOMBES |
| 01/03/2019 | Déclaration préalable01217619A6013 | Bd des Balquieres | BD 867 | 10 m² | 3 938 m² | autorisé | ENEDIS |
| 08/02/2017 | Permis de construire01217616A1075 | 29 Bd des Balquieres | AX 582, AX 597, AX 993 | 1 logement, 180 m² | 3 338 m² | annulé | particulier |
| 26/10/2016 | Permis de construire01217616A1041 | 12 Bd des Balquieres | BD 867 | 42 logements, 2 438 m² | 3 938 m² | terminé | NS RESIDENCE |
| 28/11/2014 | Permis d'aménager01217614A3004 | 8 Boule des Balquières | BD 652 | — | 13 500 m² | autorisé | SCI ACTIVITES COURRIER INDUSTRIEL |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- Onet le châteaunaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 51 Boulevard des Balquières 12850 Onet-le-Château | 165,4 m² | 1969 | C | A |
| appartement, 12 Boulevard des Balquières 12850 Onet-le-Château | 101,2 m² | 1978 | C | A |
| appartement, 10 Boulevard des Balquières 12850 Onet-le-Château | 42,3 m² | 2019 | D | D |
| maison, 34 Boulevard des Balquières 12850 Onet-le-Château | 130,7 m² | 1994 | E | D |
| appartement, 12 Boulevard des Balquières 12850 Onet-le-Château | 56,9 m² | — | D | B |
| appartement, 10 Boulevard des Balquières 12850 Onet-le-Château | 89,1 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 10 Boulevard des Balquières 12850 Onet-le-Château | 42,3 m² | 2019 | D | D |
| appartement, 10 Boulevard des Balquières 12850 Onet-le-Château | 50 m² | — | D | B |
| appartement, 10 Boulevard des Balquières 12850 Onet-le-Château | 41,8 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 12 Boulevard des Balquières 12850 Onet-le-Château | 37,2 m² | 1984 | F | C |
| appartement, 10 Boulevard des Balquières 12850 Onet-le-Château | 41,8 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 10 Boulevard des Balquières 12850 Onet-le-Château | 55,5 m² | 2019 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | SC DE LOCATION ET GESTION IMMOBILIERE LOGESIM | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | SCI WILDAM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | 2PM HOLDING | Société par actions simplifiée | propriétaire | 10 locaux |
| 11 | LOCATIMM | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 bis | SCI ACTIVITES COURRIER INDUSTRIEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | SCI ACTIVITES COURRIER INDUSTRIEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | LE CERISIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 15 | LES BOIS DE MAYRIGNAC | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 15 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | D B I | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | THEMIS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | FLOROM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | CJP | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | CJP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 37 | SC ALET | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 39 | SC ALET | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 41 | SC ALET | Personne morale | propriétaire | 4 locaux |
| 5138 F | NATERA | Société en commandite par actions | propriétaire | 1 local |
| 5357 F | NATERA | Société en commandite par actions | propriétaire | 1 local |
| 5357 G | NATERA | Société en commandite par actions | propriétaire | 1 local |
| 5367 F | NATERA | Société en commandite par actions | propriétaire | 1 local |
| 6223 F | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9003 | LES TWINS | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9004 | LES BALQUIERES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9004 G | NATERA | Société en commandite par actions | propriétaire | 1 local |
| 9005 | LES BALQUIERES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9007 | LES BALQUIERES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,0 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 490 m |
| Boulangerie | 1 | 410 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 1 | 280 m |
| Librairie ou presse | 1 | 470 m |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 470 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 470 m |
| Pharmacie | 1 | 450 m |
| Dentiste | 3 | 380 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 440 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,5 km |
| Urgences | — | 2,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 610 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 550 m |
| Collège | — | 570 m |
| Lycée | — | 1,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | — | 700 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 730 m |
| Cinéma | — | 2,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,9 km |
| Conservatoire | — | 2,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,4 km |
| France Services | — | 1,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m76
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.