Bd du Mal de Lattre de Tassigny, Rodez
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 8
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 610 €/m²
- Fourchette basse
- 1 830 €/m²
- Fourchette haute
- 3 370 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 73 % (8 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 697 €/m²), la commune pour 27 % (médiane 2 225 €/m² en 2025). Soit 2 559 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 447 ventes de 2025 du département (Aveyron) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 462 €1 vente
- 20222 377 €3 ventes
- 20232 984 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 528 €2 ventes
- Estimation2 610 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 appartements mesurés. 20 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 51 m² au 23 Bd Mal de Lattre de Tassigny, 161 400 € le 02/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/09/2025 | 31 Bd Mal de Lattre de Tassigny | Dépendance | non mesurée | 16 000 € | — |
| 02/09/2025 | 23 Bd Mal de Lattre de Tassigny | Dépendance, Appartement | 51 m² | 161 400 € | 3 165 € |
| 04/07/2025 | 31 Bd Mal de Lattre de Tassigny | Appartement, Dépendance | 46 m² | 87 000 € | 1 891 € |
| 14/12/2023 | 23 Bd Mal de Lattre de Tassigny | Appartement, Dépendance | 44 m² | 132 500 € | 3 011 € |
| 25/07/2023 | 27 Bd Mal de Lattre de Tassigny | Appartement, Dépendance | 43 m² | 112 850 € | — |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/05/2023 | 31 Bd Mal de Lattre de Tassigny | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 22/05/2023 | Bd Mal de Lattre de Tassigny | Dépendance, Appartement | 95 m² | 151 550 € | — |
| 13/02/2023 | 31 Bd Mal de Lattre de Tassigny | Dépendance, Appartement | 50 m² | 77 000 € | — |
| 24/01/2023 | 23 Bd Mal de Lattre de Tassigny | Dépendance, Appartement | 64 m² | 189 200 € | 2 956 € |
| 25/10/2022 | 27 Bd Mal de Lattre de Tassigny | Dépendance, Appartement | 61 m² | 145 000 € | 2 377 € |
| 05/09/2022 | 27 Bd Mal de Lattre de Tassigny | Dépendance, Appartement | 43 m² | 92 000 € | — |
| 26/08/2022 | 23 Bd Mal de Lattre de Tassigny | Appartement, Dépendance | 35 m² | 120 000 € | — |
| 23/08/2022 | 27 Bd Mal de Lattre de Tassigny | Dépendance, Appartement | 50 m² | 114 000 € | 2 280 € |
| 28/04/2022 | 27 Bd Mal de Lattre de Tassigny | Dépendance, Appartement | 38 m² | 83 000 € | — |
| 04/04/2022 | 23 Bd Mal de Lattre de Tassigny | Dépendance, Appartement | 44 m² | 129 750 € | 2 949 € |
| 06/12/2021 | 31 Bd Mal de Lattre de Tassigny | Dépendance, Appartement | 76 m² | 115 000 € | — |
| 12/10/2021 | 31 Bd Mal de Lattre de Tassigny | Dépendance, Appartement | 89 m² | 156 800 € | — |
| 18/09/2021 | 27 Bd Mal de Lattre de Tassigny | Appartement, Dépendance | 34 m² | 86 000 € | — |
| 06/08/2021 | 42 Bd Mal de Lattre de Tassigny | Appartement, Dépendance | 26 m² | 38 000 € | 1 462 € |
| 23/06/2021 | 19 Bd Mal de Lattre de Tassigny | Maison | 140 m² | 258 400 € | 1 846 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone recouvre des quartiers présentant actuellement un tissu de grands collectifs isolés. Elle est destinée à accueillir l'habitat
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Périmètre de desserte spécifique en transport en commun
- Informations
- 5Zone à risque d'exposition au plomb · Droit de préemption au bénéfice de la commune (RODEZ) · ZONE CABLE 2 · …
- Altitude, pente du terrain
- 563,3 m · 23,7 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 923 kWh/an1 639 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2015Sitadel ; sur les 476 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de desserte spécifique en transport en commun
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Droit de préemption au bénéfice de la commune (RODEZ)
- ZONE CABLE 2
- Zonage d'assainissement : Zonage EU
- ZONAGE PLUVIAL : 0_50%_marron
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/03/2015 | Permis de construire01220214A1064 | Boule Mal de Lattre de Tassigny | AH 369, AH 581 | 22 logements, 1 390 m² | 2 759 m² | terminé | JFR |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Rodeznaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 42 Bd du Mal de Lattre de Tassigny 12000 Rodez | 78,6 m² | — | D | B |
| appartement, 38 Bd du Mal de Lattre de Tassigny 12000 Rodez | 117,4 m² | 1977 | E | B |
| appartement, 42 Bd du Mal de Lattre de Tassigny 12000 Rodez | 25,9 m² | 1977 | E | B |
| appartement, 38 Bd du Mal de Lattre de Tassigny 12000 Rodez | 72,9 m² | — | D | B |
| appartement, 40 Bd du Mal de Lattre de Tassigny 12000 Rodez | 46,4 m² | — | E | B |
| appartement, 23 Bd du Mal de Lattre de Tassigny 12000 Rodez | 51,8 m² | — | C | C |
| appartement, 31 Bd du Mal de Lattre de Tassigny 12000 Rodez | 70 m² | 1979 | D | B |
| appartement, 31 Bd du Mal de Lattre de Tassigny 12000 Rodez | 46,6 m² | 1979 | D | B |
| appartement, 38 Bd du Mal de Lattre de Tassigny 12000 Rodez | 31,4 m² | 1997 | C | A |
| appartement, 42 Bd du Mal de Lattre de Tassigny 12000 Rodez | 79,1 m² | 1978 | E | C |
| appartement, 23 Bd du Mal de Lattre de Tassigny 12000 Rodez | 51,9 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 40 Bd du Mal de Lattre de Tassigny 12000 Rodez | 100,1 m² | 1976 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 23 | 2PM HOLDING | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux |
| 27 | ESTIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 27 | SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES DE LA RESIDENCE LES DEMEURES DE | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 1 local |
| 28 | RODEZ AGGLO HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 27 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | RODEZ AGGLO HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux |
| 32 | RODEZ AGGLO HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 34 locaux |
| 34 | RODEZ AGGLO HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux |
| 36 | RODEZ AGGLO HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux |
Afficher les 19 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 38 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 39 | RODEZ AGGLO HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 40 locaux |
| 40 | VGD IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 41 | RODEZ AGGLO HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 5 locaux |
| 45 | RODEZ AGGLO HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 114 locaux |
| 48 | COMMUNE DE RODEZ | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | RODEZ AGGLO HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 40 locaux |
| 56 | RODEZ AGGLO HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 40 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 58 | RODEZ AGGLO HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 40 locaux |
| 58 | COMMUNE DE RODEZ | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 9004 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9005 | RODEZ AGGLO HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9006 | RODEZ AGGLO HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 9007 | RODEZ AGGLO HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9008 | RODEZ AGGLO HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9009 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9009 | RODEZ AGGLO HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9011 | COMMUNE DE RODEZ | Commune | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9014 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9016 | RODEZ AGGLO HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 23 locaux |
| 9017 | RODEZ AGGLO HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 42 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 crèche, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 630 m |
| Supérette ou épicerie | — | 720 m |
| Boulangerie | 1 | 300 m |
| Boucherie | — | 820 m |
| Poissonnerie | — | 2,0 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 6 | 400 m |
| Librairie ou presse | 1 | 440 m |
| Banque | — | 620 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 620 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 170 m |
| Pharmacie | 1 | 320 m |
| Dentiste | 4 | 410 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 820 m |
| Centre ou maison de santé | — | 750 m |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 210 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 230 m |
| Collège | — | 670 m |
| Lycée | 2 | 340 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 850 m |
| Gymnase | 1 | 300 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 440 m |
| Cinéma | 1 | 470 m |
| Bibliothèque | 1 | 130 m |
| Conservatoire | — | 970 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 930 m |
| Police ou gendarmerie | — | 560 m |
| France Services | — | 1,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Ferdinand FochpublicULIS
- Ecole maternelle publique Parairepublic
- Ecole primaire privée Saint-Paulprivé
- Ecole primaire publique GourganpublicULIS
- Lycée général Ferdinand Fochpublicinternat
- Lycée professionnel Ferdinand FochpublicULISinternat
Entreprises domiciliées à 200 m190
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE RODEZadministration publique
- SCM RIBAGNACservices administratifs
- SYND COPRO RES MERCADIER CAUimmobilier
- SYND DE COPRO RES LAFONservices administratifs
- RETRAITE SPORTIVE DE GOURGANarts et spectacles
- LES FARFADETSautres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.