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Aucadastre

Boulevard Paul Ramadier, Rodez

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 8

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, estimation au prix de 2025

1 970 €/m²

L'estimation 1 970Rodez 2 267en 2025Aveyron 2 000en 2025
l'estimation 13 % en dessous de Rodez, 1 % en dessous de l'Aveyron
Fourchette basse
1 360 €/m²
Fourchette haute
2 570 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 84 % (16 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 948 €/m²), le quartier pour 14 % (70 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 196 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 2 267 €/m² en 2025). Soit 1 986 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (5 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 447 ventes de 2025 du département (Aveyron) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20211 721 €5 ventes
  2. 20221 731 €4 ventes
  3. 20232 232 €2 ventes
  4. 20241 719 €2 ventes
  5. 20251 845 €3 ventes
  6. Estimation1 970 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

16 appartements mesurés. 94 ventes au total dans la voie, 19 en 2025. La dernière mesurée : 50 m² au 9 Bd Paul Ramadier, 92 250 € le 26/09/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
26/11/202528 Bd Paul RamadierDépendance, Appartement63 m²180 000 €2 857 €
24/11/202528 Bd Paul RamadierDépendance, Appartement67 m²172 000 €2 567 €
31/10/2025Bd Paul RamadierAppartement, Dépendance44 m²111 000 €
31/10/202521 Bd Paul RamadierAppartement65 m²196 000 €3 015 €
31/10/20257 Bd Paul RamadierAppartement, Dépendance80 m²169 730 €
Afficher les 89 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
27/10/202511 Bd Paul RamadierAppartement, Dépendance68 m²100 000 €
14/10/202521 Bd Paul RamadierVente en l'état futur d'achèvement176 000 €
10/10/202511 Bd Paul RamadierDépendance, Appartement38 m²67 000 €
08/10/202521 Bd Paul RamadierVente en l'état futur d'achèvement217 000 €
26/09/20259 Bd Paul RamadierDépendance, Appartement50 m²92 250 €1 845 €
18/08/20259 Bd Paul RamadierDépendance, Appartement45 m²90 000 €
04/08/202521 Bd Paul RamadierAppartement82 m²234 000 €2 854 €
27/06/202511 Bd Paul RamadierDépendancenon mesurée13 500 €
04/06/202521 Bd Paul RamadierVente en l'état futur d'achèvement210 000 €
07/04/2025Bd Paul RamadierDépendance, Appartement44 m²82 000 €1 864 €
03/04/202521 Bd Paul RamadierAppartement63 m²170 000 €2 698 €
01/04/202511 Bd Paul RamadierDépendance, Appartement48 m²84 300 €1 756 €
28/03/202511 Bd Paul RamadierAppartement, Dépendance68 m²109 250 €
27/03/20251 Bd Paul RamadierDépendancenon mesurée15 000 €
20/11/2024Bd Paul RamadierVente en l'état futur d'achèvement117 000 €
12/11/2024Bd Paul RamadierLocal industriel. commercial ou assimilé63 m²56 000 €889 €
11/10/2024Bd Paul RamadierVente en l'état futur d'achèvement348 000 €
12/09/2024Bd Paul RamadierVente en l'état futur d'achèvement206 000 €
06/09/20243 Bd Paul RamadierAppartement, Dépendance80 m²152 470 €
28/08/2024Bd Paul RamadierDépendance, Appartement61 m²114 000 €1 869 €
02/08/20249 Bd Paul RamadierDépendance, Appartement84 m²146 950 €
29/05/2024Bd Paul RamadierDépendance, Appartement44 m²69 000 €1 568 €
16/05/2024Bd Paul RamadierVente en l'état futur d'achèvement324 000 €
25/03/2024Bd Paul RamadierVente en l'état futur d'achèvement344 000 €
29/02/2024Bd Paul RamadierAppartement, Dépendance60 m²133 000 €
12/02/20245 Bd Paul RamadierDépendance, Appartement85 m²135 250 €
28/11/2023Bd Paul RamadierVente en l'état futur d'achèvement166 000 €
03/11/2023Bd Paul RamadierVente en l'état futur d'achèvement278 000 €
27/10/20231 Bd Paul RamadierDépendancenon mesurée13 000 €
11/09/2023Bd Paul RamadierAppartement, Local industriel. commercial ou assimilé105 m²60 000 €
01/09/2023Bd Paul RamadierVente en l'état futur d'achèvement202 000 €
29/08/2023Bd Paul RamadierVente en l'état futur d'achèvement200 000 €
28/07/2023Bd Paul RamadierVente en l'état futur d'achèvement192 000 €
03/07/2023Bd Paul RamadierAppartement, Dépendance21 m²53 700 €2 557 €
27/06/2023Bd Paul RamadierVente en l'état futur d'achèvement130 000 €
09/06/2023Bd Paul RamadierVente en l'état futur d'achèvement119 000 €
15/05/2023Bd Paul RamadierVente en l'état futur d'achèvement101 000 €
09/05/2023Bd Paul RamadierVente en l'état futur d'achèvement282 000 €
27/04/2023Bd Paul RamadierVente en l'état futur d'achèvement190 000 €
20/04/2023Bd Paul RamadierVente en l'état futur d'achèvement222 000 €
18/04/2023Bd Paul RamadierVente en l'état futur d'achèvement122 000 €
17/04/20231 Bd Paul RamadierDépendance, Appartement64 m²122 000 €1 906 €
12/04/2023Bd Paul RamadierVente en l'état futur d'achèvement246 000 €
12/04/2023Bd Paul RamadierVente en l'état futur d'achèvement168 000 €
07/04/2023Bd Paul RamadierVente en l'état futur d'achèvement137 000 €
07/04/2023Bd Paul RamadierVente en l'état futur d'achèvement123 000 €
06/04/2023Bd Paul RamadierVente en l'état futur d'achèvement128 000 €
04/04/2023Bd Paul RamadierVente en l'état futur d'achèvement220 000 €
31/03/2023Bd Paul RamadierVente en l'état futur d'achèvement330 000 €
30/03/2023Bd Paul RamadierVente en l'état futur d'achèvement89 000 €
30/03/2023Bd Paul RamadierVente en l'état futur d'achèvement134 000 €
30/03/2023Bd Paul RamadierVente en l'état futur d'achèvement133 000 €
30/03/2023Bd Paul RamadierVente en l'état futur d'achèvement107 000 €
29/03/2023Bd Paul RamadierDépendance, Appartement44 m²65 000 €
27/03/2023Bd Paul RamadierVente en l'état futur d'achèvement123 000 €
27/03/2023Bd Paul RamadierVente en l'état futur d'achèvement113 000 €
21/03/2023Bd Paul RamadierVente en l'état futur d'achèvement346 000 €
20/03/2023Bd Paul RamadierVente en l'état futur d'achèvement94 000 €
20/03/2023Bd Paul RamadierVente en l'état futur d'achèvement256 000 €
17/03/2023Bd Paul RamadierVente en l'état futur d'achèvement184 000 €
17/03/2023Bd Paul RamadierVente en l'état futur d'achèvement182 000 €
17/03/2023Bd Paul RamadierVente en l'état futur d'achèvement384 000 €
16/03/2023Bd Paul RamadierVente en l'état futur d'achèvement129 000 €
15/03/2023Bd Paul RamadierVente en l'état futur d'achèvement238 000 €
15/03/2023Bd Paul RamadierVente en l'état futur d'achèvement127 000 €
15/03/2023Bd Paul RamadierVente en l'état futur d'achèvement128 000 €
09/03/2023Bd Paul RamadierVente en l'état futur d'achèvement286 000 €
08/03/2023Bd Paul RamadierVente en l'état futur d'achèvement244 000 €
06/03/2023Bd Paul RamadierVente en l'état futur d'achèvement135 000 €
02/03/2023Bd Paul RamadierVente en l'état futur d'achèvement127 000 €
02/03/2023Bd Paul RamadierVente en l'état futur d'achèvement126 000 €
01/03/2023Bd Paul RamadierVente en l'état futur d'achèvement123 000 €
28/02/2023Bd Paul RamadierVente en l'état futur d'achèvement91 000 €
24/02/2023Bd Paul RamadierVente en l'état futur d'achèvement130 000 €
16/02/20231 Bd Paul RamadierDépendance, Appartement64 m²135 750 €
01/12/20225 Bd Paul RamadierDépendance, Appartement70 m²88 000 €1 257 €
13/09/20229 Bd Paul RamadierDépendance, Appartement50 m²71 000 €1 420 €
12/09/20221 Bd Paul RamadierDépendance, Appartement64 m²135 050 €2 110 €
28/04/20227 Bd Paul RamadierDépendance, Appartement48 m²98 000 €2 042 €
11/04/20229 Bd Paul RamadierDépendance, Appartement50 m²95 000 €
10/12/2021Bd Paul RamadierDépendance, Appartement42 m²55 000 €1 310 €
08/10/20219 Bd Paul RamadierDépendance, Appartement84 m²109 500 €1 304 €
17/09/20217 Bd Paul RamadierAppartement, Dépendance48 m²87 000 €1 813 €
10/09/20211 Bd Paul RamadierDépendance, Appartement64 m²124 870 €
21/07/2021Bd Paul RamadierDépendance, Appartement61 m²105 000 €1 721 €
09/07/20211 Bd Paul RamadierDépendance, Appartement64 m²123 000 €1 922 €
28/06/20213 Bd Paul RamadierAppartement, Dépendance80 m²145 500 €
22/04/20215 Bd Paul RamadierDépendance, Appartement85 m²112 330 €
18/02/20213 Bd Paul RamadierDépendance, Appartement80 m²106 000 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 5 ventes sur plan, au prix du neuf, n'y entrent pas. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 16/12/2025

UCZone recouvre des quartiers présentant actuellement un tissu de grands collectifs isolés. Elle est destinée à accueillir l'habitat

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Informations
6BRUIT ROUTIER : Catégorie 2 · Zone à risque d'exposition au plomb · Droit de préemption au bénéfice de la commune (RODEZ) · …
Altitude, pente du terrain
529,9 m · 11,8 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 972 kWh/an1 658 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
8 depuis 2015Sitadel ; sur les 476 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Informations6

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • BRUIT ROUTIER : Catégorie 2
  • Zone à risque d'exposition au plomb
  • Droit de préemption au bénéfice de la commune (RODEZ)
  • ZONE CABLE 2
  • Zonage d'assainissement : Zonage EU
  • ZONAGE PLUVIAL : 0_25%_vert
Les 8 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
28/04/2024Déclaration préalable01220224A012121 Bd Paul RamadierAL 3287 m²autoriséENEDIS
30/09/2022Déclaration préalable01220222A019443-59 Bd Paul RamadierAL 4908 m²24 492 m²autoriséENEDIS
09/12/2019Permis de construire01220219A104543 Bd Paul RamadierAL 49057 logements, 5 079 m²24 492 m²terminéRODEZ AGGLO HABITAT
24/10/2019Permis de construire01220219A1040Bd Paul RamadierAL 49984 m²5 895 m²commencéENEDIS
06/08/2019Permis de construire01220219A102528 Bd Paul RamadierAL 328, AL 67668 logements, 3 951 m²9 607 m²terminéJPSN
13/09/2018Permis de démolir01220218A700443 Bd Paul RamadierAL 490autoriséRODEZ AGGLO HABITAT
19/02/2015Permis de construire01220214A1058Boule Paul RamadierAL 328, AL 34640 logements, 1 786 m²9 689 m²autoriséJPSN
19/02/2015Permis de construire01220214A1058Boule Paul RamadierAL 328, AL 3461 786 m²9 689 m²autoriséJPSN

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Radon : classe 3

Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003
Sites potentiellement pollués
10 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune8

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRN-I - Rodeznaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 42 Boulevard Paul Ramadier 12000 Rodez60,7 m²DD
appartement, Boulevard Paul Ramadier 12000 Rodez70,3 m²2022BA
appartement, 5 Boulevard Paul Ramadier 12000 Rodez84,7 m²DD
appartement, 3 Boulevard Paul Ramadier 12000 Rodez47,5 m²1964EE
appartement, 11 Boulevard Paul Ramadier 12000 Rodez39,7 m²1970EE
appartement, 9 Boulevard Paul Ramadier 12000 Rodez72,1 m²1969EE
appartement, 34 Boulevard Paul Ramadier 12000 Rodez28,5 m²EE
appartement, 42 Boulevard Paul Ramadier 12000 Rodez27,9 m²1966DD
appartement, 11 Boulevard Paul Ramadier 12000 Rodez68,7 m²EE
appartement, 1 Boulevard Paul Ramadier 12000 Rodez63,3 m²DD
appartement, 46 Boulevard Paul Ramadier 12000 Rodez35 m²1965CA
appartement, 7 Boulevard Paul Ramadier 12000 Rodez78,9 m²1964DD

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
1 bisSCI LEONARSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
1APF IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
1 bisAPF IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
1 bisCOMMUNAUTE EMMAUS RODEZAssociationpropriétaire1 local
5COMMUNAUTE EMMAUS RODEZAssociationpropriétaire3 locaux
7CAUMES-TERRALSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
9ALL MAR GESTIONSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
9RODEZ AGGLOMERATIONCommunauté d'agglomérationpropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher les 12 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
11INDIGO 12Société par actions simplifiéepropriétaire4 locaux
41RODEZ AGGLO HABITATBailleur socialpropriétaire31 locaux
43RODEZ AGGLO HABITATBailleur socialpropriétaire18 locaux
5189 FCOMMUNE DE RODEZCommunepropriétaire1 local
5428 FRODEZ AGGLOMERATIONCommunauté d'agglomérationpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
5499 FENGIESociété anonymepropriétaire2 locaux
6328ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
9001LDISociété civilepropriétaire1 local
9001SCI AVSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9002SCI AVSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9005SCI 2TSociété civile immobilièrepropriétaire17 locaux
9005SCI AVSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9010RODEZ AGGLO HABITATBailleur socialpropriétaire61 locaux et 1 parcelle non bâtie
9017GIRAUD JEAN-BAPTISTESociété civile immobilièrepropriétaire14 locaux
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants360137 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen12 331 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté49,6 %Des ménages du carreau
Propriétaires0 %Des ménages, contre locataires
Logement social100 %Des logements du carreau
Bâti avant 19450 %Des logements du carreau
Maisons0 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement67 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans36,4 %8,9 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 6 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 1 école.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1370 m
Supérette ou épicerie1420 m
Boulangerie810 m
Boucherie1330 m
Poissonnerie2,4 km
Fruits et légumes1,3 km
Restaurant8170 m
Librairie ou presse630 m
Banque1220 m
Bureau ou relais de poste1420 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste6490 m
Pharmacie1220 m
Dentiste750 m
Kinésithérapeute5490 m
Laboratoire d'analyses890 m
Centre ou maison de santé520 m
Urgences1,5 km
Hôpital ou clinique1,5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1140 m
École maternelle ou élémentaire1230 m
Collège850 m
Lycée2390 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine800 m
Gymnase1420 m
Stade ou terrain de sport1340 m
Cinéma1,1 km
Bibliothèque1,2 km
Conservatoire1,2 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1,3 km
Police ou gendarmerie1,0 km
France Services1140 m

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Gare de Rodezgare voyageurs et fret497 m
  • Gare Routière de Rodezgare routière755 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m3

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole primaire publique Paul RamadierpublicULIS
  • Lycée général et technologique Alexis Monteilpublicinternat
  • Lycée professionnel Alexis MonteilpublicULISinternat

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.