Rue de la Penderie, Rodez
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AO 01Échelle 1:1000Édition 8
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 910 €/m²
- Fourchette basse
- 1 320 €/m²
- Fourchette haute
- 2 490 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 89 % (24 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 916 €/m²), le quartier pour 10 % (74 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 983 €/m²), la commune pour 1 % (médiane 2 267 €/m² en 2025). Soit 1 926 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 447 ventes de 2025 du département (Aveyron) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 647 €6 ventes
- 20221 735 €8 ventes
- 20231 500 €3 ventes
- 20242 417 €3 ventes
- 20251 681 €4 ventes
- Estimation1 910 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
24 appartements mesurés. 35 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 93 m² au 12 Rue de la Penderie, 138 376,7 € le 03/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 62 Rue de la Penderie | Dépendance, Maison | 117 m² | 282 400 € | 2 414 € |
| 03/11/2025 | 12 Rue de la Penderie | Dépendance, Appartement | 93 m² | 138 376,7 € | 1 488 € |
| 29/09/2025 | 5 Rue de la Penderie | Appartement, Dépendance | 36 m² | 74 000 € | 2 056 € |
| 14/04/2025 | 7 Rue de la Penderie | Dépendance, Appartement | 57 m² | 122 250 € | — |
| 24/03/2025 | 16 Rue de la Penderie | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 329 m² | 200 000 € | — |
Afficher les 30 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 7 Rue de la Penderie | Dépendance, Appartement | 58 m² | 108 646,92 € | 1 873 € |
| 10/02/2025 | 1 Rue de la Penderie | Appartement, Dépendance | 105 m² | 130 150 € | 1 240 € |
| 15/07/2024 | 1 Rue de la Penderie | Dépendance, Appartement | 102 m² | 200 000 € | 1 961 € |
| 02/07/2024 | 15 Rue de la Penderie | Appartement, Dépendance | 95 m² | 135 000 € | — |
| 05/03/2024 | Rue de la Penderie | Dépendance, Appartement | 44 m² | 120 000 € | 2 727 € |
| 12/01/2024 | 5 Rue de la Penderie | Appartement | 27 m² | 65 265 € | 2 417 € |
| 22/12/2023 | 5 Rue de la Penderie | Appartement | 27 m² | 30 000 € | 1 111 € |
| 20/09/2023 | 15 Rue de la Penderie | Dépendance, Appartement | 47 m² | 82 000 € | — |
| 19/09/2023 | 5 Rue de la Penderie | Appartement, Dépendance | 15 m² | 28 000 € | 1 867 € |
| 31/05/2023 | 7 Rue de la Penderie | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 16/05/2023 | 64 Rue de la Penderie | Maison | 101 m² | 240 200 € | 2 378 € |
| 16/02/2023 | 5 Rue de la Penderie | Dépendance, Appartement | 27 m² | 40 500 € | 1 500 € |
| 22/12/2022 | 3 Rue de la Penderie | Appartement, Dépendance | 105 m² | 129 790 € | 1 236 € |
| 13/12/2022 | 12 Rue de la Penderie | Dépendance, Appartement | 67 m² | 138 000 € | 2 060 € |
| 27/10/2022 | 5 Rue de la Penderie | Appartement | 14 m² | 30 000 € | 2 143 € |
| 29/08/2022 | 12 Rue de la Penderie | Dépendance, Appartement | 46 m² | 65 000 € | — |
| 24/08/2022 | Rue de la Penderie | Appartement, Dépendance | 44 m² | 136 100 € | — |
| 08/07/2022 | 5 Rue de la Penderie | Appartement, Dépendance | 28 m² | 47 000 € | 1 679 € |
| 23/05/2022 | 5 Rue de la Penderie | Appartement, Dépendance | 27 m² | 35 000 € | 1 296 € |
| 11/05/2022 | Rue de la Penderie | Dépendance, Appartement | 37 m² | 115 000 € | 3 108 € |
| 10/05/2022 | 13 Rue de la Penderie | Appartement, Dépendance | 67 m² | 120 000 € | 1 791 € |
| 27/04/2022 | 3 Rue de la Penderie | Dépendance, Appartement | 103 m² | 151 000 € | 1 466 € |
| 14/01/2022 | 10 Rue de la Penderie | Appartement, Dépendance | 62 m² | 125 000 € | — |
| 21/12/2021 | Rue de la Penderie | Dépendance, Appartement | 49 m² | 125 700 € | 2 565 € |
| 05/11/2021 | 7 Rue de la Penderie | Appartement, Dépendance | 41 m² | 79 000 € | 1 927 € |
| 27/10/2021 | 3 Rue de la Penderie | Appartement, Dépendance | 50 m² | 80 000 € | 1 600 € |
| 19/10/2021 | 5 Rue de la Penderie | Dépendance, Appartement | 36 m² | 61 000 € | 1 694 € |
| 08/10/2021 | 15 Rue de la Penderie | Appartement, Dépendance | 95 m² | 151 000 € | 1 589 € |
| 26/08/2021 | 12 Rue de la Penderie | Dépendance, Appartement | 84 m² | 150 000 € | — |
| 05/02/2021 | 12 Rue de la Penderie | Appartement, Dépendance | 47 m² | 69 000 € | 1 468 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDZone principalement des secteurs à dominante d'habitat (collectif et individuel) à la périphérie du coeur d'agglomération et des autres centres urbains comprenant également de petites poches d'habitat dispersé
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 5Zone à risque d'exposition au plomb · Droit de préemption au bénéfice de la commune (RODEZ) · ZONE CABLE 2 · …
- Altitude, pente du terrain
- 595,8 m · 8 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 987 kWh/an1 663 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2024Sitadel ; sur les 476 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Droit de préemption au bénéfice de la commune (RODEZ)
- ZONE CABLE 2
- ZONAGE PLUVIAL : 0_50%_marron
- Zonage d'assainissement : Zonage EU
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2024 | Permis de construire01220224A0026 | 16 Rue de la Penderie | AO 165 | 1 logement | 2 018 m² | autorisé | ASPRO |
| 26/07/2024 | Permis de construire01220224A0017 | Rue de la Penderie | AO 433, AO 512, AO 513 | 42 logements, 2 195 m² | 2 120 m² | commencé | AJM IMMOBILIER |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue3 lieux à moins de 500 m
- 9013 Layoule, à 442 ml'Aveyron, le 8 janvier 2018
- 32 Rue Henry Jaudon, à 482 ml'Aveyron, le 8 janvier 2018
- 9001 Layoule, à 496 ml'Aveyron, le 8 janvier 2018
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003
- Sites potentiellement pollués
- 23 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Rodeznaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Rue de la Penderie 12000 Rodez | 13,4 m² | 1978 | E | E |
| appartement, 7 Rue de la Penderie 12000 Rodez | 39,5 m² | 1991 | C | A |
| appartement, 7 Rue de la Penderie 12000 Rodez | 40,1 m² | — | C | B |
| maison, 16 Rue de la Penderie 12000 Rodez | 76 m² | — | C | A |
| appartement, 5 Rue de la Penderie 12000 Rodez | 27,6 m² | — | D | D |
| appartement, 3 Rue de la Penderie 12000 Rodez | 106,3 m² | 1977 | E | E |
| appartement, 10bis Rue de la Penderie 12000 Rodez | 66,3 m² | — | E | C |
| maison, 76 Rue de la Penderie 12000 Rodez | 79,6 m² | 1980 | D | D |
| appartement, 5 Rue de la Penderie 12000 Rodez | 15 m² | — | F | C |
| appartement, 1 Rue de la Penderie 12000 Rodez | 49,1 m² | — | D | D |
| appartement, 10bis Rue de la Penderie 12000 Rodez | 65,9 m² | 1977 | D | B |
| appartement, 3 Rue de la Penderie 12000 Rodez | 53,8 m² | 1980 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SABA-IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | SCI LACOMBE-TRICHARD | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
| 8 | DE TARBES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 bis | ASSOCIATION DIOCESAINE DE RODEZ | Association | propriétaire | 3 locaux |
| 10 | DE TARBES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 20 | SCI DRESSING | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 253 | COMMUNE DE RODEZ | Commune | propriétaire | 1 local |
| 9001 | COMMUNE DE RODEZ | Commune | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9002 | COMMUNE DE RODEZ | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | CAUSSE ET SEGALA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9002 | MARIE LINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9005 | CTRE DEPART POUR DEFICIENTS SENSORIELS | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 2 pharmacies, 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 570 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 320 m |
| Boulangerie | 1 | 250 m |
| Boucherie | — | 500 m |
| Poissonnerie | — | 2,3 km |
| Fruits et légumes | — | 990 m |
| Restaurant | 4 | 330 m |
| Librairie ou presse | 2 | 100 m |
| Banque | 1 | 310 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 730 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 670 m |
| Pharmacie | 2 | 410 m |
| Dentiste | 4 | 400 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 230 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 2,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 300 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 130 m |
| Collège | 1 | 100 m |
| Lycée | — | 940 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 1 | 170 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 790 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 1,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | — | 1,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Rodezgare voyageurs et fret542 m
- Gare Routière de Rodezgare routière636 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean MoulinpublicULIS
- Ecole primaire publique Cardaillacpublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulinpublic
Entreprises domiciliées à 200 m175
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OFFICE CENTRAL DE COOPERATION A L ECOLE (OCCE)autres services
- COMMUNE DE RODEZadministration publique
- CABINET D'ETUDES RENE GAXIEUactivités scientifiques et techniques
- FRANCE VICTIMES 12 - ADAVEM (FRANCE VICTIMES 12 -)santé et action sociale
- SCI RODEZ BEL AIR IMMOBILIERimmobilier
- TH INTERNATIONNALactivités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.