Avenue Salvador Allende, Allauch
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Feuille DT 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 810 €/m²
- Fourchette basse
- 2 660 €/m²
- Fourchette haute
- 5 140 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (6 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 793 €/m²), le quartier pour 14 % (6 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 324 €/m²), la commune pour 19 % (médiane 3 521 €/m² en 2025). Soit 3 810 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 11 159 ventes de 2025 du département (Bouches-du-Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 486 €3 ventes
- 20224 424 €1 vente
- 20233 944 €1 vente
- 20242 775 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 810 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 appartements mesurés. 23 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 156 m² au 229 Av Salvador Allende, 432 900 € le 04/10/2024.
5 090 €/m²
- Fourchette basse
- 3 340 €/m²
- Fourchette haute
- 7 190 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 58 % (11 ventes de maisons depuis 2021, médiane 5 194 €/m²), le quartier pour 32 % (42 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 799 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 4 795 €/m² en 2025). Soit 5 023 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 804 ventes de 2025 du département (Bouches-du-Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20217 856 €2 ventes
- 20226 063 €1 vente
- 20235 000 €3 ventes
- 20245 102 €1 vente
- 20255 194 €4 ventes
- Estimation5 090 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
11 maisons mesurées. 23 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 45 m² au Av Salvador Allende, 380 000 € le 01/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | Av Salvador Allende | Maison | 45 m² | 380 000 € | 8 444 € |
| 09/07/2025 | 520 Av Salvador Allende | Maison | 87 m² | 451 900 € | 5 194 € |
| 18/06/2025 | Av Salvador Allende | Maison, Dépendance | 70 m² | 363 600 € | 5 194 € |
| 24/03/2025 | 520 Av Salvador Allende | Dépendance, Maison | 116 m² | 523 000 € | 4 509 € |
| 04/10/2024 | 229 Av Salvador Allende | Appartement | 156 m² | 432 900 € | 2 775 € |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/03/2024 | 415 Av Salvador Allende | Dépendance, Maison | 96 m² | 489 750 € | 5 102 € |
| 18/03/2024 | 795 Av Salvador Allende | Appartement, Dépendance | 55 m² | 317 000 € | — |
| 23/01/2024 | 762 Av Salvador Allende | Vente | 40 m² de terrain | 20 000 € | — |
| 27/07/2023 | Av Salvador Allende | Maison, Dépendance | 125 m² | 687 000 € | 5 496 € |
| 07/07/2023 | 668 Av Salvador Allende | Appartement, Dépendance | 90 m² | 355 000 € | 3 944 € |
| 07/04/2023 | 762 Av Salvador Allende | Maison | 78 m² | 348 000 € | 4 462 € |
| 22/02/2023 | Av Salvador Allende | Maison | 80 m² | 400 000 € | 5 000 € |
| 07/06/2022 | Av Salvador Allende | Dépendance, Maison | 72 m² | 436 500 € | 6 063 € |
| 01/03/2022 | 456 Av Salvador Allende | Appartement | 59 m² | 261 000 € | 4 424 € |
| 24/02/2022 | 601 Av Salvador Allende | Maison | 113 m² | 320 000 € | — |
| 08/02/2022 | Av Salvador Allende | Appartement, Dépendance | 100 m² | 355 000 € | — |
| 27/12/2021 | 62 Av Salvador Allende | Dépendance, Appartement | 80 m² | 358 900 € | 4 486 € |
| 02/12/2021 | 229 Av Salvador Allende | Appartement | 156 m² | 400 000 € | 2 564 € |
| 06/08/2021 | 616 Av Salvador Allende | Maison | 90 m² | 526 300 € | 5 848 € |
| 30/06/2021 | 736 Av Salvador Allende | Vente | 549 m² de terrain | 320 000 € | — |
| 18/01/2021 | 418 Av Salvador Allende | Appartement, Dépendance | 99 m² | 375 000 € | — |
| 14/01/2021 | 795 Av Salvador Allende | Dépendance, Appartement | 55 m² | 275 000 € | 5 000 € |
| 14/01/2021 | Av Salvador Allende | Maison | 40 m² | 394 525 € | 9 863 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UP3Tissus à dominante pavillonaire dont les emprises au sol sont limitées à 30%
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Zonage pluvial 1
- Informations
- 3Enveloppe d'application du PPR Inondation approuvé ou en cours (PPRI) · Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi) · Droit de Préemption Urbain (DPU)
- Servitudes d'utilité publique
- 2PPR retrait-gonflement d'argile d’Allauch · PPR inondation d’Allauch (Jarret et affluents)
- Altitude, pente du terrain
- 148,5 m · 7,2 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 755 kWh/an1 986 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2018Sitadel ; sur les 782 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zonage pluvial 1
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Enveloppe d'application du PPR Inondation approuvé ou en cours (PPRI)
- Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi)
- Droit de Préemption Urbain (DPU)
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR retrait-gonflement d'argile d’Allauch
- PPR inondation d’Allauch (Jarret et affluents)
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/02/2025 | Permis de construire01300224C0060 | 893 Av Salvador Allende | DL 1 | 1 m² | 6 754 m² | commencé | COMMUNE D ALLAUCH |
| 16/10/2018 | Permis de construire01300218C0082 | 736 Av Salvador Allende | DT 64 | 2 logements, 188 m² | 1 245 m² | commencé | SAUTRON FOOT INDOOR |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Deux aléas obligent : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du PPR inondation d’Allauch (Jarret et affluents), dont les règles s'imposent à toute construction.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/09/2000
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques4
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-Mvt [ Carrières souterraines ] - Allauch 2002naturel
- PPRN-RGA - Allauch 2014naturel
- PPRN-IF - Allauch 2018naturel
- PPRN-I - BV Jarret et affluents [ Allauch ] 2020naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 229 Avenue Salvador Allende 13190 Allauch | 49,5 m² | — | E | C |
| maison, 732 Avenue Salvador Allende 13190 Allauch | 154,1 m² | 1973 | C | A |
| maison, 740 Avenue Salvador Allende 13190 Allauch | 137,3 m² | — | D | D |
| appartement, 668 Avenue Salvador Allende 13190 Allauch | 66,5 m² | — | C | A |
| maison, 720 Avenue Salvador Allende 13190 Allauch | 86,2 m² | — | C | C |
| maison, 762 Avenue Salvador Allende 13190 Allauch | 138,5 m² | 1973 | D | B |
| maison, 762 Avenue Salvador Allende 13190 Allauch | 139,2 m² | — | D | B |
| maison, 762 Avenue Salvador Allende 13190 Allauch | 124 m² | — | E | B |
| maison, 647 Avenue Salvador Allende 13190 Allauch | 96,9 m² | — | D | B |
| maison, 736 Avenue Salvador Allende 13190 Allauch | 93,2 m² | — | B | A |
| maison, 58 Avenue Salvador Allende 13190 Allauch | 91,4 m² | — | D | D |
| maison, 520 Avenue Salvador Allende 13190 Allauch | 90,6 m² | 2014 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | SOCIETE FRANCAISE DES HABITATIONS ECONOMIQUES - SOCIETE ANON | Société d'économie mixte | propriétaire | 86 locaux |
| 535 | TCHALIPM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 668 | SOCIETE D ETUDES DE REALISATION IMMOBILIERES ET AMENAGEMENT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 711 | CENTRE HOSPITALIER SPECIALISE DE VALVERT | Établissement de santé | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 736 | OPTIMUM INVEST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 736 | DEPARTEMENT DES BOUCHES DU RHONE | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 830 | CENTRE HOSPITALIER SPECIALISE DE VALVERT | Établissement de santé | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5226 F | COMMUNE D ALLAUCH | Commune | propriétaire | 2 locaux |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5370 | CENTRE HOSPITALIER SPECIALISE DE VALVERT | Établissement de santé | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 500 m |
| Boulangerie | — | 640 m |
| Boucherie | — | 940 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 530 m |
| Restaurant | — | 530 m |
| Librairie ou presse | — | 690 m |
| Banque | — | 640 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 720 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 260 m |
| Pharmacie | 1 | 390 m |
| Dentiste | 2 | 480 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 550 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 140 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 360 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 3,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 1,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 900 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 130 m |
| France Services | — | 2,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- école primaire des Gonaguespublic
Entreprises domiciliées à 200 m161
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CENTRE HOSPITALIER SPECIALISE DE VALVERTsanté et action sociale
- CONSTANCEimmobilier
- SURVIE MEDITERRANEE FORMATION (SMF) (SMF)enseignement
- COVELLI RENOVATIONconstruction
- LES CACTEESimmobilier
- SCI JENNAimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.