Chemin des Rascous, Allauch
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Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 050 €/m²
- Fourchette basse
- 2 830 €/m²
- Fourchette haute
- 5 470 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 73 % (8 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 117 €/m²), le quartier pour 14 % (9 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 225 €/m²), la commune pour 13 % (médiane 3 521 €/m² en 2025). Soit 4 050 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 11 159 ventes de 2025 du département (Bouches-du-Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 129 €2 ventes
- 20225 256 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20243 824 €3 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation4 050 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 appartements mesurés. 28 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 80 m² au Che des Rascous, 285 000 € le 12/09/2024.
4 630 €/m²
- Fourchette basse
- 3 040 €/m²
- Fourchette haute
- 6 550 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 645 €/m²), le quartier pour 28 % (23 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 312 €/m²), la commune pour 16 % (médiane 4 795 €/m² en 2025). Soit 4 571 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 804 ventes de 2025 du département (Bouches-du-Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 912 €3 ventes
- 20224 760 €3 ventes
- 20235 549 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20255 509 €2 ventes
- Estimation4 630 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 maisons mesurées. 28 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 106 m² au 999 Che des Rascous, 658 500 € le 15/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 999 Che des Rascous | Maison | 106 m² | 658 500 € | 6 212 € |
| 15/10/2025 | Che des Rascous | Vente | 500 m² de terrain | 315 000 € | — |
| 19/05/2025 | Che des Rascous | Vente | 500 m² de terrain | 300 000 € | — |
| 10/03/2025 | 535 Che des Rascous | Dépendance, Maison | 137 m² | 658 305,5 € | 4 805 € |
| 12/09/2024 | Che des Rascous | Dépendance, Appartement | 80 m² | 285 000 € | 3 563 € |
Afficher les 23 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/08/2024 | Che des Rascous | Dépendance, Appartement | 68 m² | 260 000 € | 3 824 € |
| 25/07/2024 | Che des Rascous | Dépendance, Appartement | 75 m² | 385 000 € | 5 133 € |
| 19/03/2024 | Che des Rascous | Dépendance | non mesurée | 22 000 € | — |
| 15/12/2023 | 74 Che des Rascous | Maison | 105 m² | 522 000 € | 4 971 € |
| 15/11/2023 | Che des Rascous | Maison, Dépendance | 122 m² | 747 550 € | 6 127 € |
| 04/08/2023 | Che des Rascous | Vente | 500 m² de terrain | 330 000 € | — |
| 05/12/2022 | 558 Che des Rascous | Appartement | 40 m² | 330 000 € | 8 250 € |
| 24/11/2022 | Che des Rascous | Maison | 123 m² | 550 000 € | 4 472 € |
| 09/09/2022 | 558 Che des Rascous | Appartement | 100 m² | 470 000 € | 4 700 € |
| 13/06/2022 | 535 Che des Rascous | Maison, Dépendance | 137 m² | 660 000 € | 4 818 € |
| 05/04/2022 | Che des Rascous | Dépendance | non mesurée | 24 000 € | — |
| 23/03/2022 | 195 Che des Rascous | Appartement, Dépendance | 39 m² | 205 000 € | 5 256 € |
| 14/01/2022 | 2 Che des Rascous | Dépendance, Maison | 182 m² | 866 350 € | 4 760 € |
| 25/11/2021 | Che des Rascous | Dépendance, Appartement | 39 m² | 167 000 € | 4 282 € |
| 22/09/2021 | Che des Rascous | Maison | 130 m² | 490 000 € | 3 769 € |
| 07/09/2021 | Che des Rascous | Maison | 95 m² | 20 250 € | 213 € |
| 06/09/2021 | 558 Che des Rascous | Maison | 43 m² | 205 000 € | 4 767 € |
| 31/08/2021 | 195 Che des Rascous | Appartement, Dépendance | 80 m² | 318 000 € | 3 975 € |
| 20/05/2021 | Che des Rascous | Vente | 18 648 m² de terrain | 500 000 € | — |
| 20/05/2021 | Che des Rascous | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 4 065 m² | 5 000 000 € | — |
| 19/04/2021 | Che des Rascous | Dépendance | non mesurée | 17 500 € | — |
| 25/03/2021 | Che des Rascous | Maison | 102 m² | 399 000 € | 3 912 € |
| 04/02/2021 | Che des Rascous | Vente | 500 m² de terrain | 250 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NhZone naturelle habitée
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Zonage pluvial 1
- Informations
- 1Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi)
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPR retrait-gonflement d'argile d’Allauch
- Altitude, pente du terrain
- 146,6 m · 5,9 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 766 kWh/an1 991 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2013Sitadel ; sur les 782 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zonage pluvial 1
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR retrait-gonflement d'argile d’Allauch
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/05/2026 | Permis de construire01300226C0008 | 1015 Chemin des Rascous | DK 398 | 1 logement, 129 m² | 500 m² | autorisé | particulier |
| 03/07/2014 | Permis de construire01300214C0027 | Chemin des Rascous | AI 392, DK 215 | 2 logements, 194 m² | 1 172 m² | commencé | particulier |
| 03/07/2014 | Permis de construire01300214C0032 | 555 Chemin des Rascous | AE 603 | 1 logement, 113 m² | 566 m² | terminé | particulier |
| 19/11/2013 | Permis d'aménager01300213C0006 | Chemin des Rascous | AI 10, AI 11, AI 18 | — | — | autorisé | SOCIETE D ETUDES DE REALISATION IMMOBILIERES ET AMENAGEMENT |
| 03/07/2013 | Permis de construire01300212C0082 | 1200 Chemin des Rascous | AM 17 | 1 logement, 57 m² | 857 m² | commencé | particulier |
| 15/03/2013 | Permis d'aménager01300212C0006 | 555 Chemin des Rascous | AE 589 | — | 3 866 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/09/2000
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques4
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-Mvt [ Carrières souterraines ] - Allauch 2002naturel
- PPRN-RGA - Allauch 2014naturel
- PPRN-IF - Allauch 2018naturel
- PPRN-I - BV Jarret et affluents [ Allauch ] 2020naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Chemin des Rascous 13190 Allauch | 36,5 m² | 1993 | C | A |
| appartement, Chemin des Rascous 13190 Allauch | 73 m² | — | B | A |
| appartement, Chemin des Rascous 13190 Allauch | 68 m² | — | C | A |
| maison, 945 Chemin des Rascous 13190 Allauch | 126,5 m² | — | C | A |
| maison, 65 Chemin des Rascous 13190 Allauch | 94,3 m² | 1990 | D | B |
| maison, 500 Chemin des Rascous 13190 Allauch | 191,5 m² | 1990 | C | A |
| maison, 657 Chemin des Rascous 13190 Allauch | 179,3 m² | — | B | A |
| appartement, 195 Chemin des Rascous 13190 Allauch | 66,9 m² | — | C | A |
| maison, 470 Chemin des Rascous 13190 Allauch | 120,6 m² | — | B | A |
| appartement, 1200 Chemin des Rascous 13190 Allauch | 56,7 m² | — | D | C |
| appartement, 1200 Chemin des Rascous 13190 Allauch | 32,6 m² | — | C | B |
| maison, 999 Chemin des Rascous 13190 Allauch | 134,3 m² | 2018 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 470 | COMMUNE D ALLAUCH | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 561 | YCP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 988 | SCI SARADEL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1075 | SOCIETE D ETUDES DE REALISATION IMMOBILIERES ET AMENAGEMENT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 14 locaux |
| 1158 | SCI HX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1252 | METROPOLE D'AIX-MARSEILLE-PROVENCE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5246 F | BPIFRANCE | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 5246 F | CREDIT MUTUEL REAL ESTATE LEASE | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 5246 F | NATIOCREDIBAIL | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 5251 F | SCI LOUIGINIA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5446 | SOCIETE D ETUDES DE REALISATION IMMOBILIERES ET AMENAGEMENT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 5494 | PG | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 5494 | MAXGECO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9000 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 9334 | YCP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 680 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 490 m |
| Boulangerie | 1 | 490 m |
| Boucherie | — | 700 m |
| Poissonnerie | — | 4,4 km |
| Fruits et légumes | — | 590 m |
| Restaurant | 3 | 80 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | 1 | 490 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 500 m |
| Pharmacie | — | 740 m |
| Dentiste | — | 750 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 720 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 490 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 500 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 3,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 320 m |
| Gymnase | 1 | 390 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 370 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 980 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 980 m |
| France Services | — | 1,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Pie d'Autrypublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.