Boulevard Ange Martin, Allauch
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Feuille CT 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 990 €/m²
- Fourchette basse
- 2 090 €/m²
- Fourchette haute
- 4 040 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (7 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 2 906 €/m²), le quartier pour 17 % (10 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 983 €/m²), la commune pour 13 % (médiane 3 521 €/m² en 2025). Soit 2 994 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 11 159 ventes de 2025 du département (Bouches-du-Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20224 805 €3 ventes
- 20232 500 €1 vente
- 20244 891 €1 vente
- 20251 966 €2 ventes
- Estimation2 990 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 appartements mesurés. 28 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 32 m² au 56 Bd Ange Martin, 93 000 € le 06/02/2025.
5 330 €/m²
- Fourchette basse
- 3 500 €/m²
- Fourchette haute
- 7 540 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 60 % (12 ventes de maisons depuis 2021, médiane 5 505 €/m²), le quartier pour 27 % (27 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 993 €/m²), la commune pour 13 % (médiane 4 795 €/m² en 2025). Soit 5 266 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (1 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 330 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 804 ventes de 2025 du département (Bouches-du-Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 380 €4 ventes
- 20223 772 €1 vente
- 20235 869 €3 ventes
- 20245 390 €1 vente
- 20255 513 €3 ventes
- Estimation5 330 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
12 maisons mesurées. 28 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 41 m² au 203 Bd Ange Martin, 226 020 € le 17/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 203 Bd Ange Martin | Maison, Dépendance | 41 m² | 226 020 € | 5 513 € |
| 15/07/2025 | 96 Bd Ange Martin | Dépendance, Maison | 90 m² | 376 100 € | 4 179 € |
| 07/03/2025 | 203 Bd Ange Martin | Maison, Dépendance | 59 m² | 346 500 € | 5 873 € |
| 06/02/2025 | 56 Bd Ange Martin | Appartement | 32 m² | 93 000 € | 2 906 € |
| 21/01/2025 | Bd Ange Martin | Dépendance, Appartement | 68 m² | 69 730 € | 1 025 € |
Afficher les 23 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2024 | 203 Bd Ange Martin | Appartement, Dépendance | 43 m² | 210 300 € | 4 891 € |
| 30/03/2024 | 198 Bd Ange Martin | Dépendance | non mesurée | 90 000 € | — |
| 29/03/2024 | 203 Bd Ange Martin | Dépendance, Maison | 59 m² | 318 000 € | 5 390 € |
| 17/11/2023 | 56 Bd Ange Martin | Appartement | 48 m² | 120 000 € | 2 500 € |
| 16/10/2023 | 203 Bd Ange Martin | Maison, Dépendance | 59 m² | 347 560 € | 5 891 € |
| 04/10/2023 | 198 Bd Ange Martin | Appartement, Dépendance | 87 m² | 205 000 € | — |
| 07/07/2023 | 203 Bd Ange Martin | Maison, Dépendance | 59 m² | 346 250 € | 5 869 € |
| 17/05/2023 | 198 Bd Ange Martin | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 02/02/2023 | 203 Bd Ange Martin | Maison, Dépendance | 59 m² | 108 675 € | 1 842 € |
| 17/01/2023 | Bd Ange Martin | Appartement, Dépendance | 266 m² | 400 000 € | — |
| 26/08/2022 | Bd Ange Martin | Appartement, Dépendance | 266 m² | 1 200 000 € | — |
| 22/08/2022 | 203 Bd Ange Martin | Appartement, Dépendance | 42 m² | 201 830 € | 4 805 € |
| 03/08/2022 | 198 Bd Ange Martin | Local industriel. commercial ou assimilé | 84 m² | 190 000 € | 2 262 € |
| 01/08/2022 | 203 Bd Ange Martin | Appartement, Dépendance | 42 m² | 202 320 € | 4 817 € |
| 27/06/2022 | 198 Bd Ange Martin | Appartement, Dépendance | 87 m² | 222 550 € | — |
| 21/03/2022 | Bd Ange Martin | Maison | 90 m² | 339 500 € | 3 772 € |
| 25/02/2022 | 198 Bd Ange Martin | Appartement | 88 m² | 190 000 € | 2 159 € |
| 10/12/2021 | 203 Bd Ange Martin | Dépendance, Maison | 59 m² | 313 000 € | 5 305 € |
| 09/11/2021 | Bd Ange Martin | Maison | 55 m² | 300 000 € | 5 455 € |
| 25/08/2021 | 203 Bd Ange Martin | Maison, Dépendance | 59 m² | 284 300 € | 4 819 € |
| 06/08/2021 | Bd Ange Martin | Dépendance, Appartement | 83 m² | 270 000 € | — |
| 09/06/2021 | 203 Bd Ange Martin | Maison, Dépendance | 41 m² | 175 000 € | 4 268 € |
| 02/04/2021 | 203 Bd Ange Martin | Maison, Dépendance | 41 m² | 231 800 € | 5 654 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 1 vente sur plan, au prix du neuf, n'y entre pas. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UP4Tissus à dominante pavillonaire dont les emprises au sol sont limitées à 40%
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Secteur de mixité sociale à 50% · Zonage pluvial 2
- Informations
- 2Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi) · Droit de Préemption Urbain (DPU)
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPR retrait-gonflement d'argile d’Allauch
- Altitude, pente du terrain
- 127,9 m · 5,5 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 764 kWh/an1 993 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2013Sitadel ; sur les 782 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité sociale à 50%
- Zonage pluvial 2
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi)
- Droit de Préemption Urbain (DPU)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR retrait-gonflement d'argile d’Allauch
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2022 | Déclaration préalable01300222C0331 | 266 Bd Ange Martin | EN 126 | — | 432 m² | autorisé | RENOV HABITAT ET CONSTRUCTIONS |
| 15/02/2018 | Déclaration préalable01300218C0019 | 249 Bd Ange Martin | EM 227 | 7 m² | — | autorisé | ENEDIS |
| 09/09/2015 | Permis de construire01300215C0030 | Av Ange Martin | CS 221 | 1 logement, 100 m² | 1 000 m² | annulé | particulier |
| 04/08/2014 | Permis de construire01300214C0011 | Boulevard Ange Martin | CS 221P | 1 logement, 113 m² | 500 m² | terminé | particulier |
| 08/01/2014 | Permis de démolir01300213C0003 | 86 Boulevard Ange Martin | CT 146, CT 338, CT 521 | — | — | autorisé | particulier |
| 16/07/2013 | Permis de construire01300212C0122 | Boulevard Ange Martin | CS 83, CS 84, CT 111 | 55 logements, 3 142 m² | 8 571 m² | commencé | particulier |
| 04/07/2013 | Permis d'aménager01300213C0001 | Boulevard Ange Martin | CS 221 | — | 1 004 m² | autorisé | particulier |
| 04/07/2013 | Permis de démolir01300213C0001 | Boulevard Ange Martin | CS 111, CS 112, CS 83 | — | 8 571 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/09/2000
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques4
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-Mvt [ Carrières souterraines ] - Allauch 2002naturel
- PPRN-RGA - Allauch 2014naturel
- PPRN-IF - Allauch 2018naturel
- PPRN-I - BV Jarret et affluents [ Allauch ] 2020naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 340 Boulevard Ange Martin 13190 Allauch | 119,9 m² | — | D | B |
| appartement, 266 Boulevard Ange Martin 13190 Allauch | 85,1 m² | — | B | A |
| appartement, 203 Boulevard Ange Martin 13190 Allauch | 62,5 m² | 2018 | C | A |
| maison, 255 Boulevard Ange Martin 13190 Allauch | 115,6 m² | 2003 | D | B |
| maison, 155 Boulevard Ange Martin 13190 Allauch | 160,4 m² | — | C | C |
| appartement, Boulevard Ange Martin 13190 Allauch | 37 m² | — | D | B |
| appartement, 47 Boulevard Ange Martin 13190 Allauch | 36,3 m² | — | C | A |
| appartement, 47 Boulevard Ange Martin 13190 Allauch | 42,2 m² | — | D | B |
| appartement, Boulevard Ange Martin 13190 Allauch | 43,3 m² | 2013 | B | B |
| appartement, 52bis Boulevard Ange Martin 13190 Allauch | 36,7 m² | — | G | C |
| appartement, 96 Boulevard Ange Martin 13190 Allauch | 130,6 m² | — | B | A |
| appartement, 286 Boulevard Ange Martin 13190 Allauch | 45,2 m² | — | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | BOOMERANG | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | BOOMERANG | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 56 | ANGE MARTIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 73 | COMMUNE D ALLAUCH | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 198 | MATEMA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 198 | LES CIGALES DOREES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 203 | SCI LA POUNCHE | Société civile immobilière | propriétaire | 20 locaux |
| 203 | DANAMARO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 203 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 249 | ERILIA | Bailleur social | propriétaire | 36 locaux |
| 266 | RENOV HABITAT ET CONSTRUCTION | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 514 | CIEL BLEU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5096 F | CLUB HIPPIQUE MARSEILLE ALLAUCH | Association | propriétaire | 1 local |
| 5113 F | SCI ALOISIO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5114 F | SCI ALOISIO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5323 F | IMOBA | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 5323 F | SCI RAMBERT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5454 F | COMMUNE D ALLAUCH | Commune | propriétaire | 1 local |
| 9034 | LUNIMAT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 690 m |
| Supérette ou épicerie | — | 630 m |
| Boulangerie | 1 | 370 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 2,7 km |
| Fruits et légumes | — | 670 m |
| Restaurant | 3 | 140 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 190 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 350 m |
| Pharmacie | 1 | 160 m |
| Dentiste | — | 620 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,3 km |
| Urgences | — | 3,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 720 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 90 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 320 m |
| Collège | 1 | 410 m |
| Lycée | — | 2,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | 2 | 460 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 430 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | 1 | 190 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Yves Montandpublic
- Ecole élémentaire Croix Rouge 2publicREPULIS
- Ecole maternelle Croix Rouge CampagnepublicREP
- Ecole maternelle Simone Charletpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.