Avenue Victor Hugo, Arles
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AV 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 770 €/m²
- Fourchette basse
- 2 640 €/m²
- Fourchette haute
- 5 100 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 81 % (13 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 028 €/m²), la commune pour 19 % (médiane 2 861 €/m² en 2025). Soit 3 778 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 770 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 11 159 ventes de 2025 du département (Bouches-du-Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 269 €2 ventes
- 20222 333 €1 vente
- 20233 382 €1 vente
- 20244 028 €3 ventes
- 20253 734 €6 ventes
- Estimation3 770 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
13 appartements mesurés. 34 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 25 m² au 3 Av Victor Hugo, 101 715 € le 28/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 7 Av Victor Hugo | Dépendance, Appartement, Maison | 313 m² | 2 250 000 € | — |
| 28/07/2025 | 3 Av Victor Hugo | Appartement | 25 m² | 101 715 € | 4 069 € |
| 28/07/2025 | 3 Av Victor Hugo | Appartement | 20 m² | 89 105 € | 4 455 € |
| 18/07/2025 | 3 Av Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 36 m² | 145 000 € | 4 028 € |
| 17/07/2025 | 3 Av Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 138 m² | 415 000 € | 3 007 € |
Afficher les 29 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/07/2025 | 3 Av Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 57 m² | 196 000 € | 3 439 € |
| 20/03/2025 | 3 Av Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 83 m² | 248 000 € | 2 988 € |
| 19/03/2025 | 3 Av Victor Hugo | Local industriel. commercial ou assimilé | 62 m² | 180 000 € | — |
| 21/01/2025 | 3 Av Victor Hugo | Dépendance | non mesurée | 11 000 € | — |
| 04/11/2024 | 3 Av Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 39 m² | 143 160 € | 3 671 € |
| 14/08/2024 | 3 Av Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 31 m² | 128 625 € | 4 149 € |
| 05/07/2024 | 3 Av Victor Hugo | Dépendance | non mesurée | 21 000 € | — |
| 17/05/2024 | 3 Av Victor Hugo | Local industriel. commercial ou assimilé | 140 m² | 70 000 € | 500 € |
| 11/04/2024 | 3 Av Victor Hugo | Dépendance | non mesurée | 22 000 € | — |
| 10/04/2024 | 3 Av Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 36 m² | 145 000 € | 4 028 € |
| 27/03/2024 | 3 Av Victor Hugo | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 12/12/2023 | 24 Av Victor Hugo | Vente | 56 866 m² de terrain | 494 111 € | — |
| 19/10/2023 | 3 Av Victor Hugo | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 131 m² | 370 000 € | — |
| 24/04/2023 | 24 Av Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 246 m² | 1 € | — |
| 09/02/2023 | 3 Av Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 34 m² | 115 000 € | 3 382 € |
| 05/01/2023 | 3 Av Victor Hugo | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 15/12/2022 | 23 Av Victor Hugo | Local industriel. commercial ou assimilé | 238 m² | 650 000 € | 2 731 € |
| 03/08/2022 | 3 Av Victor Hugo | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 29 m² | 80 000 € | 2 759 € |
| 20/05/2022 | 12 Av Victor Hugo | Appartement | 60 m² | 140 000 € | 2 333 € |
| 17/05/2022 | 3 Av Victor Hugo | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 1 421 m² | 1 800 000 € | — |
| 16/03/2022 | 3 Av Victor Hugo | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 178 m² | 345 000 € | 1 938 € |
| 15/03/2022 | 15 Av Victor Hugo | Dépendance, Maison | 138 m² | 680 000 € | 4 928 € |
| 21/01/2022 | 23 Av Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 142 m² | 521 390 € | — |
| 23/12/2021 | 3 Av Victor Hugo | Appartement | 27 m² | 136 000 € | 5 037 € |
| 13/12/2021 | 29 Av Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 105 m² | 374 200 € | — |
| 07/10/2021 | 5 Av Victor Hugo | Maison, Dépendance | 100 m² | 309 500 € | 3 095 € |
| 30/07/2021 | 3 Av Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 31 m² | 115 000 € | — |
| 25/06/2021 | 3 Av Victor Hugo | Dépendance | non mesurée | 18 500 € | — |
| 08/06/2021 | 3 Av Victor Hugo | Appartement | 22 m² | 77 000 € | 3 500 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 6 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
PSMVPlan de Sauvegarde et de Mise en Valeur
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 17Classement voie ferroviaire bruyante · Périmètre de secteur sauvegardé · Plan de sauvegarde et de mise en valeur · …
- Servitudes d'utilité publique
- 2Site patrimonial remarquable Arles · Salle des fêtes, monument aux morts, solarium, vestiges du jardin d'hiver
- Altitude, pente du terrain
- 17,1 m · 6,6 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 684 kWh/an1 970 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 19 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations17
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Classement voie ferroviaire bruyante
- Périmètre de secteur sauvegardé
- Plan de sauvegarde et de mise en valeur
- Zone d'assainissement collectif - AGGLOMERATION
- Périmètre du droit de préemption urbain
- Zone tampon de 100 mètres autour du patrimoine bâti
- Zone tampon de 500 mètres autour des monuments historiques
- Zone d'assainissement individuel
- Périmètre du droit de préemption commercial
- AOC Taureaux de Camargue
- Périmètre du droit de préemption urbain renforcé
- Risque sismique
- IGP Riz de Camargue
- Aptitude des sols à l'assainissement non collectif
- Classement voie bruyante
- Zone de publicités : ZP2
- Zone tampon accompagnant la zone inscrite au patrimoine mondiale de l'UNESCO
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site patrimonial remarquable Arles
- Salle des fêtes, monument aux morts, solarium, vestiges du jardin d'hiver
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/10/1999
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 26 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Recul du trait de côte et de falaises
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - SUB marine - Arles 2015naturel
- PPRT - Fos Ouest 2023technologique
- PPRT - DAHER [ Arles ] 2014technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Avenue Victor Hugo 13200 Arles | 52,5 m² | — | C | C |
| appartement, 9 Avenue Victor Hugo 13200 Arles | 29,6 m² | — | C | C |
| appartement, 3 Avenue Victor Hugo 13200 Arles | 21,7 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Avenue Victor Hugo 13200 Arles | 34,4 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Avenue Victor Hugo 13200 Arles | 30,3 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Avenue Victor Hugo 13200 Arles | 22,6 m² | — | C | B |
| appartement, 9 Avenue Victor Hugo 13200 Arles | 26,9 m² | — | C | A |
| appartement, 9 Avenue Victor Hugo 13200 Arles | 30,3 m² | — | C | A |
| appartement, 9 Avenue Victor Hugo 13200 Arles | 31,3 m² | — | C | A |
| appartement, 9 Avenue Victor Hugo 13200 Arles | 34,8 m² | — | C | A |
| maison, 14 Avenue Victor Hugo 13200 Arles | 196,3 m² | — | D | D |
| appartement, 12 Avenue Victor Hugo 13200 Arles | 59,2 m² | — | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI CROISIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 bis | SCI CROISIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 bis | CEPAC FONCIERE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 15 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | L'AMIRAL | Société civile immobilière | propriétaire | 13 locaux |
| 3 | F E O C | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux |
| 3 | ODEON | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux |
| 3 | WIMA | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 3 | LES LAURENTIDES | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 5 locaux |
| 3 | P M X | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 5 locaux |
| 3 | SOCIETE CIVILE LAETICIA | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
| 3 | CENTRE HOSPITALIER D ARLES | Établissement de santé | propriétaire | 3 locaux |
| 3 | DE L'EQUERRE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 3 | DIRECTION REGIONALE FINANCES PUBLIQUES PROVENCE ALPES COTE D | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 3 locaux |
| 3 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 3 locaux |
| 3 | SCI VEY KREBS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 3 | AMJT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | MES ANGES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | SCI HERANA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | SCI LES ALYSCAMPS | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | SCI PAPA HADJI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | CAEMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | COMMUNE D ARLES | Commune | propriétaire | 1 local |
| 3 | ETAT MINISTERE DE L ECONOMIE FINANCES INDUSTRIE | État | propriétaire | 1 local |
| 3 | GONDARD | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 3 | LES BOONE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | LES URSULINES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | MAISON DE VINCENT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | MMG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | ROMARINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | SC ARTHROSE | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 3 | SCI LITOGUIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE LES ARTISTES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 F | CEPAC FONCIERE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 15 locaux |
| 4 ter | ODEON | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 bis | CEPAC FONCIERE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | JMG | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | OVCRD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 bis | LA CROISIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | LA CROISIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SCI SAINT HONORAT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 22 A | LA CITERNE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 23 | DELSOLUMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 24 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 37 locaux |
| 24 | SAINT PIERRE DES MOULEYRES | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 24 | COMMUNE D ARLES | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 24 | ECOLE NATIONALE DE LA PHOTOGRAPHIE | Association | gestionnaire d'un bien de l'État | 2 parcelles non bâties |
| 24 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 30 | ECOLE NATIONALE DE LA PHOTOGRAPHIE | Association | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 local |
| 30 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 local |
| 31 | SCI DAVID | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 33 quinquies | SCI ATELIERS D'ARLES IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 33 A | SCI ATELIERS D'ARLES IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 33 bis | SCI ATELIERS D'ARLES IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 33 | SCI ATELIERS D'ARLES IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 33 D | SCI ATELIERS D'ARLES IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 33 | SCI DES ATELIERS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 35 | SCI ATELIERS D'ARLES IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 5001 | SCI ATELIERS D'ARLES IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | SNCF RESEAU | Société anonyme | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 9001 | COMMUNE D ARLES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 160 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 280 m |
| Boulangerie | 2 | 20 m |
| Boucherie | — | 580 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 840 m |
| Restaurant | 30 | 50 m |
| Librairie ou presse | 3 | 120 m |
| Banque | 2 | 50 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 390 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 230 m |
| Pharmacie | 2 | 30 m |
| Dentiste | 19 | 70 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 270 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 210 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 410 m |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 510 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 620 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 480 m |
| Collège | 1 | 430 m |
| Lycée | 1 | 470 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 520 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 600 m |
| Cinéma | — | 560 m |
| Bibliothèque | — | 660 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 580 m |
| Police ou gendarmerie | 2 | 220 m |
| France Services | — | 2,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Halte Routièregare routière669 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Saint-Charlesprivé
- Ecole maternelle du Cloîtrepublic
- Lycée Louis Pasquetpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.