Rue Saint-Simon, Arles
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AW 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 000 €/m²
- Fourchette basse
- 1 970 €/m²
- Fourchette haute
- 4 240 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 131 €/m²), le quartier pour 43 % (52 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 808 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 2 895 €/m² en 2025). Soit 2 964 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 000 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 804 ventes de 2025 du département (Bouches-du-Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 568 €2 ventes
- 20223 083 €3 ventes
- 20234 138 €2 ventes
- 2024aucune vente
- Estimation3 000 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière mesurée : 58 m² au 1 Rue saint-Simon, 250 000 € le 24/02/2023.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2024 | 12 Rue saint-Simon | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 175 m² | 100 000 € | — |
| 11/06/2024 | 14 Rue saint-Simon | Maison | 171 m² | 310 000 € | — |
| 24/02/2023 | 1 Rue saint-Simon | Dépendance, Maison | 58 m² | 250 000 € | 4 310 € |
| 02/02/2023 | 26 Rue saint-Simon | Maison | 58 m² | 230 000 € | 3 966 € |
| 30/11/2022 | 38 Rue saint-Simon | Maison | 60 m² | 120 000 € | 2 000 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/09/2022 | 36 Rue saint-Simon | Maison | 65 m² | 214 000 € | 3 292 € |
| 26/08/2022 | 12 Rue saint-Simon | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 175 m² | 500 000 € | — |
| 11/04/2022 | 8 Rue saint-Simon | Maison | 120 m² | 370 000 € | 3 083 € |
| 23/02/2022 | Rue saint-Simon | Local industriel. commercial ou assimilé | 733 m² | 410 000 € | — |
| 31/07/2021 | 40 Rue saint-Simon | Maison, Dépendance | 137 m² | 615 000 € | 4 489 € |
| 22/06/2021 | 20 Rue saint-Simon | Maison, Dépendance | 85 m² | 225 000 € | 2 647 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UVaZone d'intérêt architectural et patrimonial autour du centre ancien
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Orientations d'aménagement et de programmation - OAP PATRIMOINE
- Informations
- 10Zone d'assainissement collectif - AGGLOMERATION · Périmètre du droit de préemption urbain · Zone tampon de 500 mètres autour des monuments historiques · …
- Monuments historiques protégés
- 5Prieuré Saint-Pierre et Saint-Paul de Mouleyrès · Nécropole des Alyscamps (ancienne) · Eglise abbatiale Saint-Honorat (ancienne) · …
- Altitude, pente du terrain
- 5,3 m · 1 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 684 kWh/an1 970 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 16 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientations d'aménagement et de programmation - OAP PATRIMOINE
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif - AGGLOMERATION
- Périmètre du droit de préemption urbain
- Zone tampon de 500 mètres autour des monuments historiques
- Zone d'assainissement individuel
- AOC Taureaux de Camargue
- Risque sismique
- Zone de publicités : ZP7
- Classement voie ferroviaire bruyante
- IGP Riz de Camargue
- Aptitude des sols à l'assainissement non collectif
Monuments historiques protégés5
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Prieuré Saint-Pierre et Saint-Paul de Mouleyrès
- Nécropole des Alyscamps (ancienne)
- Eglise abbatiale Saint-Honorat (ancienne)
- Léproserie Saint-Lazare (ancienne)
- Chapelle de la Genouillade (ancienne)
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/10/1999
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Recul du trait de côte et de falaises
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - SUB marine - Arles 2015naturel
- PPRT - Fos Ouest 2023technologique
- PPRT - DAHER [ Arles ] 2014technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 26 Rue Saint-Simon 13200 Arles | 41,1 m² | — | C | A |
| appartement, 14bis Rue Saint-Simon 13200 Arles | 27,2 m² | 1980 | C | A |
| maison, 14ter Rue Saint-Simon 13200 Arles | 67,7 m² | — | C | B |
| maison, 14bis Rue Saint-Simon 13200 Arles | 206,2 m² | — | C | C |
| maison, 4 Rue Saint-Simon 13200 Arles | 77,2 m² | — | C | B |
| appartement, Rue Saint-Simon 13200 Arles | 26,1 m² | — | C | A |
| appartement, Rue Saint-Simon 13200 Arles | 21,5 m² | — | C | A |
| appartement, Rue Saint-Simon 13200 Arles | 32 m² | — | C | A |
| maison, 26 Rue Saint-Simon 13200 Arles | 58,6 m² | — | C | A |
| maison, 26 Rue Saint-Simon 13200 Arles | 55,2 m² | — | C | A |
| maison, 14e Rue Saint-Simon 13200 Arles | 166,6 m² | — | B | A |
| maison, 1 Rue Saint-Simon 13200 Arles | 113 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | KAD | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 G | LES ROCHES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 14 F | LES ROCHES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 H | LES ROCHES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 30 | JOTANA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | SCI 3H | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | SCI 3H | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9999 | JOTANA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 4 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche, 6 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 70 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 90 m |
| Boulangerie | 4 | 110 m |
| Boucherie | 2 | 100 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 12 | 70 m |
| Librairie ou presse | — | 600 m |
| Banque | — | 510 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 300 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 190 m |
| Pharmacie | 2 | 270 m |
| Dentiste | 8 | 190 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 130 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 380 m |
| Centre ou maison de santé | — | 810 m |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | 3 | 380 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 220 m |
| École maternelle ou élémentaire | 6 | 160 m |
| Collège | — | 640 m |
| Lycée | 1 | 220 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | 1 | 300 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 620 m |
| Cinéma | — | 1,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 760 m |
| France Services | — | 2,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire AlyscampspublicREP+
- Ecole élémentaire Jules VallèspublicREPULIS
- Ecole élémentaire MouleyrespublicREP
- Ecole maternelle AlyscampspublicREP+
- Ecole maternelle Le Petit PrincepublicREP
- Ecole maternelle Louise MichelpublicREP
- Lycée Jeanne d'Arc - Campus Vincentien d'Arlesprivé
- SGT Lycée technologique privé Jeanne d'Arcprivé
Entreprises domiciliées à 200 m502
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOGECAcommerce
- FRANCE TELEVISIONSinformation et communication
- COMMUNE D ARLESadministration publique
- DREAM ENERGYénergie
- COMMUNAUTE D AGGLOMERATION ARLES CRAU CAMARGUE MONTAGNETTEadministration publique
- SOEURS ST VINCENT DE PAUL*autres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.