Rue du Docteur Schweitzer, Arles
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AX 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
7 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 820 €/m²
- Fourchette basse
- 1 830 €/m²
- Fourchette haute
- 3 930 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 38 % (8 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 671 €/m²), la commune pour 62 % (médiane 2 895 €/m² en 2025). Soit 2 808 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 820 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 612 ventes de 2025 du département (Bouches-du-Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | Rue Doc Schweitzer | Local industriel. commercial ou assimilé | 509 m² | 302 000 € | 593 € |
| 30/04/2025 | 23 Rue Doc Schweitzer | Dépendance, Appartement | 75 m² | 101 000 € | 1 347 € |
| 01/06/2023 | 19 Rue Doc Schweitzer | Dépendance, Appartement | 75 m² | 97 000 € | — |
| 30/03/2022 | 21 Rue Doc Schweitzer | Dépendance, Appartement | 75 m² | 120 000 € | 1 600 € |
| 29/03/2022 | 25 Rue Doc Schweitzer | Appartement, Dépendance | 75 m² | 107 630 € | — |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/02/2022 | 21 Rue Doc Schweitzer | Dépendance, Appartement | 75 m² | 110 000 € | — |
| 10/03/2021 | 25 Rue Doc Schweitzer | Dépendance, Appartement | 75 m² | 80 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UVbLes quartiers d'habitat collectif ou intermédiaire
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 9Zone d'assainissement collectif - AGGLOMERATION · Périmètre du droit de préemption urbain · Zone tampon de 500 mètres autour des monuments historiques · …
- Servitudes d'utilité publique
- 3PPR inondation et submersion marine d’Arles · Léproserie Saint-Lazare (ancienne) · Chapelle de la Genouillade (ancienne)
- Altitude, pente du terrain
- 5 m · 1,4 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 684 kWh/an1 970 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2014Sitadel ; sur les 2019 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 12 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif - AGGLOMERATION
- Périmètre du droit de préemption urbain
- Zone tampon de 500 mètres autour des monuments historiques
- Zone d'assainissement individuel
- AOC Taureaux de Camargue
- Risque sismique
- Zone de publicités : ZP7
- IGP Riz de Camargue
- Aptitude des sols à l'assainissement non collectif
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 2 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PPR inondation et submersion marine d’Arles
- Léproserie Saint-Lazare (ancienne)
- Chapelle de la Genouillade (ancienne)
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/06/2018 | Déclaration préalable01300418R0258 | 5 Rue Docteur Schweitzer | AX 16 | 30 m² | 503 m² | autorisé | particulier |
| 27/10/2017 | Permis de construire01300417R0096 | 10 Rue Docteur Schweitzer | AX 3, AX 8 | — | 2 838 m² | autorisé | COMMUNE D ARLES |
| 30/12/2014 | Déclaration préalable01300414R0543 | 2 Rue du Docteur Schweitzer | AX 109 | 6 logements | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Deux aléas obligent : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du PPR inondation et submersion marine d’Arles, dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en débordement de cours d'eau, aléa de moyenne probabilité (territoire « Delta du Rhône »).
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/10/1999
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Recul du trait de côte et de falaises
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - SUB marine - Arles 2015naturel
- PPRT - Fos Ouest 2023technologique
- PPRT - DAHER [ Arles ] 2014technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue du Docteur Schweitzer 13200 Arles | 43,6 m² | — | E | E |
| appartement, Rue du Docteur Schweitzer 13200 Arles | 28,9 m² | — | D | D |
| appartement, 25 Rue du Docteur Schweitzer 13200 Arles | 65,7 m² | — | D | C |
| appartement, 3 Rue du Docteur Schweitzer 13200 Arles | 68,3 m² | 1965 | D | D |
| appartement, 23 Rue du Docteur Schweitzer 13200 Arles | 76,3 m² | — | D | C |
| appartement, 19 Rue du Docteur Schweitzer 13200 Arles | 76,2 m² | — | C | C |
| appartement, 23 Rue du Docteur Schweitzer 13200 Arles | 78,8 m² | — | D | C |
| appartement, 25 Rue du Docteur Schweitzer 13200 Arles | 76,1 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Rue du Docteur Schweitzer 13200 Arles | 68,5 m² | — | D | D |
| appartement, 17 Rue du Docteur Schweitzer 13200 Arles | 77,5 m² | — | D | D |
| appartement, 19 Rue du Docteur Schweitzer 13200 Arles | 76,9 m² | 1971 | E | D |
| appartement, 17 Rue du Docteur Schweitzer 13200 Arles | 75,9 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1 | COMMUNE D ARLES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 17 locaux |
| 3 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 4 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 13 locaux |
| 5 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 5 locaux |
| 5 | COMMUNE D ARLES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 24 locaux |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 97 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | CASTA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 25 | VISAC | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 25 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9206 | DEPARTEMENT DES BOUCHES DU RHONE | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 300 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 180 m |
| Boulangerie | 4 | 240 m |
| Boucherie | 2 | 170 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | 9 | 180 m |
| Librairie ou presse | — | 820 m |
| Banque | — | 680 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 190 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 340 m |
| Pharmacie | 2 | 140 m |
| Dentiste | 8 | 380 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 370 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 340 m |
| Centre ou maison de santé | — | 890 m |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | 3 | 340 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 110 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 80 m |
| Collège | — | 630 m |
| Lycée | 1 | 90 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | 1 | 70 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 530 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 940 m |
| France Services | — | 2,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jules VallèspublicREPULIS
- Ecole élémentaire MouleyrespublicREP
- Ecole maternelle Le Petit PrincepublicREP
- Ecole maternelle Louise MichelpublicREP
- Lycée Jeanne d'Arc - Campus Vincentien d'Arlesprivé
- SGT Lycée technologique privé Jeanne d'Arcprivé
Entreprises domiciliées à 200 m305
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- ENGIE ENERGIE SERVICES (ENGIE E.S.)énergie
- DEPARTEMENT DES BOUCHES DU RHONEadministration publique
- COMMUNE D ARLESadministration publique
- CTRE COM ACTION SOCIALE D ARLESsanté et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.