Chemin des Solans, Aubagne
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BD 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 130 €/m²
- Fourchette basse
- 3 360 €/m²
- Fourchette haute
- 7 250 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 62 % (13 ventes de maisons depuis 2021, médiane 5 450 €/m²), le quartier pour 24 % (23 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 569 €/m²), la commune pour 14 % (médiane 4 364 €/m² en 2025). Soit 5 064 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 130 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 804 ventes de 2025 du département (Bouches-du-Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 007 €1 vente
- 20225 257 €4 ventes
- 20236 103 €2 ventes
- 20246 224 €3 ventes
- 20255 471 €3 ventes
- Estimation5 130 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
13 maisons mesurées. 20 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 124 m² au 181 Che des Solans, 600 000 € le 10/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 181 Che des Solans | Dépendance, Maison | 124 m² | 600 000 € | 4 839 € |
| 29/04/2025 | 2070 Che des Solans | Maison | 87 m² | 500 000 € | 5 747 € |
| 04/04/2025 | 181 Che des Solans | Maison | 85 m² | 465 000 € | 5 471 € |
| 20/12/2024 | 800 Che des Solans | Maison | 94 m² | 488 450 € | 5 196 € |
| 11/10/2024 | Che des Solans | Dépendance, Maison | 90 m² | 560 173 € | 6 224 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/10/2024 | Che des Solans | Maison, Dépendance | 131 m² | 1 031 315 € | 7 873 € |
| 18/07/2023 | 1151 Che des Solans | Maison, Dépendance | 98 m² | 591 600 € | 6 037 € |
| 11/04/2023 | 1324 Che des Solans | Maison, Dépendance | 98 m² | 604 500 € | 6 168 € |
| 10/11/2022 | 1110 Che des Solans | Dépendance, Appartement | 53 m² | 307 550 € | 5 803 € |
| 24/08/2022 | 716 Che des Solans | Maison | 30 m² | 246 640 € | 8 221 € |
| 28/07/2022 | 1194 Che des Solans | Dépendance, Maison | 140 m² | 700 000 € | 5 000 € |
| 20/06/2022 | 716 Che des Solans | Maison, Dépendance | 100 m² | 528 000 € | 5 280 € |
| 02/06/2022 | 1194 Che des Solans | Vente | 677 m² de terrain | 275 000 € | — |
| 13/04/2022 | 1151 Che des Solans | Maison | 120 m² | 628 000 € | 5 233 € |
| 20/01/2022 | 1110 Che des Solans | Appartement, Dépendance | 53 m² | 267 550 € | 5 048 € |
| 30/08/2021 | 1490 Che des Solans | Dépendance, Maison | 280 m² | 842 000 € | 3 007 € |
| 21/06/2021 | 1194 Che des Solans | Vente | 691 m² de terrain | 255 000 € | — |
| 15/06/2021 | 1260 Che des Solans | Vente | 1 318 m² de terrain | 290 000 € | — |
| 04/02/2021 | 1987 Che des Solans | Maison | 118 m² | 360 000 € | — |
| 29/01/2021 | 1070 Che des Solans | Vente | 400 m² de terrain | 229 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UD1Tissus discontinus à dominante pavillonaire (emprise 10%)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Zone de ruisselement : Prolonger · Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Cycle de l'Eau · Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Qualité d'aménagement et forme urbaine - QAFU · …
- Informations
- 1Droit de Préemption Urbain
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPR retrait-gonflement d'argile d’Aubagne
- Altitude, pente du terrain
- 152,2 m · 8,4 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 753 kWh/an1 988 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 17 depuis 2015Sitadel ; sur les 1354 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone de ruisselement : Prolonger
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Cycle de l'Eau
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Qualité d'aménagement et forme urbaine - QAFU
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR retrait-gonflement d'argile d’Aubagne
Les 17 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/03/2022 | Permis de construire0130052100277 | 1050 Ch des Solans | CM 2165, CM 2161 | 1 logement, 136 m² | 400 m² | commencé | particulier |
| 19/02/2022 | Permis de construire0130052100172 | Ch des Solans | BE 610, BE 613, BE 615 | 1 logement, 87 m² | 427 m² | terminé | particulier |
| 19/02/2022 | Permis de construire0130052100226 | Ch des Solans | CM 619 | 1 logement, 120 m² | 680 m² | terminé | particulier |
| 14/01/2022 | Permis de construire0130052100195 | 1194 Ch des Solans | CM 619 | 1 logement, 118 m² | 713 m² | terminé | particulier |
| 04/11/2021 | Permis de construire0130052100096 | 355 Ch des Solans | BE 99 | 1 logement | 3 200 m² | terminé | particulier |
| 15/07/2021 | Permis de construire0130052100101 | 23 Lotis les Solans | CM 2447 | 1 logement, 105 m² | 538 m² | terminé | particulier |
| 01/04/2021 | Permis de construire0130052000122 | Ch des Solans | CM 2246, CM 2248 | 1 logement, 135 m² | 362 m² | commencé | particulier |
| 01/04/2021 | Permis de construire0130052000125 | 1194 Ch des Solans | CM 618 | 1 logement, 112 m² | 517 m² | commencé | particulier |
| 06/02/2020 | Permis d'aménager0130051900012 | 1194 Ch des Solans | CM 618, CM 620, CM 621 | — | 4 010 m² | terminé | particulier |
| 19/12/2019 | Permis de construire0130051900129 | 750 Ch des Solans | BE 487 | 1 logement, 124 m² | 885 m² | terminé | particulier |
| 19/09/2019 | Permis de construire0130051900092 | 794 Ch des Solans | BE 426, BE 503 | 1 logement, 116 m² | 2 237 m² | commencé | particulier |
| 27/06/2019 | Permis de construire0130051900031 | 480 Ch des Solans | BE 562 | 1 logement, 113 m² | 387 m² | terminé | particulier |
| 07/03/2019 | Permis de construire0130051900002 | 1056 Ch des Solans | CM 1065 | 1 logement, 106 m² | 400 m² | terminé | MD PROMOTIONS |
| 07/03/2019 | Permis de construire0130051900003 | 1050 Ch des Solans | CM 1065 | 1 logement, 106 m² | 765 m² | autorisé | MD PROMOTIONS |
| 11/09/2018 | Permis de construire0130051800070 | 794 Ch des Solans | BE 426, BE 503 | 1 logement, 102 m² | 2 237 m² | autorisé | particulier |
| 11/09/2018 | Permis de construire0130051800113 | 750 Ch des Solans | BE 426, BE 503 | 1 logement, 99 m² | 2 237 m² | terminé | particulier |
| 20/04/2015 | Permis de construire0130051400093 | Chemi des Solans | CM 600, CM 601, CM 602 | 122 logements, 7 414 m² | 35 806 m² | terminé | SCI MEDITERRANEE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-Mvt [ Carrières souterraines ] - Aubagne 2000naturel
- PPRN-RGA - Aubagne 2014naturel
- PPRN-I - BV Huveaune [ Aubagne ] 2017naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, Chemin des Solans 13400 Aubagne | — | 1973 | C | C |
| maison, 800 Chemin des Solans 13400 Aubagne | 125 m² | — | B | B |
| maison, Chemin des Solans 13400 Aubagne | 115,4 m² | — | C | A |
| maison, Chemin des Solans 13400 Aubagne | 115,4 m² | — | C | A |
| appartement, Chemin des Solans 13400 Aubagne | 76,5 m² | — | D | D |
| appartement, 1110 Chemin des Solans 13400 Aubagne | 63,4 m² | — | C | C |
| maison, 716 Chemin des Solans 13400 Aubagne | 28,1 m² | — | D | B |
| maison, 181 Chemin des Solans 13400 Aubagne | 148,2 m² | — | D | B |
| appartement, Chemin des Solans 13400 Aubagne | 43,5 m² | 2021 | C | C |
| appartement, Chemin des Solans 13400 Aubagne | 81,3 m² | — | B | B |
| maison, 480 Chemin des Solans 13400 Aubagne | 174,3 m² | — | C | C |
| maison, 986 Chemin des Solans 13400 Aubagne | 71,4 m² | — | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 35 | COMMUNE D AUBAGNE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 181 | INDIVISAIRES SECTION 005 BE222 244 | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 705 | SCI LA SAUGETTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 722 | SCI AURIANE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1151 | SYNDICAT DU LOTISSEMENT CAMPAGNE MAILLET | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1657 | BRIAZUR | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 1775 | LA BASTIDE DU GARLABAN | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1855 bis | AU PIED DU GARLABAN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 1855 | AU PIED DU GARLABAN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 1855 bis | SCI LIBERATION | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1855 | SCI LIBERATION | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2130 | LES GAVOTS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2230 | LES GAVOTS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5531 | SCI AURIANE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5613 F | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9001 | VALJO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9191 | SCI LA SAUGETTE | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,5 km |
| Boulangerie | — | 990 m |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | 3,9 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | — | 850 m |
| Librairie ou presse | 1 | 290 m |
| Banque | — | 1,5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,6 km |
| Pharmacie | — | 1,3 km |
| Dentiste | — | 1,4 km |
| Kinésithérapeute | 3 | 270 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 2,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,9 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 500 m |
| Collège | — | 1,7 km |
| Lycée | — | 2,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,5 km |
| Gymnase | — | 1,7 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,5 km |
| Cinéma | — | 2,2 km |
| Bibliothèque | — | 2,5 km |
| Conservatoire | — | 2,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | 2,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Napollon Solanstramway668 m
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.