Aller au contenu
Aucadastre

Route d'Eoures, Aubagne

Choisir un numéro

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue4 570 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone NhZones naturelles habitéesRisquesArgile : étude de solL'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtirDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire33 personnes moralesdans la voieQuartier9 habitants4 ménages dans 200 m de côté

Connaître le propriétaire

1000 m
Agrandir le plan
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille BZ 01Échelle 1:2000Édition 6

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Maison, estimation au prix de 2025

4 570 €/m²

L'estimation 4 570Aubagne 4 364en 2025Bouches-du-Rhône 4 131en 2025
l'estimation 5 % au-dessus d'Aubagne, 11 % au-dessus des Bouches-du-Rhône
Fourchette basse
2 990 €/m²
Fourchette haute
6 460 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2022, médiane 3 991 €/m²), le quartier pour 29 % (16 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 623 €/m²), la commune pour 24 % (médiane 4 364 €/m² en 2025). Soit 4 510 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 570 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 804 ventes de 2025 du département (Bouches-du-Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 2021aucune vente
  2. 20222 158 €2 ventes
  3. 20236 727 €2 ventes
  4. 20244 167 €3 ventes
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation4 570 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

7 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 120 m² au 3900 Rte d'Eoures, 500 000 € le 19/11/2024.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
01/10/20251656 Rte d'EouresAppartement, Dépendance223 m²823 350 €—
29/08/2025Rte d'EouresVente33 m² de terrain120 000 €—
22/04/2025215 Rte d'EouresAppartement, Dépendance186 m²642 350 €—
14/01/20253900 Rte d'EouresVente851 m² de terrain700 000 €—
19/11/20243900 Rte d'EouresMaison120 m²500 000 €4 167 €
Afficher les 13 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
04/07/2024Rte d'EouresMaison26 m²77 500 €2 981 €
07/02/20241350 Rte d'EouresVente1 034 m² de terrain270 000 €—
23/01/20243085 Rte d'EouresDépendance, Maison170 m²1 011 400 €5 949 €
29/11/20231350 Rte d'EouresVente1 161 m² de terrain270 000 €—
26/10/2023Rte d'EouresVente1 541 m² de terrain380 000 €—
25/10/20231350 Rte d'EouresVente1 047 m² de terrain260 000 €—
16/10/2023Rte d'EouresVente1 098 m² de terrain362 000 €—
18/07/2023Rte d'EouresMaison, Dépendance150 m²795 500 €5 303 €
09/05/20231789 Rte d'EouresMaison, Dépendance146 m²1 190 000 €8 151 €
07/09/2022Rte d'EouresMaison, Dépendance135 m²440 000 €3 259 €
25/07/20221205 Rte d'EouresMaison142 m²150 000 €1 056 €
15/04/20221900 Rte d'EouresAppartement, Dépendance144 m²338 000 €—
17/12/20211600 Rte d'EouresAppartement115 m²550 000 €—
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 15/12/2025

NhZones naturelles habitées

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
5Incendie de forêt - Zone inconstructible · Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB · Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Qualité d'aménagement et forme urbaine - QAFU · …
Servitudes d'utilité publique
1PPR retrait-gonflement d'argile d’Aubagne
Altitude, pente du terrain
193,4 m · 2,4 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 771 kWh/an1 996 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
33 depuis 2015Sitadel ; sur les 1354 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions5

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Incendie de forêt - Zone inconstructible
  • Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB
  • Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Qualité d'aménagement et forme urbaine - QAFU
  • Espace Boisé Classé
  • Zone de ruisselement : Autre

Servitudes d'utilité publique1

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • PPR retrait-gonflement d'argile d’Aubagne
Les 33 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
02/07/2023Permis de construire01300523000711350 Route D EouresAY 4961 logement, 130 m²1 034 m²commencéparticulier
29/06/2023Permis de construire01300523000701350 Route D EouresAY 4951 logement, 128 m²1 047 m²terminéparticulier
26/06/2023Permis de construire01300523000334150 Route D EouresED 761 logement, 140 m²1 383 m²autoriséparticulier
26/06/2023Permis de construire01300523000594100 Route D EouresED 1561 logement, 140 m²951 m²commencéparticulier
07/04/2023Permis de construire01300522002103290 Route D EouresDK 82 logements, 147 m²1 970 m²commencéparticulier
22/01/2023Permis de construire0130052200196Route D EouresAY 142, AY 1431 logement, 159 m²1 000 m²terminéparticulier
19/12/2022Permis de construire0130052200176Route D EouresEY 1241 logement, 109 m²1 675 m²autoriséparticulier
16/12/2022Permis de construire01300522001891148 Route D EouresAY 1471 logement, 133 m²813 m²terminéparticulier
15/12/2022Permis de construire01300522001023585 Route D EouresDL 2, DL 3, DL 42 logements, 347 m²2 822 m²autoriséparticulier
15/11/2022Permis d'aménager01300522000114150 Route D EouresED 76—4 500 m²terminéG.B.I
23/09/2022Permis de construire0130052200053Route D EouresBZ 3122 logements, 391 m²2 160 m²terminéparticulier
16/08/2022Permis de construire01300522000971100 Route D EouresAY 4661 logement, 62 m²2 028 m²autoriséparticulier
08/08/2022Permis de construire01300522000741200 Route D EouresAY 1471 logement, 137 m²986 m²commencéparticulier
23/12/2021Permis de construire01300521001493600 Route d' EouresDK 341 logement, 200 m²3 210 m²autoriséparticulier
03/12/2021Permis d'aménager01300521000071350 Route d' EouresAY 494, AY 495, AY 496—3 242 m²terminéparticulier
09/07/2021Permis de construire01300521000163605 Route d' EouresDL 27, DL 28, DL 29—100 774 m²terminéparticulier
20/11/2020Permis d'aménager0130051900015Route d'EouresAY 147—2 420 m²commencéparticulier
18/11/2020Permis de construire01300520000393900 Route d' EouresED 59, ED 665 logements, 600 m²7 000 m²commencéparticulier
23/07/2020Permis de construire01300520000233085 Route d'EouresBZ 9842 logements, 190 m²3 459 m²terminéparticulier
11/02/2020Permis de construire0130051900143930 Route d'EouresAY 1111 logement, 149 m²1 359 m²terminéparticulier
23/05/2019Permis de construire01300519000424000 Route d'EouresED 611 logement, 196 m²950 m²commencéparticulier
07/03/2019Permis de construire0130051800175895 Route d'EouresAY 222, AY 230, AY 2313 logements, 116 m²4 013 m²commencéparticulier
13/08/2018Permis de construire01300518000893275 Route d'EouresDL 17, DL 18, DL 191 logement, 162 m²2 989 m²terminéparticulier
13/08/2018Permis de construire01300518000893275 Route d'EouresDL 17, DL 18, DL 19162 m²2 989 m²terminéparticulier
28/06/2018Permis de construire01300518000263130 Route d'EouresBZ 5911 logement, 142 m²2 895 m²terminéparticulier
14/06/2018Permis de construire01300518000413385 Route d'EouresDL 13, DL 36, DL 392 logements, 205 m²10 195 m²autoriséparticulier
01/02/2018Permis de construire01300517001343515 Route d'EouresDL 461 logement, 143 m²4 000 m²commencéLA PAGNOL
16/01/2018Permis de construire0130051700144775 Route d'EouresAX 42, AX 43, AX 441 logement, 77 m²409 m²terminéparticulier
04/12/2017Permis de construire0130051700133755 Route d'EouresAX 441 logement, 98 m²620 m²terminéparticulier
27/11/2017Permis de construire0130051700123755 Route EouresAX 2631 logement, 126 m²552 m²terminéparticulier
17/11/2016Permis de construire01300516000971475 Route d'EouresBZ 72, BZ 673, BZ 6761 logement, 150 m²4 000 m²terminéparticulier
06/07/2015Permis de construire0130051500021775 Route d'EouresAX 42, AX 43, AX 441 logement, 91 m²4 685 m²terminéSCI EOURES
23/03/2015Permis de construire01300514001032725 Route d'EouresBZ 4432 965 m²12 728 m²annuléCLINIQUE SAINT MICHEL

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune13

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Affaissement minier
  • Effondrements généralisés

Plans de prévention des risques3

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRN-Mvt [ Carrières souterraines ] - Aubagne 2000naturel
  • PPRN-RGA - Aubagne 2014naturel
  • PPRN-I - BV Huveaune [ Aubagne ] 2017naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 3237 Route d'Eoures 13400 Aubagne430 m²—CA
maison, 2695 Route d'Eoures 13400 Aubagne121,2 m²—EB
maison, 1 Route d'Eoures 13400 Aubagne79,4 m²—DD
maison, 2801 Route d'Eoures 13400 Aubagne142,9 m²—FC
maison, 2801 Route d'Eoures 13400 Aubagne203,7 m²—DB
maison, 3130 Route d'Eoures 13400 Aubagne94,5 m²—CC
appartement, 385 Route d'Eoures 13400 Aubagne70,9 m²—EC
maison, 2830 Route d'Eoures 13400 Aubagne233,1 m²—BA
maison, 2830 Route d'Eoures 13400 Aubagne32,8 m²—CA
maison, 215 Route d'Eoures 13400 Aubagne132 m²—CA
appartement, 895 Route d'Eoures 13400 Aubagne45,9 m²1982DB
maison, 3675 Route d'Eoures 13400 Aubagne173,8 m²—DD

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

N°PropriétaireNatureDroitDétient
77SCI EOURESSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
364COMMUNE D AUBAGNECommunepropriétaire6 locaux
400COMMUNE D AUBAGNECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
775SCI EOURESSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
775COMMUNE D AUBAGNECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
785COMMUNE D AUBAGNECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher les 22 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
1175 FSCI PAOLASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
1175SCI PAOLASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
1175DEPARTEMENT DES BOUCHES DU RHONEDépartementpropriétaire1 parcelle non bâtie
1205EOURESSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
1305LES DEUX DSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
1789EOURESSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
2695ST MICHELSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 parcelle non bâtie
2725ST MICHELSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 parcelle non bâtie
3125JLT 2Société civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
3220LA DOULOIRESociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
3237MEDITERRANEE PALACE INVESTISSEMENTSociété par actions simplifiéepropriétaire5 locaux
3275SO FA RISociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
3515HOLICOSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
3515LA PAGNOLSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
3585LA CALINESociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
4065LA VERNAISONSociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
4095LE JARDIN D'ELISESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
4100G B ISociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
4100INDIVISAIRES DE LA PARCELLE ED 162Personne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
4100S2P IMMOSociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
5010 FSA ARCANASociété à responsabilité limitéepropriétaire1 parcelle non bâtie
5026 FST MICHELSociété à responsabilité limitéepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
5470 FSA ARCANASociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
5740 FSA ARCANASociété à responsabilité limitéepropriétaire39 locaux
9001FONCIERE VESTASociété par actions simplifiéepropriétaire48 locaux et 1 parcelle non bâtie
9004MEDITERRANEE PALACE INVESTISSEMENTSociété par actions simplifiéepropriétaire3 parcelles non bâties
9445ST MICHELSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants94 ménages, dans 200 m de côté

L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,9 km, une supérette ou épicerie à 960 m, une boulangerie à 1,6 km, un médecin généraliste à 1,5 km, une pharmacie à 1,5 km, une crèche à 2,0 km, une école à 1,6 km.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,9 km
Supérette ou épicerie—960 m
Boulangerie—1,6 km
Boucherie—930 m
Poissonnerie—2,3 km
Fruits et légumes—1,7 km
Restaurant—910 m
Librairie ou presse—1,6 km
Banque—1,6 km
Bureau ou relais de poste—1,8 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,5 km
Pharmacie—1,5 km
Dentiste—1,6 km
Kinésithérapeute—1,2 km
Laboratoire d'analyses—1,7 km
Centre ou maison de santé—1,5 km
Urgences—1,8 km
Hôpital ou clinique—1,8 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—2,0 km
École maternelle ou élémentaire—1,6 km
Collège—1,3 km
Lycée—1,5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—2,2 km
Gymnase—1,3 km
Stade ou terrain de sport—1,4 km
Cinéma—1,7 km
Bibliothèque—2,4 km
Conservatoire—2,1 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—2,0 km
Police ou gendarmerie—1,7 km
France Services—2,4 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.