Rue des Gorgues, Auriol
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:500Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 798 €/m²
5 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 84 m² au 3 Rue des Gorgues, 161 740 € le 11/03/2025.
2 300 €/m²
- Fourchette basse
- 1 610 €/m²
- Fourchette haute
- 3 120 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 024 €/m²), le quartier pour 32 % (42 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 792 €/m²), la commune pour 5 % (médiane 3 004 €/m² en 2025). Soit 2 294 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 11 159 ventes de 2025 du département (Bouches-du-Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 325 €1 vente
- 20223 184 €1 vente
- 20232 798 €1 vente
- 20245 088 €1 vente
- 20251 925 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/08/2025 | 41 Rue des Gorgues | Appartement, Dépendance | 90 m² | 270 000 € | — |
| 09/07/2025 | 6 Rue des Gorgues | Maison, Appartement | 162 m² | 221 700 € | — |
| 11/03/2025 | 3 Rue des Gorgues | Appartement | 84 m² | 161 740 € | 1 925 € |
| 14/11/2024 | Rue des Gorgues | Appartement | 454 m² | 493 500 € | — |
| 30/10/2024 | 15 Rue des Gorgues | Appartement | 26 m² | 132 300 € | 5 088 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2024 | 6 Rue des Gorgues | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 332 m² | 341 900 € | — |
| 21/08/2024 | 21 Rue des Gorgues | Maison | 110 m² | 353 000 € | 3 209 € |
| 28/11/2023 | 4 Rue des Gorgues | Maison | 35 m² | 230 000 € | 6 571 € |
| 17/02/2023 | 3 Rue des Gorgues | Appartement, Dépendance | 84 m² | 235 000 € | 2 798 € |
| 19/04/2022 | 15 Rue des Gorgues | Appartement | 36 m² | 114 640 € | 3 184 € |
| 30/04/2021 | 15 Rue des Gorgues | Appartement | 40 m² | 93 000 € | 2 325 € |
| 17/03/2021 | 11 Rue des Gorgues | Appartement, Dépendance | 61 m² | 175 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA1Centres anciens ou centre/noyaux villageois à caractère patrimonial
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Cycle de l'Eau · Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB · Zone de ruisselement : Renouveler
- Informations
- 2Droit de Préemption Urbain · Droit de Préemption Urbain Renforcé
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPR mouvement de terrain d’Auriol
- Altitude, pente du terrain
- 210,5 m · 23,3 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 654 kWh/an1 944 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2013Sitadel ; sur les 369 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Cycle de l'Eau
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB
- Zone de ruisselement : Renouveler
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
- Droit de Préemption Urbain Renforcé
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR mouvement de terrain d’Auriol
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/07/2015 | Permis de construire01300715A0018 | Rue des Gorgues | AC 203 | 1 logement | 47 m² | autorisé | particulier |
| 04/10/2013 | Permis de construire01300713A0020 | 5 Rue des Gorgues | AC 185, AC 186 | 5 logements | 241 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PER-Mvt - Auriol 2012naturel
- PPRN-IF - Auriol 2013naturel
- PPRN-I - BV Huveaune [ Auriol ] 2020naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Rue des Gorgues 13390 Auriol | 50,2 m² | — | C | A |
| appartement, 35 Rue des Gorgues 13390 Auriol | 78,1 m² | — | C | A |
| appartement, 37 Rue des Gorgues 13390 Auriol | 70,1 m² | — | C | A |
| appartement, 5 Rue des Gorgues 13390 Auriol | 54 m² | — | B | A |
| appartement, Rue des Gorgues 13390 Auriol | 36,9 m² | 1949 | D | B |
| appartement, Rue des Gorgues 13390 Auriol | 68,2 m² | — | C | A |
| appartement, 29 Rue des Gorgues 13390 Auriol | 43,9 m² | — | C | A |
| maison, 14 Rue des Gorgues 13390 Auriol | 162,8 m² | — | D | D |
| maison, 28 Rue des Gorgues 13390 Auriol | 73,8 m² | — | B | A |
| maison, 45 Rue des Gorgues 13390 Auriol | 205,4 m² | — | C | A |
| appartement, 25 Rue des Gorgues 13390 Auriol | 40,1 m² | — | D | B |
| appartement, 37 Rue des Gorgues 13390 Auriol | 71 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | SCI ROSEMONE | Société civile immobilière | propriétaire | 14 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 A | ETS PUB FONCIER P A C A | Établissement public | propriétaire | 9 locaux |
| 7 | LAVANDULA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | SCI STANOX | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | LAVANDULA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 680 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 30 m |
| Boulangerie | 2 | 110 m |
| Boucherie | 1 | 160 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,4 km |
| Restaurant | 14 | 110 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | 3 | 100 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 310 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 170 m |
| Pharmacie | 2 | 90 m |
| Dentiste | 5 | 170 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 150 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 750 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,6 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 990 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 200 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 900 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 260 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 110 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,9 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jean Rostandpublic
- Ecole maternelle Jean Rostandpublic
Entreprises domiciliées à 200 m813
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- APF FRANCE HANDICAP (APF)santé et action sociale
- LYONNAISE DE BANQUE (CIC LYONNAISE DE ...)finance et assurance
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.