Rue Paroisse, Auriol
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:500Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 980 €/m²
- Fourchette basse
- 2 090 €/m²
- Fourchette haute
- 4 030 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 83 % (15 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 2 936 €/m²), la commune pour 17 % (médiane 3 244 €/m² en 2025). Soit 2 985 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 11 159 ventes de 2025 du département (Bouches-du-Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20222 298 €3 ventes
- 20233 600 €5 ventes
- 20242 016 €3 ventes
- 20253 589 €4 ventes
- Estimation2 980 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
15 appartements mesurés. 29 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 60 m² au 18 Rue Paroisse, 203 000 € le 25/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 18 Rue Paroisse | Appartement, Dépendance | 26 m² | 76 060 € | — |
| 08/12/2025 | 4 Rue Paroisse | Dépendance, Appartement | 135 m² | 41 788 € | — |
| 25/11/2025 | 18 Rue Paroisse | Dépendance, Appartement | 60 m² | 203 000 € | 3 383 € |
| 21/10/2025 | Rue Paroisse | Appartement | 69 m² | 129 300 € | 1 874 € |
| 09/07/2025 | Rue Paroisse | Maison, Appartement | 162 m² | 221 700 € | — |
Afficher les 24 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2025 | 22 Rue Paroisse | Appartement | 23 m² | 116 050 € | 5 046 € |
| 27/06/2025 | 22 Rue Paroisse | Appartement | 22 m² | 83 500 € | 3 795 € |
| 23/06/2025 | 22 Rue Paroisse | Appartement, Dépendance | 36 m² | 122 050 € | — |
| 10/06/2025 | 13 Rue Paroisse | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 202 m² | 205 000 € | — |
| 13/11/2024 | 22 Rue Paroisse | Appartement | 30 m² | 91 050 € | 3 035 € |
| 16/05/2024 | 13 Rue Paroisse | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 202 m² | 125 000 € | — |
| 15/02/2024 | 24 Rue Paroisse | Appartement | 61 m² | 123 000 € | 2 016 € |
| 26/01/2024 | 22 Rue Paroisse | Appartement | 34 m² | 60 000 € | 1 765 € |
| 27/10/2023 | 22 Rue Paroisse | Appartement | 63 m² | 267 600 € | 4 248 € |
| 20/09/2023 | 18 Rue Paroisse | Appartement | 24 m² | 78 135 € | 3 256 € |
| 18/07/2023 | 26 Rue Paroisse | Vente | — | 265 000 € | — |
| 10/05/2023 | 28 Rue Paroisse | Dépendance, Appartement | 33 m² | 137 000 € | — |
| 14/02/2023 | 28 Rue Paroisse | Appartement | 25 m² | 90 000 € | 3 600 € |
| 02/02/2023 | 22 Rue Paroisse | Appartement | 23 m² | 89 450 € | 3 889 € |
| 17/01/2023 | 32 Rue Paroisse | Appartement | 60 m² | 119 195 € | 1 987 € |
| 06/01/2023 | 28 Rue Paroisse | Dépendance, Appartement | 21 m² | 91 000 € | — |
| 19/12/2022 | 18 Rue Paroisse | Appartement, Dépendance | 63 m² | 115 000 € | 1 825 € |
| 28/09/2022 | 20 Rue Paroisse | Appartement | 30 m² | 94 000 € | 3 133 € |
| 05/08/2022 | 9 Rue Paroisse | Maison | 118 m² | 325 500 € | 2 758 € |
| 12/04/2022 | 19 Rue Paroisse | Appartement | 100 m² | 229 800 € | 2 298 € |
| 28/10/2021 | 16 Rue Paroisse | Maison | 110 m² | 227 000 € | 2 064 € |
| 01/06/2021 | 18 Rue Paroisse | Dépendance, Appartement | 26 m² | 73 000 € | — |
| 24/03/2021 | 14 Rue Paroisse | Dépendance, Appartement | 80 m² | 165 000 € | — |
| 25/02/2021 | 6 Rue Paroisse | Vente | 180 m² de terrain | 270 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA1Centres anciens ou centre/noyaux villageois à caractère patrimonial
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Zone de ruisselement : Renouveler · Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Cycle de l'Eau · Inondation - Modélisation aléa très fort (axe écoulement) · …
- Informations
- 3Plan de Prévention des Risques Inondations (PPRI) · Droit de Préemption Urbain · Droit de Préemption Urbain Renforcé
- Servitudes d'utilité publique
- 2PPR mouvement de terrain d’Auriol · PPR inondation d’Auriol (Huveaune et affluents principaux)
- Altitude, pente du terrain
- 195,6 m · 19,3 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 644 kWh/an1 940 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone de ruisselement : Renouveler
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Cycle de l'Eau
- Inondation - Modélisation aléa très fort (axe écoulement)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Plan de Prévention des Risques Inondations (PPRI)
- Droit de Préemption Urbain
- Droit de Préemption Urbain Renforcé
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR mouvement de terrain d’Auriol
- PPR inondation d’Auriol (Huveaune et affluents principaux)
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Deux aléas obligent : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du PPR inondation d’Auriol (Huveaune et affluents principaux), dont les règles s'imposent à toute construction.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Quai de l'Huveaune, à 96 ml'Huveaune, le 14 décembre 2008
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PER-Mvt - Auriol 2012naturel
- PPRN-IF - Auriol 2013naturel
- PPRN-I - BV Huveaune [ Auriol ] 2020naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11 Rue Paroisse 13390 Auriol | 25,7 m² | — | D | B |
| immeuble, 11 Rue Paroisse 13390 Auriol | — | — | D | B |
| appartement, 13 Rue Paroisse 13390 Auriol | 56,1 m² | — | C | A |
| appartement, 13 Rue Paroisse 13390 Auriol | 44,4 m² | — | C | A |
| appartement, 13 Rue Paroisse 13390 Auriol | 29,1 m² | — | C | A |
| appartement, 11 Rue Paroisse 13390 Auriol | 31,3 m² | — | D | B |
| appartement, 26 Rue Paroisse 13390 Auriol | 41 m² | — | D | B |
| appartement, 11 Rue Paroisse 13390 Auriol | 30,6 m² | — | C | A |
| appartement, 5 Rue Paroisse 13390 Auriol | 30,1 m² | — | C | A |
| appartement, 4 Rue Paroisse 13390 Auriol | 56,4 m² | — | C | A |
| appartement, 4 Rue Paroisse 13390 Auriol | 22,4 m² | — | C | A |
| appartement, 4 Rue Paroisse 13390 Auriol | 22,7 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | SCI CHABOU | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | GMLPC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | ANGIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | PAROISSSE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 19 | SCI UNOVIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 22 | SIVANE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux |
| 22 | SCI STANOX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 | COMMUNE D AURIOL | Commune | propriétaire | 1 local |
Afficher l'autre numéro
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 670 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 20 m |
| Boulangerie | 2 | 70 m |
| Boucherie | 1 | 120 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,4 km |
| Restaurant | 14 | 80 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | 3 | 50 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 280 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 130 m |
| Pharmacie | 2 | 50 m |
| Dentiste | 5 | 130 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 130 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 730 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,7 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 980 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 160 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 900 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 210 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 80 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,9 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jean Rostandpublic
- Ecole maternelle Jean Rostandpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.