Route d'Avignon, Barbentane
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BL 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 950 €/m²
- Fourchette basse
- 1 930 €/m²
- Fourchette haute
- 4 170 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 986 €/m²), le quartier pour 4 % (1 vente dans sa section cadastrale, médiane 2 981 €/m²), la commune pour 46 % (médiane 2 829 €/m² en 2025). Soit 2 912 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 950 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 804 ventes de 2025 du département (Bouches-du-Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 655 €1 vente
- 20223 659 €2 ventes
- 20233 500 €1 vente
- 20243 780 €1 vente
- 20252 926 €3 ventes
- Estimation2 950 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 137 m² au Rte D Avignon, 505 000 € le 19/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Rte D Avignon | Maison | 137 m² | 505 000 € | 3 686 € |
| 02/12/2025 | 1029 Rte D Avignon | Dépendance, Maison | 120 m² | 130 000 € | 1 083 € |
| 27/08/2025 | Rte D Avignon | Dépendance, Maison | 94 m² | 275 000 € | 2 926 € |
| 13/01/2025 | 35 Rte D Avignon | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison | 712 m² | 1 915 000 € | — |
| 19/01/2024 | 470 Rte D Avignon | Maison, Dépendance | 82 m² | 310 000 € | 3 780 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/09/2023 | Rte D Avignon | Maison | 70 m² | 245 000 € | 3 500 € |
| 03/08/2023 | Rte D Avignon | Appartement, Dépendance | 158 m² | 50 000 € | 316 € |
| 12/09/2022 | Rte D Avignon | Dépendance, Maison | 75 m² | 330 000 € | 4 400 € |
| 24/06/2022 | Rte D Avignon | Appartement | 51 m² | 150 000 € | 2 941 € |
| 31/01/2022 | Rte D Avignon | Vente | 182 m² de terrain | 130 000 € | — |
| 04/01/2022 | Rte D Avignon | Maison | 96 m² | 280 000 € | 2 917 € |
| 29/12/2021 | 506 Rte D Avignon | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 200 m² | 456 000 € | — |
| 21/07/2021 | Rte D Avignon | Maison | 113 m² | 300 000 € | 2 655 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
AZone agricole A
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPR inondation de Barbentane (bassin de la Durance)
- Altitude, pente du terrain
- 17 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 609 kWh/an1 947 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2014Sitadel ; sur les 183 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR inondation de Barbentane (bassin de la Durance)
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | Permis de construire01301024N0025 | 2200 Route d'Avignon | BN 60 | 1 logement, 85 m² | 4 273 m² | autorisé | particulier |
| 26/06/2025 | Permis de construire01301024N0025 | 2200 Route d'Avignon | BN 60 | 85 m² | 4 273 m² | autorisé | particulier |
| 10/02/2025 | Permis de construire01301024N0008 | Route d'Avignon | BL 154, BL 154 | 374 m² | 2 078 m² | autorisé | FLOPAKA |
| 30/05/2023 | Permis de construire01301023N0002 | 450 Rte D Avignon | AZ 377 | 1 logement | 1 367 m² | commencé | SCI LE MONARQUE |
| 01/08/2020 | Permis de construire01301020N0003 | 105 Route d'Avignon | AZ 69 | 1 logement | 402 m² | terminé | particulier |
| 25/11/2019 | Permis de construire01301019N0011 | Route d'Avignon | BL 148 | 195 m² | 2 087 m² | commencé | VETIK IMMO |
| 31/05/2017 | Permis de construire01301017N0007 | 1231 Route d'Avignon | BL 24, BL 25, BL 29 | 51 m² | 10 913 m² | commencé | particulier |
| 12/06/2014 | Permis de construire01301014N0015 | 1231 Route d'Avignon | BK 66, BK 77 | 74 m² | 8 308 m² | autorisé | LE MOULIN DE BARBENTANE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique, l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du PPR inondation de Barbentane (bassin de la Durance), dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en débordement de cours d'eau, aléa de moyenne probabilité (territoire « Avignon Plaine du Tricastin Basse Vallée de la Durance »).
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - BV Durance [ Barbentane ] 2016naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 175 Route d'Avignon 13570 Barbentane | 86,4 m² | 1981 | D | B |
| maison, 1843 Route d'Avignon 13570 Barbentane | 109 m² | — | B | A |
| maison, 1843 Route d'Avignon 13570 Barbentane | 243,9 m² | — | A | A |
| appartement, 450 Route d'Avignon 13570 Barbentane | 68,8 m² | — | C | A |
| maison, 1463 Route d'Avignon 13570 Barbentane | 168,5 m² | — | C | A |
| maison, 444 Route d'Avignon 13570 Barbentane | 140 m² | 1997 | B | A |
| maison, 1463 Route d'Avignon 13570 Barbentane | 87,8 m² | — | B | A |
| maison, 34 Route d'Avignon 13570 Barbentane | 76,4 m² | 1990 | C | A |
| maison, 34 Route d'Avignon 13570 Barbentane | 192,3 m² | 1900 | D | D |
| maison, 2611 Route d'Avignon 13570 Barbentane | 106 m² | — | D | C |
| appartement, 810 Route d'Avignon 13570 Barbentane | 64 m² | 1997 | C | A |
| appartement, 810 Route d'Avignon 13570 Barbentane | 54,5 m² | 2000 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 450 | LE MONARQUE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 450 A | LE MONARQUE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 543 | COOPERATIVE AGRICOLE D'APPROVISIONNEMENT | Société en commandite par actions | propriétaire | 1 local |
| 2627 | LES TROIS COEURS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2637 | LES TROIS COEURS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6250 | LE MONARQUE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 F | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9101 | ARNAUD PERE ET FILS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9200 | HIVORY | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9999 | COOPERATIVE AGRICOLE D'APPROVISIONNEMENT | Société en commandite par actions | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,8 km, une supérette ou épicerie à 1,4 km, une boulangerie à 960 m, un médecin généraliste à 1,3 km, une pharmacie à 1,3 km, une crèche à 1,3 km, une école à 1,6 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,8 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,4 km |
| Boulangerie | — | 960 m |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | — | 890 m |
| Librairie ou presse | — | 2,9 km |
| Banque | — | 2,5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,8 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,3 km |
| Pharmacie | — | 1,3 km |
| Dentiste | — | 1,8 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,3 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,6 km |
| Collège | — | 2,9 km |
| Lycée | — | 2,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 3,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,2 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.