Avenue des Pères Blancs, Plan-de-Cuques
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Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 550 €/m²
- Fourchette basse
- 3 180 €/m²
- Fourchette haute
- 6 150 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 81 % (13 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 572 €/m²), le quartier pour 14 % (23 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 749 €/m²), la commune pour 5 % (médiane 3 786 €/m² en 2025). Soit 4 554 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 11 159 ventes de 2025 du département (Bouches-du-Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 667 €2 ventes
- 20224 601 €4 ventes
- 20234 490 €3 ventes
- 20244 303 €1 vente
- 20255 000 €3 ventes
- Estimation4 550 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
13 appartements mesurés. 19 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 39 m² au 13 Av des Peres Blancs, 208 000 € le 27/08/2025.
5 020 €/m²
- Fourchette basse
- 3 290 €/m²
- Fourchette haute
- 7 090 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 956 €/m²), le quartier pour 31 % (11 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 049 €/m²), la commune pour 36 % (médiane 4 867 €/m² en 2025). Soit 4 952 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 804 ventes de 2025 du département (Bouches-du-Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 160 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20244 399 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation5 020 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 19 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 152 m² au 20 Av des Peres Blancs, 540 000 € le 20/12/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/08/2025 | 13 Av des Peres Blancs | Dépendance, Appartement | 39 m² | 208 000 € | 5 333 € |
| 24/07/2025 | 13 Av des Peres Blancs | Appartement, Dépendance | 45 m² | 225 000 € | 5 000 € |
| 12/06/2025 | 28 Av des Peres Blancs | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 176 m² | 650 000 € | — |
| 31/03/2025 | 13 Av des Peres Blancs | Appartement, Dépendance | 39 m² | 195 000 € | 5 000 € |
| 20/12/2024 | 20 Av des Peres Blancs | Maison, Dépendance | 152 m² | 540 000 € | 3 553 € |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/09/2024 | 24 Av des Peres Blancs | Appartement | 78 m² | 265 000 € | — |
| 22/08/2024 | 7 Av des Peres Blancs | Maison | 82 m² | 430 000 € | 5 244 € |
| 07/08/2024 | 13 Av des Peres Blancs | Appartement | 63 m² | 271 120 € | 4 303 € |
| 13/10/2023 | 13 Av des Peres Blancs | Appartement, Dépendance | 56 m² | 251 440 € | 4 490 € |
| 24/07/2023 | 13 Av des Peres Blancs | Dépendance, Appartement | 56 m² | 240 000 € | 4 286 € |
| 29/06/2023 | 13 Av des Peres Blancs | Dépendance, Appartement | 39 m² | 183 750 € | 4 712 € |
| 12/12/2022 | 13 Av des Peres Blancs | Appartement, Dépendance | 39 m² | 214 000 € | 5 487 € |
| 05/10/2022 | 13 Av des Peres Blancs | Dépendance, Appartement | 61 m² | 280 000 € | 4 590 € |
| 08/07/2022 | 13 Av des Peres Blancs | Dépendance, Appartement | 59 m² | 272 092 € | 4 612 € |
| 20/01/2022 | 13 Av des Peres Blancs | Dépendance, Appartement | 55 m² | 235 000 € | 4 273 € |
| 08/12/2021 | 22 Av des Peres Blancs | Maison | 90 m² | 514 050 € | 5 712 € |
| 13/10/2021 | 13 Av des Peres Blancs | Dépendance, Appartement | 57 m² | 280 000 € | 4 912 € |
| 07/10/2021 | 13 Av des Peres Blancs | Dépendance, Appartement | 45 m² | 199 000 € | 4 422 € |
| 15/03/2021 | Av des Peres Blancs | Maison, Dépendance | 105 m² | 483 800 € | 4 608 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
A2Zones agricoles classiques
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Zonage pluvial 2
- Informations
- 2Zone de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA) · Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi)
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPR retrait-gonflement d’argile de Plan de Cuques
- Altitude, pente du terrain
- 169 m · 3,8 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 753 kWh/an1 987 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 14 depuis 2013Sitadel ; sur les 315 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zonage pluvial 2
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
- Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR retrait-gonflement d’argile de Plan de Cuques
Les 14 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2022 | Permis de construire01307522A0010 | 13 Bi Av des Peres Blancs | AL 24 | 153 m² | — | annulé | particulier |
| 16/01/2020 | Permis de construire01307519A0051 | Av des Peres Blancs | AK 74, AK 75 | 1 logement, 86 m² | 13 953 m² | terminé | particulier |
| 07/06/2019 | Permis de construire01307519A0017 | 19 C Av des Peres Blancs | AK 315 | 1 logement, 110 m² | 503 m² | commencé | particulier |
| 21/03/2019 | Permis de construire01307519A0007 | 19 Av des Peres Blancs | AK 306 | 1 logement, 91 m² | 279 m² | terminé | particulier |
| 03/11/2017 | Permis de construire01307517A0038 | 8 Chemin des Peres Blancs | AL 193, AL 194 | 1 logement, 101 m² | — | autorisé | particulier |
| 14/12/2016 | Permis de construire01307516A0018 | 24 Av des Peres Blancs | AK 21 | 1 logement, 109 m² | 472 m² | commencé | particulier |
| 21/12/2015 | Permis de construire01307515A0031 | 22 Av des Peres Blancs | AK 22 | 1 logement, 113 m² | 385 m² | autorisé | particulier |
| 28/10/2015 | Permis de construire01307515A0023 | 8 Ch des Peres Blancs | AL 193, AL 204 | 1 logement, 101 m² | 5 874 m² | autorisé | particulier |
| 12/08/2014 | Permis de construire01307514A0006 | Av des Peres Blancs | AK 254P | 1 logement, 99 m² | 372 m² | terminé | particulier |
| 12/08/2014 | Permis de construire01307514A0021 | Av des Pères-Blancs | AK 254 | 1 logement, 90 m² | 374 m² | terminé | particulier |
| 12/06/2014 | Permis de construire01307514A0007 | 22 Av des Pères Blancs | AK 254P | 1 logement, 93 m² | — | autorisé | particulier |
| 28/02/2014 | Permis de construire01307513A0047 | 22 Av des Peres Blancs | AK 266 | 1 logement, 182 m² | — | commencé | particulier |
| 04/04/2013 | Permis de construire01307512A0050 | 26 Avenu des Peres Blancs | AK 27, AK 26 | 1 logement, 127 m² | 905 m² | autorisé | particulier |
| 05/02/2013 | Permis de construire01307513A0045 | 8 Av des Peres Blancs | AL 90 | 1 logement, 134 m² | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/09/2000
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-RGA - Plan-de-Cuques 2014naturel
- PPRN-IF - Plan-de-Cuques 2019naturel
- PPRN-I - BV Jarret [ Plan-de-Cuques ] 2022 Révision 1naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 324 Avenue des Pères Blancs 13380 Plan-de-Cuques | 80,1 m² | 2004 | C | A |
| appartement, Avenue des Pères Blancs 13380 Plan-de-Cuques | 39,7 m² | — | C | C |
| appartement, Avenue des Pères Blancs 13380 Plan-de-Cuques | 35,5 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 13 Avenue des Pères Blancs 13380 Plan-de-Cuques | 57 m² | 2015 | B | B |
| appartement, Avenue des Pères Blancs 13380 Plan-de-Cuques | 45,2 m² | — | C | C |
| maison, 274 Avenue des Pères Blancs 13380 Plan-de-Cuques | 96,5 m² | 2008 | C | A |
| maison, 19a Avenue des Pères Blancs 13380 Plan-de-Cuques | 93,5 m² | — | C | A |
| appartement, Avenue des Pères Blancs 13380 Plan-de-Cuques | 44,9 m² | — | C | C |
| appartement, Avenue des Pères Blancs 13380 Plan-de-Cuques | 40,4 m² | — | C | C |
| appartement, Avenue des Pères Blancs 13380 Plan-de-Cuques | 56,5 m² | — | C | C |
| appartement, Avenue des Pères Blancs 13380 Plan-de-Cuques | 39,4 m² | — | C | C |
| maison, 30 Avenue des Pères Blancs 13380 Plan-de-Cuques | 136,3 m² | 2012 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | LE MONTADIEN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 | SCI L'ETOILE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 | SMPG | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 19 | COMMUNE DE PLAN DE CUQUES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 30 | SCI LES NAUDINS | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 290 m |
| Supérette ou épicerie | — | 720 m |
| Boulangerie | — | 890 m |
| Boucherie | — | 720 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 720 m |
| Restaurant | 1 | 290 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 360 m |
| Pharmacie | 1 | 360 m |
| Dentiste | — | 1,2 km |
| Kinésithérapeute | 3 | 150 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 360 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 360 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 410 m |
| Collège | 1 | 410 m |
| Lycée | — | 3,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 1 | 360 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 310 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | — | 2,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Olympe de Gougespublic
- Ecole élémentaire Robert Debrépublic
- Ecole maternelle La Montadepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.