Avenue des Muriers, Rognac
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CC 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 840 €/m²
- Fourchette basse
- 1 990 €/m²
- Fourchette haute
- 3 830 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 597 €/m²), la commune pour 37 % (médiane 3 298 €/m² en 2025). Soit 2 840 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 11 159 ventes de 2025 du département (Bouches-du-Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 632 €1 vente
- 20222 526 €1 vente
- 20231 416 €1 vente
- 20241 808 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation2 840 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 appartements mesurés. 21 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 38 m² au Av des Muriers, 90 000 € le 04/04/2024.
4 110 €/m²
- Fourchette basse
- 2 700 €/m²
- Fourchette haute
- 5 810 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 196 €/m²), le quartier pour 20 % (8 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 300 €/m²), la commune pour 33 % (médiane 3 740 €/m² en 2025). Soit 4 060 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 110 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 804 ventes de 2025 du département (Bouches-du-Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 484 €2 ventes
- 20224 348 €1 vente
- 20233 556 €2 ventes
- 20245 219 €1 vente
- 20254 779 €1 vente
- Estimation4 110 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 maisons mesurées. 21 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 68 m² au Av des Muriers, 325 000 € le 07/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 1265 Av des Muriers | Vente | 367 m² de terrain | 400 000 € | — |
| 11/12/2025 | 814 Av des Muriers | Vente | 453 m² de terrain | 195 000 € | — |
| 07/11/2025 | Av des Muriers | Maison | 68 m² | 325 000 € | 4 779 € |
| 08/10/2025 | Av des Muriers | Vente | 70 m² de terrain | 7 700 € | — |
| 25/03/2025 | 1265 Av des Muriers | Vente | 268 m² de terrain | 6 500 € | — |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2024 | Av des Muriers | Local industriel. commercial ou assimilé | 48 m² | 90 000 € | 1 875 € |
| 10/10/2024 | Av des Muriers | Local industriel. commercial ou assimilé | 48 m² | 71 000 € | 1 479 € |
| 02/09/2024 | 908 Av des Muriers | Dépendance, Maison | 149 m² | 777 600 € | 5 219 € |
| 04/04/2024 | Av des Muriers | Appartement | 38 m² | 90 000 € | 2 368 € |
| 29/03/2024 | 996 Av des Muriers | Vente | 400 m² de terrain | 190 000 € | — |
| 19/02/2024 | Av des Muriers | Appartement | 89 m² | 111 000 € | 1 247 € |
| 12/12/2023 | 908 Av des Muriers | Maison, Dépendance | 90 m² | 411 875 € | 4 576 € |
| 20/11/2023 | Av des Muriers | Appartement | 89 m² | 126 000 € | 1 416 € |
| 15/06/2023 | 1265 Av des Muriers | Maison | 138 m² | 350 000 € | 2 536 € |
| 21/12/2022 | 1265 Av des Muriers | Maison | 138 m² | 600 000 € | 4 348 € |
| 29/09/2022 | 689 Av des Muriers | Vente | 340 m² de terrain | 1 € | — |
| 03/03/2022 | Av des Muriers | Appartement | 38 m² | 96 000 € | 2 526 € |
| 23/12/2021 | 1165 Av des Muriers | Dépendance, Maison | 123 m² | 536 781 € | 4 364 € |
| 13/08/2021 | Av des Muriers | Appartement | 38 m² | 100 000 € | 2 632 € |
| 06/08/2021 | Av des Muriers | Local industriel. commercial ou assimilé | 48 m² | 80 000 € | 1 667 € |
| 15/03/2021 | Av des Muriers | Maison | 68 m² | 177 000 € | 2 603 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCbF2correspond aux quartiers résidentiels eloignes du centre-ville
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Servitudes aéronautiques de dégagement · Risques sismiques
- Informations
- 2Perimetre du droit de preemption urbain renforce · PPRN Retrait gonflement Argiles zone moyenemnt exposee
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPR retrait-gonflement d’argile de Rognac
- Altitude, pente du terrain
- 70 m · 6,4 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 752 kWh/an2 007 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 15 depuis 2015Sitadel ; sur les 546 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Servitudes aéronautiques de dégagement
- Risques sismiques
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Perimetre du droit de preemption urbain renforce
- PPRN Retrait gonflement Argiles zone moyenemnt exposee
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR retrait-gonflement d’argile de Rognac
Les 15 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/04/2026 | Permis de construire0130812600003 | Avenue des Muriers | AH 503 | 1 logement, 105 m² | 538 m² | commencé | particulier |
| 02/06/2025 | Permis de construire0130812500014 | Av des Muriers | AH 184 | 1 logement, 98 m² | 506 m² | terminé | particulier |
| 11/07/2024 | Permis d'aménager01308124F0001 | 794 Av des Muriers | AH 184 | — | 4 613 m² | autorisé | particulier |
| 28/02/2024 | Permis de démolir01308123F0001 | 5957 Av des Muriers | CA 48 | — | 12 536 m² | autorisé | COMPAGNIE PETROCHIMIQUE DE BERRE |
| 12/12/2023 | Permis de construire01308123F0040 | 908 Av des Muriers | AH 339, AH 456 | 1 logement, 79 m² | 400 m² | terminé | particulier |
| 21/09/2022 | Permis de construire01308122F0024 | 1265 Av des Muriers | CC 10 | 2 logements, 187 m² | 765 m² | autorisé | MDB DU ROCHER |
| 01/07/2020 | Permis de construire01308119F0056 | 689 Av des Muriers | CB 410 | 1 logement, 78 m² | — | terminé | particulier |
| 15/05/2020 | Permis de construire01308120F0004 | 689 Av des Muriers | CB 202, CB 202P | 1 logement, 76 m² | — | annulé | particulier |
| 06/05/2020 | Permis de construire01308120F0008 | 689 Av des Muriers | CB 202, CB 202P | 1 logement, 80 m² | 301 m² | commencé | particulier |
| 21/04/2020 | Permis de construire01308120F0002 | 689 Avenue des Muriers | CB 202, CB 202P | 1 logement, 88 m² | — | terminé | particulier |
| 04/07/2019 | Permis de construire01308119F0012 | 908 Av des Muriers | AH 341 | 1 logement, 149 m² | 1 034 m² | terminé | particulier |
| 01/07/2019 | Permis de construire01308119F0014 | 908 Av des Muriers | AH 340, AH 341 | 2 logements, 184 m² | 1 034 m² | terminé | SOCIETE CIVILE D'ATTRIBUTION 2B.2E |
| 17/04/2019 | Permis d'aménager01308118F0007 | 689 Av des Muriers | CB 202 | — | — | terminé | HARMONIE INVEST |
| 22/10/2018 | Permis de construire01308118F0031 | 1207 Av des Muriers | CC 106 | 1 logement, 70 m² | 3 359 m² | terminé | particulier |
| 20/01/2015 | Permis de construire01308114F0050 | 1165 Av des Muriers | CC 63 | 1 logement, 125 m² | 1 095 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésSécheresse, 01/01/1998
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques5
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-RGA - Rognac 2007naturel
- PPRN-IF - Rognac 2021naturel
- PPRT - Berre l'Étang 2019technologique
- PPRT - Butagaz [ Rognac ] 2016technologique
- PPRT - CDH [ Rognac ] 2016technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1165 Avenue des Muriers 13340 Rognac | 165 m² | — | B | A |
| maison, 1265 Avenue des Muriers 13340 Rognac | 90,7 m² | 2025 | A | A |
| maison, 1265 Avenue des Muriers 13340 Rognac | 90,7 m² | 2025 | A | A |
| maison, 1392 Avenue des Muriers 13340 Rognac | 150,1 m² | — | B | A |
| maison, 1165 Avenue des Muriers 13340 Rognac | 104 m² | — | B | A |
| appartement, Avenue des Muriers 13340 Rognac | 38,2 m² | 1987 | D | B |
| appartement, Avenue des Muriers 13340 Rognac | 44,3 m² | — | C | A |
| appartement, Avenue des Muriers 13340 Rognac | 44,2 m² | — | C | A |
| maison, 908 Avenue des Muriers 13340 Rognac | 88,7 m² | 2020 | A | A |
| maison, 673 Avenue des Muriers 13340 Rognac | 95,7 m² | — | C | A |
| maison, 673 Avenue des Muriers 13340 Rognac | 86,3 m² | — | C | A |
| maison, 673 Avenue des Muriers 13340 Rognac | 87,1 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 673 | SOCIETE FRANCAISE DES HABITATIONS ECONOMIQUES - SOCIETE ANON | Société d'économie mixte | propriétaire | 13 locaux |
| 710 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE G E | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1207 | OLMEDI | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1265 | PACA IMMO INVEST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 1265 | MDB DU ROCHER | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1433 | COMMUNE DE ROGNAC | Commune | propriétaire | 1 local |
| 1628 | COTE AZUR | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5957 | COMPAGNIE PETROCHIMIQUE DE BERRE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5958 | ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE DU CLOS DES MURIERS | Association | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 6193 | GREGORY HOUSE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9172 | LA TAROCHE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9172 | ZI LE PLAN INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9172 | LM2T | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9172 | SCI DES BARJACQUETS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9391 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9391 | COMPAGNIE DE DISRIBUTION DES HYDROCARBURES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,5 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 440 m |
| Boulangerie | — | 2,8 km |
| Boucherie | — | 3,0 km |
| Poissonnerie | — | 3,4 km |
| Fruits et légumes | — | 3,0 km |
| Restaurant | 2 | 100 m |
| Librairie ou presse | — | 2,8 km |
| Banque | — | 2,9 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,9 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,9 km |
| Pharmacie | — | 2,7 km |
| Dentiste | — | 1,3 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 400 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,7 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,9 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 430 m |
| Collège | — | 3,5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,1 km |
| Gymnase | — | 3,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 520 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 3,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,3 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Gérald Kraemerpublic
- Ecole maternelle Gérald Kraemerpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.