Avenue Jean Jaurès, Trets
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Feuille AD 01Échelle 1:500Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 070 €/m²
- Fourchette basse
- 2 150 €/m²
- Fourchette haute
- 4 150 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 2 810 €/m²), la commune pour 37 % (médiane 3 564 €/m² en 2025). Soit 3 072 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 11 159 ventes de 2025 du département (Bouches-du-Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20223 093 €2 ventes
- 20233 000 €1 vente
- 20242 651 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation3 070 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 65 m² au 18 Av Jean Jaures, 162 000 € le 26/11/2024.
4 010 €/m²
- Fourchette basse
- 2 630 €/m²
- Fourchette haute
- 5 670 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 409 €/m²), la commune pour 73 % (médiane 4 186 €/m² en 2025). Soit 3 958 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 010 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 804 ventes de 2025 du département (Bouches-du-Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 071 €1 vente
- 20223 573 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 754 €1 vente
- Estimation4 010 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 122 m² au 12 Av Jean Jaures, 336 000 € le 13/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 12 Av Jean Jaures | Maison | 122 m² | 336 000 € | 2 754 € |
| 09/10/2025 | 4 Av Jean Jaures | Local industriel. commercial ou assimilé | 36 m² | 173 200 € | 4 811 € |
| 26/11/2024 | 18 Av Jean Jaures | Appartement | 65 m² | 162 000 € | 2 492 € |
| 07/10/2024 | 30 Av Jean Jaures | Appartement | 63 m² | 177 020 € | 2 810 € |
| 04/07/2024 | 4 Av Jean Jaures | Local industriel. commercial ou assimilé | 36 m² | 138 200 € | 3 839 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/05/2023 | 6 Av Jean Jaures | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement | 230 m² | 270 000 € | — |
| 30/01/2023 | 18 Av Jean Jaures | Appartement | 30 m² | 90 000 € | 3 000 € |
| 07/11/2022 | 14 Av Jean Jaures | Maison | 99 m² | 353 750 € | 3 573 € |
| 04/11/2022 | 2 Av Jean Jaures | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 180 m² | 320 000 € | — |
| 19/07/2022 | 18 Av Jean Jaures | Appartement | 65 m² | 155 000 € | 2 385 € |
| 22/02/2022 | 18 Av Jean Jaures | Appartement | 30 m² | 114 000 € | 3 800 € |
| 20/01/2022 | 1 Av Jean Jaures | Dépendance, Appartement | 74 m² | 240 750 € | — |
| 15/11/2021 | 7 Av Jean Jaures | Maison | 70 m² | 285 000 € | 4 071 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAbSecteurs de faubourgs anciens en extension des centres historiques et aux abords des axes structurants
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Coefficient d'emprise au sol : Non règlementé · Secteur de mixite sociale sans taille minimum : type 5 · Hauteur entre 8 et 10 m
- Informations
- 3Plan de prévention des risques d'incendie de forêt (PPRIF) · Droit de Préemption Urbain Renforcé · Droit de Préemption Urbain
- Servitudes d'utilité publique
- 3PPR retrait-gonflement d'argile de Tarascon · Maison du XIIème siècle · Eglise paroissiale Notre-Dame de Nazareth
- Altitude, pente du terrain
- 244,5 m · 2,6 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 632 kWh/an1 944 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2015Sitadel ; sur les 374 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Coefficient d'emprise au sol : Non règlementé
- Secteur de mixite sociale sans taille minimum : type 5
- Hauteur entre 8 et 10 m
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Plan de prévention des risques d'incendie de forêt (PPRIF)
- Droit de Préemption Urbain Renforcé
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 2 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PPR retrait-gonflement d'argile de Tarascon
- Maison du XIIème siècle
- Eglise paroissiale Notre-Dame de Nazareth
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/07/2025 | Déclaration préalable0131102500120 | 36 Av Jean Jaures | AD 120 | — | 106 m² | autorisé | particulier |
| 05/06/2025 | Déclaration préalable0131102500052 | 4 Av Jean Jaures | AD 85 | — | 90 m² | autorisé | particulier |
| 10/04/2018 | Permis de construire01311017L0037 | 60 A Av Jean Jaures | AD 134 | 1 logement, 72 m² | 346 m² | autorisé | GP IMMO 13 |
| 10/04/2018 | Permis de construire01311017L0037 | 60 A Av Jean Jaures | AD 134 | 72 m² | 346 m² | autorisé | GP IMMO 13 |
| 12/10/2015 | Permis d'aménager01311015L0002 | Av Jean Jaures | AE 38 | — | 5 872 m² | autorisé | particulier |
| 01/06/2015 | Permis de construire01311014L0047 | 60a Av Jean Jaures | AD 134 | 7 logements | 346 m² | autorisé | particulier |
| 01/06/2015 | Permis de construire01311014L0047 | 60a Av Jean Jaures | AD 134 | — | 346 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésSécheresse, 01/04/1998
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 13 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-RGA - Trets 2007naturel
- PPRN-IF - Trets 2016naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 30t Avenue Jean Jaurès 13530 Trets | 57 m² | — | C | A |
| appartement, 54 Avenue Jean Jaurès 13530 Trets | 58,7 m² | — | F | C |
| maison, 15bis Avenue Jean Jaurès 13530 Trets | 76,7 m² | — | D | B |
| appartement, 28 Avenue Jean Jaurès 13530 Trets | 54,9 m² | — | D | B |
| appartement, 11 Avenue Jean Jaurès 13530 Trets | 47 m² | — | C | B |
| appartement, 10 Avenue Jean Jaurès 13530 Trets | 36,9 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Avenue Jean Jaurès 13530 Trets | 58 m² | — | D | B |
| appartement, 48 Avenue Jean Jaurès 13530 Trets | 66,5 m² | — | D | D |
| maison, 19 Avenue Jean Jaurès 13530 Trets | 110,4 m² | — | C | A |
| appartement, 1bis Avenue Jean Jaurès 13530 Trets | 46,6 m² | — | E | B |
| appartement, 11bis Avenue Jean Jaurès 13530 Trets | 66,1 m² | — | D | B |
| appartement, 46 Avenue Jean Jaurès 13530 Trets | 97 m² | 2010 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI EVA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | HACYA | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 10 bis | SCI LONGUE-VUE | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | P M M F SAINTE VICTOIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 16 | MBKL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 ter | GAB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 bis | SANTA VICTORIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | LO SA ROSE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 24 bis | LA BOURGADE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 24 | LA BOURGADE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 28 | SEKA | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | SNBA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 30 | SOCIETE DU CANAL DE PROVENCE ET D'AMENAGEMENT DE LA REGION P | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 46 | SCI DU 46 RUE JEAN JAURES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 60 | GP IMMO 13 | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 60 | JEAN JAURES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 60 A | GP IMMO 13 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9153 | CB IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 3 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 12 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 crèches, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 240 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 180 m |
| Boulangerie | 5 | 70 m |
| Boucherie | 3 | 80 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 400 m |
| Restaurant | 18 | 20 m |
| Librairie ou presse | 1 | 140 m |
| Banque | 4 | 50 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 660 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 12 | 80 m |
| Pharmacie | 3 | 80 m |
| Dentiste | 7 | 10 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 160 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 490 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 90 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 60 m |
| Collège | 1 | 320 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 310 m |
| Gymnase | 1 | 320 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 240 m |
| Cinéma | 1 | 150 m |
| Bibliothèque | 1 | 490 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 320 m |
| Police ou gendarmerie | — | 700 m |
| France Services | 1 | 90 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière de Tretsgare routière707 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Tretspublic
- Collège les Hauts de l'Arcpublic
- Ecole élémentaire Edmond Brunpublic
- Ecole élémentaire Jean Moulinpublic
- Ecole élémentaire Victor Hugopublic
- Ecole maternelle Les Colombespublic
Entreprises domiciliées à 200 m907
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- AMPLIFON FRANCE (CCAW)commerce
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- MANPOWER FRANCEservices administratifs
- LYONNAISE DE BANQUE (CIC LYONNAISE DE ...)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.