Boulevard de la République, Trets
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:500Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 760 €/m²
- Fourchette basse
- 1 930 €/m²
- Fourchette haute
- 3 740 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 73 % (8 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 490 €/m²), la commune pour 27 % (médiane 3 564 €/m² en 2025). Soit 2 746 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 11 159 ventes de 2025 du département (Bouches-du-Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 412 €1 vente
- 20222 538 €1 vente
- 20232 467 €1 vente
- 20242 364 €1 vente
- 20253 090 €4 ventes
- Estimation2 760 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 appartements mesurés. 20 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 58 m² au 23 Bd de la Republique, 195 000 € le 15/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 23 Bd de la Republique | Appartement | 58 m² | 195 000 € | 3 362 € |
| 25/11/2025 | 22 Bd de la Republique | Appartement | 39 m² | 182 850 € | 4 688 € |
| 19/08/2025 | 24 Bd de la Republique | Maison | 80 m² | 58 000 € | 725 € |
| 10/07/2025 | 11 Bd de la Republique | Appartement | 60 m² | 169 000 € | 2 817 € |
| 27/01/2025 | Bd de la Republique | Vente en l'état futur d'achèvement | 27,27 m² | 58 600 € | 2 149 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/01/2025 | Bd de la Republique | Vente en l'état futur d'achèvement | 24,43 m² | 60 000 € | 2 456 € |
| 06/01/2025 | 8 Bd de la Republique | Appartement | 20 m² | 52 000 € | 2 600 € |
| 30/12/2024 | 24 Bd de la Republique | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 48 400 € | 2 420 € |
| 11/06/2024 | 11 Bd de la Republique | Appartement | 55 m² | 130 000 € | 2 364 € |
| 22/02/2024 | 24 Bd de la Republique | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 100 m² | 50 000 € | — |
| 20/12/2023 | 12 Bd de la Republique | Local industriel. commercial ou assimilé | 42 m² | 115 000 € | 2 738 € |
| 20/12/2023 | 6 Bd de la Republique | Local industriel. commercial ou assimilé | 68 m² | 120 000 € | — |
| 14/12/2023 | 12 Bd de la Republique | Appartement | 42 m² | 103 610 € | 2 467 € |
| 05/09/2023 | 2 Bd de la Republique | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 108 m² | 350 000 € | — |
| 13/07/2022 | 11 Bd de la Republique | Appartement, Dépendance | 176 m² | 300 000 € | — |
| 15/06/2022 | 22 Bd de la Republique | Appartement | 39 m² | 99 000 € | 2 538 € |
| 22/12/2021 | 22 Bd de la Republique | Local industriel. commercial ou assimilé | 57 m² | 60 000 € | 1 053 € |
| 07/12/2021 | 22 Bd de la Republique | Appartement | 39 m² | 94 050 € | 2 412 € |
| 25/08/2021 | 12 Bd de la Republique | Local industriel. commercial ou assimilé | 14 m² | 90 000 € | 6 429 € |
| 09/07/2021 | 15 Bd de la Republique | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 266 m² | 200 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone de centres historiques et hameaux présentant principalement une forme urbaine continue et pour vocation à préserver les caractéristiques patrimoniales et à conserver la forme urbaine dans leur singularité
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Risque inondation B3 · Secteur de mixite sociale sans taille minimum : type 5 · Hauteur entre 8 et 10 m · …
- Informations
- 3Plan de prévention des risques d'incendie de forêt (PPRIF) · Droit de Préemption Urbain Renforcé · Droit de Préemption Urbain
- Servitudes d'utilité publique
- 3PPR retrait-gonflement d'argile de Tarascon · Maison du XIIème siècle · Eglise paroissiale Notre-Dame de Nazareth
- Altitude, pente du terrain
- 245,1 m · 3,4 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 633 kWh/an1 944 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2024Sitadel ; sur les 374 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Risque inondation B3
- Secteur de mixite sociale sans taille minimum : type 5
- Hauteur entre 8 et 10 m
- Coefficient d'emprise au sol : Non règlementé
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Plan de prévention des risques d'incendie de forêt (PPRIF)
- Droit de Préemption Urbain Renforcé
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 2 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PPR retrait-gonflement d'argile de Tarascon
- Maison du XIIème siècle
- Eglise paroissiale Notre-Dame de Nazareth
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/01/2024 | Déclaration préalable01311023L0275 | 24 Boulevard de la Republique | AB 84 | 7 logements, 30 m² | 71 m² | autorisé | PHOCEENNE D'INVESTISSEMENT |
| 26/01/2024 | Déclaration préalable01311023L0275 | 24 Boulevard de la Republique | AB 84 | 30 m² | 71 m² | autorisé | PHOCEENNE D'INVESTISSEMENT |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésSécheresse, 01/04/1998
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 13 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-RGA - Trets 2007naturel
- PPRN-IF - Trets 2016naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Boulevard de la République 13530 Trets | 43,7 m² | — | E | C |
| appartement, 1 Boulevard de la République 13530 Trets | 48,9 m² | — | F | C |
| appartement, 1 Boulevard de la République 13530 Trets | 45,9 m² | — | G | C |
| appartement, 24 Boulevard de la République 13530 Trets | 19,7 m² | — | C | A |
| immeuble, 10 Boulevard de la République 13530 Trets | — | — | D | B |
| appartement, 10 Boulevard de la République 13530 Trets | 65,8 m² | — | D | B |
| appartement, 10 Boulevard de la République 13530 Trets | 61,9 m² | — | D | B |
| maison, 16 Boulevard de la République 13530 Trets | 96,8 m² | — | B | A |
| appartement, 15 Boulevard de la République 13530 Trets | 60,7 m² | — | C | B |
| appartement, 15 Boulevard de la République 13530 Trets | 63 m² | — | F | C |
| appartement, 10 Boulevard de la République 13530 Trets | 60,4 m² | — | D | B |
| appartement, 12 Boulevard de la République 13530 Trets | 40,3 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI LONGUE-VUE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | 5 BD DE LA REPUBLIQUE | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 6 | SASIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | ETS PUB FONCIER P A C A | Établissement public | propriétaire | 4 locaux |
| 11 | MJM | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 12 | SCI GIO V | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | ETS PUB FONCIER P A C A | Établissement public | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | CLARA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 | CHRIST-ROL'S | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 22 | ALICO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 | ENZOFLO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 24 | 2M | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 24 | PHOCEENNE D'INVESTISSEMENT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supermarchés, 3 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 12 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 crèches, 5 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 240 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 30 m |
| Boulangerie | 4 | 60 m |
| Boucherie | 2 | 260 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 580 m |
| Restaurant | 18 | 20 m |
| Librairie ou presse | 1 | 320 m |
| Banque | 4 | 90 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 510 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 12 | 70 m |
| Pharmacie | 3 | 70 m |
| Dentiste | 3 | 130 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 40 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 430 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 160 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 180 m |
| Collège | 1 | 460 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 370 m |
| Gymnase | 1 | 420 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 340 m |
| Cinéma | 1 | 180 m |
| Bibliothèque | 1 | 340 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 140 m |
| Police ou gendarmerie | — | 550 m |
| France Services | 1 | 170 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière de Tretsgare routière578 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Tretspublic
- Collège les Hauts de l'Arcpublic
- Ecole élémentaire Edmond Brunpublic
- Ecole élémentaire Jean Moulinpublic
- Ecole élémentaire Victor Hugopublic
- Ecole maternelle Les Colombespublic
- Ecole maternelle Sainte-Annepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.