Rue de la Plaine, Bénouville
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:2000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
8 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 690 €/m²
- Fourchette basse
- 1 480 €/m²
- Fourchette haute
- 4 160 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 2 693 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 915 ventes de 2025 du département (Calvados) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/01/2024 | 6 Rue de la Plaine | Vente | 1 500 m² de terrain | 45 000 € | — |
| 09/10/2023 | 6 Rue de la Plaine | Vente | 249 m² de terrain | 7 470 € | — |
| 11/04/2023 | 6 Rue de la Plaine | Vente | 1 500 m² de terrain | 45 000 € | — |
| 03/11/2022 | 6 Rue de la Plaine | Vente | 1 500 m² de terrain | 45 000 € | — |
| 27/09/2022 | 6 Rue de la Plaine | Vente | 2 052 m² de terrain | 61 560 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2022 | 1 Rue de la Plaine | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 550 m² | 600 000 € | 387 € |
| 24/03/2022 | 2 Rue de la Plaine | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 1 976 m² | 1 € | — |
| 29/06/2021 | 6 Rue de la Plaine | Vente | 1 500 m² de terrain | 45 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
1AUZZone d'extension de l'urbanisation a vocation d'activites (commerces, bureaux, services, entrepôts, industries)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Territoire communal soumis au Plan de Prévention Multi-Risques de la Basse Vallée de l'Orne approuvé le 10/08/2021
- Informations
- 3Perimètre de voisinage d infrastructure de transport terrestre · Zone d'assainissement non collectif eaux usées/eaux pluviales · Secteur d'application du Droit de Préemption Urbain-Délibération du conseil municipal du 10 janvier 2011
- Altitude, pente du terrain
- 32,4 m · 2,1 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 409 kWh/an1 411 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2013Sitadel ; sur les 202 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Territoire communal soumis au Plan de Prévention Multi-Risques de la Basse Vallée de l'Orne approuvé le 10/08/2021
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Perimètre de voisinage d infrastructure de transport terrestre
- Zone d'assainissement non collectif eaux usées/eaux pluviales
- Secteur d'application du Droit de Préemption Urbain-Délibération du conseil municipal du 10 janvier 2011
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/03/2023 | Permis de construire01406022P0016 | 17 Rue de la Plaine | AB 90 | 583 m² | 1 500 m² | terminé | SCI MALT IMMO |
| 03/01/2022 | Permis de construire01406021P0042 | 6 Rue de la Plaine | AB 86 | 1 logement, 80 m² | 4 564 m² | annulé | particulier |
| 03/01/2022 | Permis de construire01406021P0042 | 6 Rue de la Plaine | AB 86 | 80 m² | 4 564 m² | annulé | particulier |
| 18/07/2018 | Permis de construire01406018P0001 | 6 Rue de la Plaine | AB 54P | 285 m² | 2 030 m² | commencé | particulier |
| 24/10/2017 | Permis de construire01406017P0005 | 6 Rue de la Plaine | AB 54 | 516 m² | 51 642 m² | terminé | particulier |
| 03/12/2013 | Permis de construire01406013R0009 | 6 Rue de la Plaine | ZA 355, ZA 116, ZA 115 | 117 m² | 2 000 m² | autorisé | SARL LAURENT |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/05/2000
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par remontées de nappes naturelles
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-Multi-basse-vallée-orne-revisénaturel
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ILE JERSEY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 1 | CU CAEN LA MER | Communauté urbaine | propriétaire | 10 parcelles non bâties |
| 1 | COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION CAEN LA MER | Communauté d'agglomération | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 1 | COTARD IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 2 | A P G | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | SCI D L | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | LA COLLEVILLAISE | Société civile | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 6 | CU CAEN LA MER | Communauté urbaine | propriétaire | 10 parcelles non bâties |
| 6 | SCI BENOU | Société civile immobilière | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 6 | CHEMIN DE FLEURY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | COTARD IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | ECS SAINT DESIR | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | GDK IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | LEPROVOST IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | LES INITIALIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | MBA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | SCI FLIXI IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | SCI MALT IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | SCI NOLIMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | URBAN IMMOBILIER | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 P | ELECTRICITE DE FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 17 | SCI FLIXI IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | SCI NOLIMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9002 | LA COLLEVILLAISE | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 9003 | COTARD IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9004 | SCI BENOU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,6 km, une supérette ou épicerie à 1,4 km, une boulangerie à 560 m, un médecin généraliste à 1,6 km, une pharmacie à 1,6 km, une crèche à 1,3 km, une école à 900 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,6 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,4 km |
| Boulangerie | — | 560 m |
| Boucherie | — | 850 m |
| Poissonnerie | — | 4,1 km |
| Fruits et légumes | — | 560 m |
| Restaurant | — | 790 m |
| Librairie ou presse | — | 2,2 km |
| Banque | — | 2,9 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 890 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,6 km |
| Pharmacie | — | 1,6 km |
| Dentiste | — | 2,4 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,6 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,7 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 900 m |
| Collège | — | 2,9 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,6 km |
| Gymnase | — | 1,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 990 m |
| Cinéma | — | 3,5 km |
| Bibliothèque | — | 930 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 860 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,7 km |
| France Services | — | 3,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m52
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- FERMETURE ECON'HOME (FERMETURE ECON'HOME)commerce
- CREATION-CACAO (CREATION CACAO) (CCA)industrie
- PRIEUR (A FLEUR DE CACAO)industrie
- H.L. PLOMBERIEconstruction
- LEPROVOST SASconstruction
- VXhébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.