Rue du Luxembourg, Blainville-sur-Orne
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BE 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 820 €/m²
- Fourchette basse
- 1 820 €/m²
- Fourchette haute
- 3 910 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 902 €/m²), le quartier pour 44 % (20 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 890 €/m²), la commune pour 29 % (médiane 2 589 €/m² en 2025). Soit 2 804 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 393 ventes de 2025 du département (Calvados) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 895 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20233 005 €1 vente
- 20243 401 €1 vente
- Estimation2 820 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière mesurée : 98 m² au 40 Rue du Luxembourg, 333 260 € le 10/07/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 3 Rue du Luxembourg | Vente | 365 m² de terrain | 300 000 € | — |
| 10/07/2024 | 40 Rue du Luxembourg | Maison | 98 m² | 333 260 € | 3 401 € |
| 20/09/2023 | 38 Rue de Luxembourg | Maison | 95 m² | 285 500 € | 3 005 € |
| 14/09/2021 | 38 Rue de Luxembourg | Maison | 95 m² | 275 000 € | 2 895 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
1AUcSecteur comprenant le quartier d'habitat, où les logements sont prépondérants
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Périmètre de la ZAC "Terres d'avenir" - Dossier de création approuvé le 29 février 2016
- Altitude, pente du terrain
- 24,1 m · 1,5 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 413 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 24 depuis 2020Sitadel ; sur les 383 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de la ZAC "Terres d'avenir" - Dossier de création approuvé le 29 février 2016
Les 24 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/06/2024 | Permis de construire01407624P0009 | 2 Rue de Luxembourg | BB 60 | 1 logement, 85 m² | 278 m² | autorisé | particulier |
| 03/01/2024 | Permis de construire01407623P0049 | 6 Rue de Luxembourg | BB 62, BE 280 | 1 logement, 86 m² | 281 m² | commencé | particulier |
| 11/09/2023 | Permis de construire01407623P0043 | 14 Rue du Luxembourg | BB 66, BE 284 | 1 logement, 100 m² | 287 m² | commencé | particulier |
| 17/07/2023 | Permis de construire01407623P0029 | 7 Rue de Luxembourg | BE 296 | 1 logement, 93 m² | 365 m² | commencé | particulier |
| 02/06/2023 | Permis de construire01407623P0011 | 13 Rue de Luxembourg | BE 388 | 1 logement, 142 m² | 422 m² | autorisé | particulier |
| 02/05/2023 | Permis de construire01407623P0021 | 9 Rue de Luxembourg | BE 295 | 1 logement, 128 m² | 365 m² | terminé | particulier |
| 12/04/2023 | Permis de construire01407622P0076 | 18 Rue de Luxembourg | BE 10 | 1 logement, 122 m² | 342 m² | terminé | particulier |
| 18/01/2023 | Permis de construire01407622P0077 | 5 Rue de Luxembourg | BE 23P | 1 logement, 72 m² | 365 m² | terminé | particulier |
| 13/01/2023 | Permis de construire01407622P0067 | 10 Rue de Luxembourg | BE 14 | 1 logement, 100 m² | 283 m² | commencé | particulier |
| 13/01/2023 | Permis de construire01407622P0070 | 24 Rue de Luxembourg | BE 7P | 1 logement, 120 m² | — | commencé | particulier |
| 23/12/2022 | Permis de construire01407622P0066 | 12 Rue de Luxembourg | BE 13 | 1 logement, 85 m² | 285 m² | autorisé | particulier |
| 14/12/2022 | Permis de construire01407622P0043 | 30 Rue de Luxembourg | BE 4004 | 1 logement, 103 m² | 341 m² | terminé | particulier |
| 06/12/2022 | Permis de construire01407622P0058 | 3 Rue de Luxembourg | BE 22P | 1 logement, 118 m² | 827 m² | commencé | B FOR SALE |
| 01/12/2022 | Permis de construire01407622P0053 | 20 Rue de Luxembourg | BE 9P | 1 logement, 137 m² | — | autorisé | particulier |
| 22/11/2022 | Permis de construire01407622P0048 | 1 Rue de Luxembourg | BE 4021 | 1 logement, 118 m² | 431 m² | terminé | particulier |
| 07/11/2022 | Permis de construire01407622P0037 | 26 Rue du Luxembourg | BE 6P | 1 logement, 126 m² | 360 m² | terminé | particulier |
| 31/10/2022 | Permis de construire01407622P0034 | 11 Rue du Luxembourg | BE 26P | 1 logement, 120 m² | 365 m² | terminé | particulier |
| 28/10/2022 | Permis de construire01407622P0031 | 28 Rue de Luxembourg | BE 5P | 1 logement, 130 m² | 352 m² | autorisé | particulier |
| 24/10/2022 | Permis de construire01407622P0033 | 32 Rue du Luxembourg | BE 3 | 1 logement, 123 m² | 328 m² | commencé | particulier |
| 21/10/2022 | Permis de construire01407622P0019 | 22 Rue du Luxembourg | BE 8P | 1 logement, 115 m² | 368 m² | terminé | particulier |
| 26/01/2021 | Permis de construire01407620P0058 | Rue de Luxembourg | BE 248 | 1 logement, 96 m² | 314 m² | terminé | particulier |
| 09/12/2020 | Permis de construire01407620P0059 | Rue de Luxembourg | BE 195, BE 222 | 1 logement, 99 m² | 339 m² | terminé | particulier |
| 23/09/2020 | Permis de construire01407620P0036 | 36 Rue de Luxembourg | BE 241, BE 247 | 1 logement, 120 m² | — | terminé | particulier |
| 17/07/2020 | Permis de construire01407620P0020 | Rue de Luxembourg | BE 224, BE 239 | 1 logement, 95 m² | 304 m² | terminé | KILI |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/07/2013
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-Multi-basse-vallée-orne-revisénaturel
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 | MANOUY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 570 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | — | 790 m |
| Boucherie | — | 680 m |
| Poissonnerie | — | 3,3 km |
| Fruits et légumes | — | 840 m |
| Restaurant | — | 570 m |
| Librairie ou presse | — | 570 m |
| Banque | — | 940 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 660 m |
| Pharmacie | — | 700 m |
| Dentiste | — | 640 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 390 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,1 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 450 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 530 m |
| Collège | — | 830 m |
| Lycée | — | 4,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,4 km |
| Gymnase | — | 910 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 790 m |
| Cinéma | — | 4,4 km |
| Bibliothèque | — | 970 m |
| Conservatoire | — | 4,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 910 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,2 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.