Rue Val-ès-Dunes, Bourguébus
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 061 €/m²
3 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière mesurée : 94 m² au 28 Rue Val Es Dunes, 170 000 € le 28/12/2023.
2 500 €/m²
- Fourchette basse
- 1 630 €/m²
- Fourchette haute
- 3 450 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 061 €/m²), le quartier pour 73 % (6 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 646 €/m²). Soit 2 472 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 841 ventes de 2025 du département (Calvados) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 184 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20231 809 €1 vente
- 2024aucune vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2024 | 27 Rue Val Es Dunes | Vente | 417 m² de terrain | 85 000 € | — |
| 28/12/2023 | 28 Rue Val Es Dunes | Maison | 94 m² | 170 000 € | 1 809 € |
| 01/09/2023 | 19 Rue Val Es Dunes | Vente | 455 m² de terrain | 70 000 € | — |
| 21/06/2023 | 12 Rue Val Es Dunes | Maison | 450 m² | 419 000 € | — |
| 03/10/2022 | 25 Rue Val Es Dunes | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison, Dépendance | 249 m² | 225 000 € | — |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/09/2022 | 27 Rue Val Es Dunes | Appartement | 140 m² | 280 000 € | — |
| 02/09/2022 | 43 Rue Val Es Dunes | Local industriel. commercial ou assimilé | 120 m² | 140 000 € | 1 167 € |
| 03/05/2022 | 38 Rue Val Es Dunes | Appartement, Dépendance | 80 m² | 155 000 € | — |
| 05/04/2022 | 36 Rue Val Es Dunes | Maison | 168 m² | 287 900 € | — |
| 29/12/2021 | 29 Rue Val Es Dunes | Dépendance, Maison | 98 m² | 202 000 € | 2 061 € |
| 14/10/2021 | 27 Rue Val Es Dunes | Appartement | 140 m² | 196 000 € | — |
| 23/06/2021 | 1 Rue Val Es Dunes | Maison | 111 m² | 256 000 € | 2 306 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UbZone urbaine destinée à recevoir de l'habitat et toutes activités ou équipements liés : secteur de centre bourg où l'urbanisation pourra être plus dense
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur comportant des orientations d'aménagement et de programmation (L123-1-4 et R123-3-1): Aménagement au Sud du village
- Informations
- 1Périmètre de droit de préemption urbain (R123-13 4)
- Altitude, pente du terrain
- 51,3 m · 1 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 433 kWh/an1 421 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2015Sitadel ; sur les 288 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur comportant des orientations d'aménagement et de programmation (L123-1-4 et R123-3-1): Aménagement au Sud du village
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain (R123-13 4)
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/03/2024 | Permis de construire01409223P0011 | 27 Rue Val Es Dunes | AI 193, AI 194 | 1 logement, 146 m² | 417 m² | commencé | particulier |
| 10/03/2020 | Déclaration préalable01409220U0001 | 15 Rue Val Es Dunes | AI 111 | — | 894 m² | autorisé | particulier |
| 10/12/2018 | Permis de construire01409218P0022 | 16 Rue Val Es Dunes | AH 60 | 170 m² | 4 157 m² | autorisé | COMMUNE DE BOURGUEBUS |
| 05/06/2015 | Permis de construire01409215R0005 | 38 Rue Val Es Dunes | AH 51 | 3 logements, 270 m² | 707 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 1 diagnostic sur 1.
Un diagnostic dans la voie, par étiquette énergie
Le diagnostic
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 27 Rue Val-ès-Dunes 14540 Bourguébus | 146,2 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | SCI DENVAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | SCI DENVAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | COMMUNE DE BOURGUEBUS | Commune | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | COMMUNE DE BOURGUEBUS | Commune | propriétaire | 3 locaux |
| 15 | MARION | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | COMMUNE DE BOURGUEBUS | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 bis | COMMUNE DE BOURGUEBUS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | MARION | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | COMMUNE DE BOURGUEBUS | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 20 | COMMUNE DE BOURGUEBUS | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | SCI MIFADIA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | COMMUNE DE BOURGUEBUS | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | SAS LES FRERES SERRA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 31 | L A L | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | DENAT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 38 | COMMUNE DE BOURGUEBUS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 39 | COMMUNE DE BOURGUEBUS | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 40 | JBAD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | COMMUNE DE BOURGUEBUS | Commune | propriétaire | 1 local |
| 43 | CREADIMM DEVELOPPEMENT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 57 bis | ORANGE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Madeleine Lallierpublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.